未经许可业主不得私拆住房
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- 供 应 地：江西省南昌市
- 发布公司：南昌市人本物业管理有限公司
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- 发布日期：2014/10/25 15:25:11
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详细说明
业主购房之后房屋使用权即为本人所有，物业公司及开发商不得对其进行干涉。但是这是否就说明购买的住房就可以开公司或者拆掉重新开宾馆呢？答案是不可以。近日就有这样一个事件。
信旺华府骏苑小区自9月底开始，该楼长期空置的1~3层搞起了宾馆改造。期间，施工方不仅敲掉了楼内大部分墙体，还在横梁上打孔，并将楼体东西两侧负2层到3层楼板全部打掉，准备装电梯。对此，居民一方面质疑此举改变了楼房的住宅性质，另一方面也认为此举破坏楼房结构、影响建筑安全。
改变住房用途应当遵守小区管理规约的规定，还需经本栋房子全体业主同意并报规划、国土、卫生、 环保、消防等行政主管部门批准，否则将责令限期改正，并处以5000元以上3万元以下罚款。
据了解，按照《城市房屋装修结构安全管理规定》，装修房子涉及敲墙打洞，必须经房产管理局批准才可实施，否则，将承担由此造成的损失并被责令限期改正，并处罚款。根据《建筑工程施工许可管理办法》、《安徽省建筑工程施工许可管理暂行办法》等相关法规规定，面积达到300㎡以上的场所，在二次装修前必须办理《施工许可证》才允许施工，该小区该着为办理许可证擅自开工违反规定，已停止施工。
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南昌市人本物业管理有限公司源于深圳莲花北村、梅林一村物业管理团队，应声于物业行业发展的时代潮流之中，2008年4月诞生于英雄城南昌，注册资本300万元，员工近800名，通过了ISO9001:2000质量管理体系标准认证。国家二级物业管理企业资质，清华大学博商会会员单位。 公司自创立以来，立足江西，面向全国，坚持以打造特色，塑造精品为发展理念，牢固树立服务师生，传递文明的原则，积极探索和开拓高校物业服务的新内涵，新领域，形成了比较完整的高校物业管理服务模式。不仅赢得了高校师生的赞誉，而且也打造了自身的服务品牌，开拓了物业管理服务的新境界。 沐浴改革春风，追求卓越梦想。公司在“人本、高效、卓越”的企业战略构想下，坚持“以人为本”的物业服务理念，坚持为客户创造价值的经营策略，运用1+1>11高效管理手段，遵守契约精神，坚守行业规则，务实高效，精益求精，不断地超越顾客的期望，努力实现客户满意，员工满意，企业满意，行业满意，社会满意的卓越企业目标。
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