没有房产证的房子可以用来抵债吗_公司法律顾问_南京商法通法律咨询服务有限公司

你好，我一个朋友A花了几十万投资期货，股票，结果都赔了，2017年3月借了我们10万，写了个欠条……还用了我们四张信用卡，卡上总共欠下8万多，现在不知道该怎么解决这事?他现在是一分钱没有?就和我们商量着用房子抵账，但是他那个房子是没有房产证的，这该怎么办?

公司法律顾问 分析

1、首先关于信用卡的问题，你们信用卡的所有权人需要暗示的偿还信用卡，否则会产生逾期利息并影响你们的征信。当然你们偿还完之后，可以向你的朋友进行追偿，注意保存还款的相关凭证。

2、一般的房子都是有房产证的，建议你们先弄清楚对方为什么没有房产证，是不是因为该房子不是属于他所有。如果不是他所有的房子，他用房子来抵账的行为是无权处分行为，对你们很不利，因为房子所有人有可能依据房产的所有权向你们主张返还。

法律咨询在线专家 建议

1、建议你们先行协商，看对方能不能找其他人借钱还款;或者你们约定一个分期或者延期还款的计划，要求对方提供一份担保可以是人的保证也可以是财产担保。我们商法通可以为你们定制一份书面的还款计划(每份188元)，可以更好的保障你们的权益。

2、如果用房子进行抵账的话，你们一定要弄清楚对方是否对房子有处分权，如果对方没有处分权对债权人很不利。

3、上述的办法都解决不了的，你们可以向人民法院提起诉讼。起诉时需要注意以下几点：

(1)诉讼时效：一定注意在诉讼时效内提起诉讼，一般债权债务的诉讼为2年(2017年10月1日后为3年)，债权人进行催要时诉讼时效中断，每次催要后诉讼时效重新计算;

(2)准备充分的证据：补签一份借款合同或者借条;录音或者聊天记录的方式证明对方承认借款的事实;

(3)其他信息的搜集：对方的身份信息(姓名、身份证号、联系地址、联系电话)

(4)起诉的法院：被告所在地的人民法院。

(5)起诉状：起诉状主要内容包括原被告的身份信息、事实与理由以及诉讼请求。

(6)财产保全：注意起诉之前向人民法院申请财产保全，以防对方有其他债务而执行其财产;

(7)你们起诉法院判决对方偿还欠款的，对方无力偿还的，只要对方有财产你们随时可以向人民法院申请强制执行对方的财产。

4、我们商法通可以为你提供起诉状服务(每份288元)，并提供给你一份民事诉讼的诉讼流程和法律意见书，帮你进入诉讼程序。你在诉讼过程中遇到的问题随时可以免费咨询我们，以帮助你顺利维权。

没有房产证的房子可以用来抵债吗