同景地产别树一帜，成为地产行业佼佼者_同景地产

        近两年同景地产迅速发展，成为重庆楼市璀璨群星中最有聚焦力的那一颗。如此迅猛的发展速度，同景地产必定有自己的发展秘诀。如何能够别树一帜，成为新锐房企中的佼佼者，给业界形成了一大问号。
        这就在于同景的发展秘诀。
        深耕细作  恢弘扬帆
        同景地产对于重庆来说，影响力不仅仅是一个区域的，而是会给重庆地产行业带来连锁的巨大影响。
        历时七载,同景国际城助推茶园新区实现从阡陌小镇到集政治、经济、人居为一体的重庆首席居住区的完美蝶变,同时也一跃成为茶园新区的地标性楼盘。也有业内人士称道:“谈到茶园新区,就能马上联想到同景国际城的‘蝴蝶效应’。”从“迈上系列”跃式公寓到“雍华府”、“郡望”城市别墅,同景的成功是有目共睹的。超高的人气、广泛的客户认可,让人不由产生好奇:同景到底好在哪里?这就起于同景国际的茶园项目。
        认识茶园理当先从同景开始。
        相信在2005年以前,多数人对茶园的印象还十分陌生,而当时的茶园确实是一片荒芜之地,片区内聚集了大量的工业厂房和部分回迁房。同景国际城作为茶园新区第一个千亩级大盘,它的好坏实际上决定着茶园未来的发展。当一个楼盘担负起一个区域的形象标杆时,其意义显得更为深远。
        显然,同景深知自己的使命跟责任,毅然聘请了美国SWA公司主持项目规划设计。SWA作为全球三大建筑设计公司之一,对山地建筑设计领域有着丰富的经验和高深的造诣,当然设计费用也是十分高昂的。据介绍,在同景国际城项目规划初期,仅设计费用就花了1亿多元。之所以投入如此大的费用,是因为同景抱有这样一个理念:要么不做,要做就要做到最好!
        据了解,同景国际城最初公园的打造是为小区服务配套所建,在建期间改为了区域性开放式公园。为此,同景地产出资1.8亿元,仅在配套升级上就花了上千万元,配合茶园打造花城、树城、水城的区域定位,营造一个让周边居民愿意来、愿意玩、愿意停留的公共空间,尽可能地为茶园居民创造优越生活的乐趣与享受。
        如今,同景国际城已进入收官阶段,38万平方米“超天街”巨型商业体随即也将启动,届时同景国际城将以最美的“姿态”点睛茶园片区。可以说,在为茶园片区带来品质提升的同时,同景更成为茶园的一张标志性名片。
        多盘齐发
        七年蝶变奠定扬帆基础
        四季度伊始,同景旗下两大区县项目在9月底和10月初先后开盘,并双双传来捷报。璧山?同景国际城项目和同景?巴黎左岸项目在短时间内均创下90%的认购率。同景地产被客户得到了如此高的认可，也在于其开发速度迅速，远远超过其他企业。
        更值得一提的是,璧山?同景国际城项目从获得土地到正式开盘仅用了8个月时间,而位于荣昌的同景?巴黎左岸项目从拿地到开盘仅用了7个月时间,远远低于业界同体量项目9-15个月的开发时间。两个项目的成功运作,与员工的辛勤劳动有着密不可分的联系,这也充分证明了同景团队的无限潜力。
        持续旺销给同景带来的是持续发展的信心和不竭动力。显然,同景地产的崛起并不会仅仅止步于茶园。据品牌管理部透露,未来5年,同景将不断超越,为突破220亿元的战略目标而努力。
        2012年,同景旗下从南岸同景国际城项目到璧山项目,再到荣昌项目,同景地产正走向一个多盘齐发、频频亮剑的阶段。
        逆势热销
        成功印证市场把控与复合营销
        冰冻三尺非一日之寒。如今同景取得可喜的成绩也实属众望所归。其间,同景团队对市场的清晰把控和首创复合营销模式的妥善运用,铸就了其走向成功的重要环节。
        同景地产助理总裁喻顺坦言：“房地产行业并非创新型产业,其根本就是一个在模仿中学习并不断改进的阶段,而目前的同景也正处于需要不断积累知识和沉淀的时期。”同景国际城作为同景入渝首作,在产品定位初期因为对区域了解不够,的确走过一些弯路。但同景还是坚持度过困难，找到了发展的出路。
        2008年是同景转型之年,也是尤为关键的一年。同景国际城项目出现重庆楼市,反响并不如预期的好。经过市场调研和一段时间的销售反馈显示,就目前市场而言,刚性购房的需求量远远大于改善型置业。在保证“服务不减,品质不降”的条件下,设计团队对项目做了这样的调整:一改初期“洋房、别墅为主”的产品风格,将50万平方米100平方米以上户型改为充分满足于首置刚需的40-50平方米跃层小户,挑高5.5米,在价格不变的基础上获得了空间最大化的增值,一推出市场便引起刚需置业者的广泛青睐。
        2010年在调控的大背景下,不少品牌楼盘的售房部可谓门可罗雀,而同景国际城却访客不断,成交量也节节攀升,让人们不由产生好奇:同景国际城超高的人气缘何而来?
        同景精准创新的渠道营销也堪称一绝,销售部旗下有着一队配备精良的精英——180名销售使者,他们对项目的区域、配套、设施、定位了如指掌,通过分析和了解客户实际需求,利用各种印着项目LOGO以及“29万买两房”、“低首供、低月付”的环保袋以及扇子等宣传工具,有针对性地跟进目标客户群,继而与置业顾问一起打好配合战,首开“坐销+行销”的全新复合营销模式的先河。
        这样

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