同景地产首创复合营销模式，塑造自身品牌_同景地产

        同景创重庆千亩大盘开发新速度，2012年跨区域3盘运作，力争两年破百亿销售大关
　　在现在激烈的市场竞争中，要想在竞争中取胜，首先就是要有超强的竞争力和不畏苦难的精神。在渝派地产中，有一支因战斗力强而著称的队伍，那就是同景地产。在同景国际，这只队伍不仅是尽责的研发团队让人称赞，其销售员工的极强凝聚力也是重要因素。这都源于同景以“家”文化作为发展理念。
        在同景，研发设计团队受到高度重视，团队成员高达23人，其中景观研发人员占据6席。这个平均年龄仅30岁，集合了众多高精尖人才的专业团队，是一支能精准把握市场需求、以客户满意为研发导向、擅于学习行业先进经验的团队。
　　其内部定期举行案例分析会；派员工到全国各地参加各类培训机构、咨询管理公司举行的培训；分享各大公司的案例经验；与本地同行进行交流。小到材料的选用，大到新技术的运用、景观细节上的专研，无一不是他们研究的对象。
　　最终，创新型的花园洋房、高利用率带灵动空间的小户型、景观尺度舒适的别墅……种种适销对路的产品，丰富了同景地产产品线，满足了中产阶层各需求层次客户的居家要求。
　　而被外界感叹“学不来”的同景式复合营销模式，则诞生于2009年9月。在同景营销公司综合部经理罗正娟看来，该模式表象不难，难在数年如一日的高执行力。
　　很难想象，同景地产180名销售使者，3年多来的每天早上8点同一时间，总能见到营销总裁袁军，听其讲话、鼓劲，分享成功经验。最一线员工的意见、建议，总是在第一时间直达公司高层，决策高效灵活。
　　为什么同景的销售业绩会如此好呢？员工的职业责任感又是如何培养的呢？因为同景有强大的凝聚力、向心力，特别的培训计划和激励机制，让每一位销售人员产生了强烈的职业认同感。荣昌、璧山两项目首次开盘的销售冠军，都是由销售使者晋升提拔起来的置业顾问；50多岁的销售使者秀英大姐，抓住任何机会就会向客户推广同景国际城，月度业绩持续名列前三名，同时也获得了丰厚的回报。
　　这就是同景的复合营销能力，强大到同景国际城每月成交比例中有近40%是由销售使者达成。
        同景的业绩，离不开两大核心竞争力和两大核心保障力。两大核心竞争力即“产品研发设计能力”和“复合营销能力”，两大核心保障力则是“运营管理与品质保障”和“物业管理与服务”。
        同景物业缘何能收获如此高的满意度？这与同景地产的“家文化”密不可分。包括同景地产公司员工、员工家属、合作伙伴、同景业主等在内的所有与同景有关的人士都被视作同景家人，同景家人遇到困难一定会获得全体同景人的帮助。同景的的理念不仅是这样的，而且他们也是这样做的，让员工感受到了家的温暖。
　　同景物业的保安小冉说起同景，总是充满深情。2010年，小冉不幸罹患脑结核瘤，但2万余元的医药费却让这个普通农民家庭无力承担。雪上加霜的是，远在彭水老家的亲戚不能前往重庆照料，住在大坪三院的他，只能靠着身怀六甲的妻子照顾。
　　十万火急的当口，同景物业首先从内部和同景国际城业主间发起募捐，爱心接力迅速扩散到全体同景员工以及合作单位。共计募得3万余元善款。在其病假恢复期间，同景物业还按月支付其生活费。
　　康复后的小冉，重新回到了同景国际城的保安工作岗位上，而且比以前干得更出色，事无巨细尽心尽责。这一切都源于对同景地产、对同景国际城业主充满了感恩之情、报恩之心。
        在同景的两大核心保障力中，通盘考虑综合指标的“运营管理与品质保障”自不待言，而“物业管理与服务”也受到广大业主的好评，业主为物业公司写感谢信的故事不胜枚举。
        同景地产人力资源总监向华兰表示，同景的“家文化”，首先是尊重员工，其次是在人力资源政策上设立关心员工的机制，包括“爱心基金”、“孝心基金”等的建立，让员工多一份温暖，少一点冰冷。
　　在同景地产助理总裁喻顺看来，同景的家文化确实让人倍感温暖。同景家人有困难，一定会资源共享；年轻员工在工作中因经验欠缺出现差错，只要其出发点一心为公，就不会受到苛责，员工也会在“错误”中成长。同景文化既是简单的文化，也是有愿景的文化。因为简单，它能让每个员工都拥有毫无保留的交流平台；因为愿景，它让每个员工都能随着公司的发展感受到自身的进步；因为有文化，同景地产才能走得更远。
        而同景今天的成功经历也不是一帆风顺的，也是经过不断探索和总结的。
　　从2005年开始，同景地产以城市运营商的姿态深耕茶园7年，现即将完成同景国际城近3000亩大盘的住宅开发。
　　同时，按照2010年、2011年和2012上半年地房局网上房地产联机备案登记数据，该盘连续两年蝉联主城住宅备案登记销售金额冠军，2012上半年名列销售金额、面积第二名。
        最终的销售业绩，再次证明了标准化、规模化、高周转的“同景模式”获得成功。9月底，璧山?同景国际城开盘；10月初，同景?巴黎左岸开盘，皆创下了高达90%的认购率。　　

同景地产首创复合营销模式，塑造自身品牌

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重庆同景置业有限公司

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