同景地产打造专业地产品牌，树立行业楷模_同景地产

          在重庆地产界一个名词广为流传，其速度瞬间成为地产行业的热点名词。那就是同景地产。一个高速成长的房企模范需要具备什么特质？如果论速度，同景可以说赢得毫无悬念。因为7年来，同景国际的发展速度惊人，销售业绩遥遥领先。
　　据相关负责人透露，按照同景地产发展战略规划，同景地产将在五年内突破220亿元销售额，成长并晋升为重庆具有社会影响力的专业地产品牌公司之一。同景的成功，并不是一蹴而就的，是经过深入研究和不断创新的。
        用户需求是导向
　　创新研发+复合营销是手段
　　在与笔者的交流中，袁总还不止一次的强调，稳扎稳打、产品创新研发能力和复合营销才是同景制胜市场的核心要素。
　　不过，在同景国际城7年的产品研发过程不可谓不艰难，08年就是一次分水岭。经过产品转型后，出现了一些问题，同景没有放弃而是细心分析，终于找到了新的发展之路。
　　产品转型后  发现市场新机遇
　　2008年，同景遭遇了有史以来最痛苦的一次“产品转型”挑战，市场调研结果和一段时间的销售反馈显示，同景国际城茶园项目前期的产品定位与实际情况有些出入，“产品很出色，但市场反映一般”，怎么回事？同景不得不放慢脚步仔细的从目标受众开始分析。
　　当时茶园的情况是，各种市政配套缺乏，人迹罕至，仅依靠一些政策的利好还不足以打动购房者到这里定居，而且来自市场普遍的反馈是，人们希望获得一种性价比更高、环境更好、交通更便捷的理想居所。
　　于是，同景"迈上"系列应市而生，最小套内45平方米定位于首置刚需的跃层小户，挑高5.5米，加上动线的优化设计，避免了走廊过道的空间浪费，在价格不变的基础上获得了更高的实用价值，一推出市场便引起了轩然大波，周末一到售房部里人满为患，即便是上班时间，客访量也高达几百组；而高端洋房系"香阁华颂"多院馆、多阳台的设计，也顺应了现在的市场需求。现在多数人在楼房里空间小，生活节奏快，很少时间去亲近自然，而同景的设计满足了业主的需求，受到了很大的欢迎。
　　"这些是充分研究了当时建筑条规之后，研发出来的十分具有性价比的方案，这样的产品在现行的政策下不可能再有了。"一位资深的业内人士分析时说。
        建立“同景式”的标准化体制
　　众所周知，但凡重庆上千亩级别的超级大盘，一般都要经历十年以上或者更长的开发周期，占地约3000亩的同景国际城却在7年时间内，在一片不毛之地的茶园版块率先完成住宅开发，其位于南岸新区府对面的38万方巨型商业体也将在明年启动，再造一个商圈经济。
　　中原地产重庆公司副总经理何伟坚表示，完善的体制才能保障高效的运作，万科的成功很大程度取决于卓越的流程管理，而璧山?同景国际城项目和荣昌同景?巴黎左岸项目从拿地到开盘，均仅用了不到8个月时间，堪称经典案例，也充分体现了同景规模化、标准化项目运作的水准和能力。
        多盘联动
　　同景航母驰帆重庆
　　不仅如此，同景旗下另外两大项目近期开盘亦都双双传来捷报。同景旗下位于璧山的璧山?同景国际城，以及荣昌首发项目同景?巴黎左岸，短时间内开盘认购率破表。
　　值得一提的是，璧山?同景国际城项目从获得土地到正式开盘期间仅用了8个多月时间，而同景?巴黎左岸项目从拿地到开盘仅用了7个多月时间，如此速度在任何一个高速成长的房企中都极为罕见。
　　即使同景头上顶着无数光环，这也仅仅是同景项目暴露在水面之上的冰山一角而已。
　　笔者从同景品牌部获悉，同景旗下除了茶园新区、璧山、荣昌重点引入的发展项目之外，重庆主城内也将有多个项目陆续启动，继茶园近3000亩巨制之后，同景或将再扛千亩大盘旗帜，直指主城核心地段。这些将会是同景创造的又一奇迹。
　　至此，同景地产“布局要塞城邸，深耕核心重庆”的大重庆版图才逐渐清晰明朗。
　　同景究竟凭什么在如此短的时间内发展壮大，跻身重庆高成长型的新锐房企之一呢？
        向“大佬”学习
　　走同景自己的深耕细作发展之路
　　“任何一个快速发展的企业，他们中间都有一个最根本的共性，那就是目标清晰一致，并且有规范的流程与体系。”一位品牌咨询管理公司的高管点评说。而且在某些方面，国内的一些知名房企已经走出了自己的特色路线，比如恒大的规模化，绿城的精品化，万科的标准化，而同景也正在这条学习的道路上不断摸索。
　　2年100亿的发展计划
　　同景地产营销总裁袁军接受笔者采访时，也十分坚定的明确了同景地产未来2年100个亿的阶段性发展计划，还有5年突破220亿的战略目标，“这个目标绝不是凭空画饼，我们讲究专业、理性和稳健！”我们希望在以后的发展中看到同景再创佳绩，实现自己的目标。
　　这种判断，同时透露出同景对自我、对市场的清晰认知，以及对自身运营管理体系的自信。
        重视团队及文化建设
　　“家人”文化是同景航母扬帆远航的不竭能源
　　团结就是力量。一个团队的凝聚力也是同景发展的重要因素。毫无争议，研发设计能力和复合营销能力是同景的两大核心竞争力，但在同

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