供应2012楼市大事纪
中国地板e家网讯:  



    　1  芜湖新政

　　芜湖市人民政府于2月9日发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。通知规定，2012年在芜湖买房可免契税，购新房发补贴。“芜湖新政”推出不到三天便被叫停，证明了中央对于调控不放松态度依旧。

　　2  万科毒地板事件

　　2月16日，一位名为“李晓燕”的网友在论坛爆料称，万科近年来在10多个城市的上万套全装修房项目中，大量使用甲醛严重超标、劣质的安信品牌地板，有的批次甲醛释放量超过合同约定标准5倍，严重危害人体健康。一石激起千层浪，虽然万科随后分批次将旗下各地项目的抽检样品送至质检部门，检测结果也多为合格，但万科还是由此被卷入“毒地板门”，同时，关于精装修房标准的讨论也在业内持续展开。

　　3  降低存款准备金率和降息

　　中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。年初至今，央行分别两次降低存款准备金率和降息，货币政策的调整助推实体经济回暖，也为房地产复苏提供了条件。

　　4  房地产市场开始回暖

　　受限购政策打压的中国房地产市场，到年中开始出现回暖迹象。在开发商以价换量的刺激下，今年3月北京新建住宅签约套数为8085套，较2月上涨了46.6%，楼市复苏也成为今年楼市成交的关键词，在开盘量增长的同时，房价也开始出现微涨。

　　5  万达并购美国AMC影院公司

　　5月21日，大连万达集团出资26亿美元并购世界排名第二的美国AMC影院公司。并购完成之后，万达集团将成为目前全球规模最大的电影院线运营商，旗下拥AMC院线和亚洲排名第一的万达院线。这是中国民营企业在美国最大一起企业并购，也是中国文化产业最大的海外并购。

　　6  闲置土地将被征缴闲置费

　　6月7日，国土资源部发布《闲置土地处置办法》(下称《办法》)。《办法》规定，未动工开发满一年的闲置土地按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。未动工开发满两年的闲置土地，国土资源主管部门向使用权人下达《决定书》后，将无偿收回国有建设用地使用权。

　　7  绿城断臂

　　为了活下去，绿城先后转让了上海外滩地王、绿城广场、无锡香樟园等20多个旗下项目，约占总量的10%左右。在出售项目的同时，绿城也卖股求生，6月8日，九龙仓以51亿港元入资绿城成第二大股东。在转让项目和股权之后，绿城的净资产负债率从去年底的148.7%大幅降低至上半年的93.5%，预计今年底将继续降至65%左右，不过，未来绿城仍然会继续出售旗下部分项目和土地。经过一番艰难腾挪之后，下半年以来，绿城打响了翻身仗。今年7月，经过30多次举牌，绿城融创联合体拿下位于浦东新区的一宗住宅用地，出让总价高达16.44亿元，溢价率36.86%，成就年内上海地王。

　　8  楼市限利令

　　陕西省住房和城乡建设厅与陕西省物价局，于10月16日联合下发了《关于加强商品房价格成本利润测算进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》)，要求商品房利润须控制在10%左右。该政策一出台，引发各方关于该政策能否执行的热议。

　　9  SOHO中国、

　　复星反目

　　11月20日晚间，SOHO中国董事长潘石屹一篇自曝外滩地王争夺战“内幕”的长微博，让其与复星国际之间长达近一年的争端再燃新的战火。随后的29日，双方就此案在上海对簿公堂，不过，由于各执一词，当天法院并未给出最终审判结果。12月3日，复星国际董事长郭广昌首度对媒体独家吐露心路历程，让双方在庭外隔空交锋火光四溅，战况再度升级。不管是“潘石屹庭前发稿干涉司法公正”、还是“复星根本没钱又很霸道”，对两位大佬来说，这场旷日持久的争端必然给双方都带来一定的消极影响。



转自：新浪家居



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