山东（青岛）国际航运中心（A1地块）物业管理服务招标公告
山东（青岛）国际航运中心（A1地块）物业管理服务招标公告
开标时间:2015-11-13
【所属行业】:市政房地产建筑,其它
标讯类别: 国内招标 
【资金来源】: 其它 
投资金额:320万元
所属地区:山东
招标人：山东高速城市建设投资有限公司
1. 招标条件
本招标项目山东（青岛）国际航运中心（A1地块），已由青岛经济技术开发区发展与改革委员会以青开发改审【2013】124号批准建设，项目业主为山东高速城市建设投资有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为山东高速城市建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1工程概况：本项目位于青岛市黄岛区滨海大道以北，武夷山路以西；
总建筑面积246042.29㎡，其中地上建筑面积159074.42㎡；地下建筑面积：86967.87㎡；
2.2招标范围：山东（青岛）国际航运中心（A1地块）售楼处物业服务、物业顾问服务（物业顾问由招标人另行分包）、项目综合物业管理服务（综合物业根据工程进展按建设单位要求提前介入，熟悉工程，提前开展物业服务，确保按期交房）；
2.3服务期限：售楼处物业3年；物业顾问2年；综合物业管理服务1年；
2.4标段划分：划分为一个标段。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格，提供有效营业执照，经营范围包含物业管理服务业务；
3.2具有房产行政主管部门颁发的一级物业管理企业资质；
3.3企业业绩要求：近三年（2012年1月1日至投标截止日）至少承担过一个4万平方米及以上的公共建筑物业管理服务项目（含物业顾问服务）或10万平方米及以上的社区物业管理服务项目（含物业顾问服务）的业绩【需提供近三年内物业服务合同】；
3.4项目负责人要求：具有国家物业管理师资格证，三年及以上前期物业管理相关工作经历，具备独立工作能力【需提供证书】；
3.5财务要求：企业注册资金不少于200万元人民币，财务能力优良且无资金压力；
3.6信誉要求：近三年无违法、违规、违约、违纪行为。
3.7本工程不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2015 年 10月23 日至 2015 年10月29日每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 16：30 时（北京时间，下同；节假日除外）提供下列资料报名并购买招标文件：
（1）法人营业执照副本；（2）法定代表人证书或法人授权委托书、法定代表人或授权代表身份证；（3）物业服务企业资质 证书副本；（4）项目负责人的国家物业管理师资格证书；（5）同类业绩证明【需提供近三年内物业服务合同】。
项目负责人报名后不得更换。
4.2 招标文件每套售价 500 元/本，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间及开标时间：2015年11月13日9时（北京时间）
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3招标人定于投标文件递交截止时间的同一时间、同一地点举行公开开标，邀请投标人的法定代表人（或其授权代理人）提供身份证明准时出席，未前来出席开标会的投标人，视为默认开标结果。
5.4至投标截止时间，递交投标文件的家数不足5家时，重新招标。
6．资格审查方式
资格审查方式：资格后审，合格制。
联系人：孙致远 （经理）
电 话：1330 1217 518
邮 箱：zbswxxw@163.com   地址：北京市朝阳区和平街10号.