购房时不能直接提取公积金
所谓提取还贷，是指办理公积金的借款人及其配偶，与管理中心签订《委托提取住房公积金归还个人公积金协议》(以下简称《委托协议》)，委托管理中心(或县区管理部)提取借款人及其配偶住房公积金账户上的钱偿还房贷。
如果按商业45万元来算，按揭20年，在利率八五折的情况下，首月付款是3768.75元，还款总额是678196.88元，应支付利息款是228196.88元山东投资担保youshandai.com。从首月还款金额来看，用公积金比用商业省了442.5元，而从还款总额来看差额是53321.25元。
购房时不能直接提取公积金，必须先自己垫钱买下房子后，才能凭借购房合同等相关材料提取住房公积金，而且提取总额不能超过购房总价。首先，购房者需要申请前已连续、按期足额缴存公积金6个月以上;其次，购房者及配偶没有尚未还清的公积金或数额较大的其他债务。购买一手商品房的购房者还需要询问开放商该楼盘在公积金管理中心是否有预先备案，对于未备案的楼盘，购房者是无法取得公积金的。山东投资担保youshandai.com
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