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这些有着数十年历史的老房子该怎样进行改造？师生们对于它未来的设计能否为“老公房”的新生打开思路？学者观察：被边缘化的中心今年30岁的美院建筑系教师胡臻杭是个土生土长的杭州小伙，东南大学建筑学史专业研究生。他曾多次路过下城区天水桥附近的一排“老公房”，一楼的繁华商铺与楼上的冷清没落形成鲜明对比，引人深思。“这些房子户型结构差，又缺乏相应的更新机制，现在要么被空置，要么住着老职工和外来人口。
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而我更想知道的是，等到老人们去世以后，还有谁愿意长久居住在这样的老房子里？这些房子又将面临怎样的命运？” 为了探索“老公房”的出路，胡臻杭从2014年9月起将研究课题选在了凤凰山脚与光复路两个地段，由学生任选其中一个地块进行考察与设计，而凤凰山脚区域由于地理及历史条件的特殊性，更为引人关注。“凤凰山脚路段历史积淀深厚，曾位于杭州城极其核心的位置，如今它虽处于城市的中心地段，但在人们的观念中却又被淡化，是一个典型的‘被边缘化的中心’。”他说。据胡臻杭考证，凤凰山脚路所在的馒头山地段原为南宋大内所在。宋亡后，元代江南总摄杨琏真珈改宫为寺，于馒头山建“镇南塔”，以镇王气。此后，该地段逐渐为民居所占，存留至今。
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