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在中央统一步伐收紧房地产调控政策指导下，10月6日上海市政府也发布了《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，(简称“沪六条”)，基本上是重申今年3月《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(简称“沪九条”)，并没有进一步的举措。在此次调控政策升级之后，上海市的限购、限贷等政策严厉程度才与深圳基本相当，但在税收政策方面，仍显著宽松于北京严格执行的20%差额所得税。笔者从上海、北京、深圳这三个一线城市的贷款政策及购房资格认定方面，对调控力度作一个解析。

　　上海首付比例规定：居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。关于公积金杠杆率下调：月还款额的本金与工资收入比例由50%调整为40%；公积金贷款额度比缴存余额倍数由40倍下调到30倍。

　　北京首付比例规定：购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　深圳首付比例规定：对购房人家庭名下无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。与此同时，公积金缴存职工家庭名下在深圳无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%。职工家庭名下在深圳拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。

　　综上所述，从信贷政策和购房资格认定来看，上海市“认房又认贷”，深圳“认房又认贷”，但实行差别化的信贷政策，北京“认房不认贷”。但是，有关媒体披露的最新消息显示，虽然北京的政策是“认房不认贷”，但在实际信贷审查中，许多商业银行已经开始执行“认房又认贷”的政策。由此可见，在经过本轮调控升级后，上海市的限购、限贷政策的严厉程度才与北京、深圳基本相当。

硬式透水管；我们生产的硬式透水管也叫（PE曲纹透水管）是用特殊材料制成的，很好的体现了它的硬度和韧性。具有耐压，抗震，和耐腐蚀的特性，在地下能达到50年不变质。有客户担心能不能耐久？在这里我可以坚定的回答你，可以放一百一万个心。本产品现在一直畅销不衰已经证明了一切。莱芜市大林土工材料有限公司以前是个很小很小的企业。产品也非常单一，只做软式透水管。正是凭着一切为客户考虑，一切为客户着想的企业理念。一步步壮大一步步走到今天。在对老产品不放松的前提下，开发了硬式透水管和塑料盲沟两种产品。几大的丰富了国内土工材料市场，让客户多了一份选择。不多说了，给大家奉上图片吧。

 

硬式透水管是一种新型土工材料，既有软式透水管的优良渗水功能又有迅速排水的功能。独有的三分之二透水三分之一排水的功能，使它在土工材料市场独步天下。真正做到了鱼和熊掌兼得。

打孔波纹管；我公司的打孔波纹管是已经非常成熟的产品了。一直以来受到广大客户的好评，好评如潮。有50，80，110，160多种规格。价格公道。质量如一。我们不做黑色，我们只做白色达标产品。

土工席垫；土工席垫一直是我公司的拳头产品。十几年的时间我们始终如一日的选用好原料生产好产品。如果不是这样我们公司也不可能会有现在的今天，

下面这张图我不说大家也知道，对，就是软式透水管和塑料盲沟，它可是大名鼎鼎啊,是土工材料行业的老大哥级别的产品啦。这里我就不过多的介绍了。

软式透水管经过三道的过滤过程，而能排放洁净水，所以管内的阻塞几乎不可能，下来的就是管壁外的阻塞问题，因此我们建议为了保护软式透水管的使用年限，在施工时，安置完毕后上面要覆盖适当的级配料以保护水管务必减少有机物质等附在水管表面的机会，而降低排水功能。当然这是保护的措施，其目的在加强它排水功能，并增进使用年效，即使没有如此级配料配合，也不会像一般的孔状排水管一堵住完全排水失效，要记住我们是透水是渗透是毛细原理，靠纤维吸收土石中多余的水达到饱和时滴进水管内汇集而排水的，并不同于一般钻孔的滴水式的排水，这也是软式透水管的最大特点。

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