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纵观迪拜近50年来的城市发展史，有两个转折点：一是发现了石油，二是发现石油快抽光了。1966年，在离迪拜海岸线120公里的地方发现了石油，迪拜获得了石油开采权。石油代替珍珠，成为迪拜经济起飞的支柱产业。到1980年代，迪拜发现，自己的石油储备并不丰富，也许2010年就会开采完。一旦丧失了石油资源，沙漠里的迪拜，靠什么生存？靠什么维持“绿洲”？1985年，石油价格跌破每桶10美元，迪拜经济随之出现下滑。外部世界的变化压力，迫使迪拜寻求经济多元化之路。

拉希德酋长知道要善用石油，而不能一味依靠石油。于是，他在世界上寻找“资源缺乏型”城市的发展典范，他从“亚洲四小龙”身上看到开放的重要性，从中国台湾和新加坡身上看到人才的重要性，同时，也从他们身上看到了缺点：一大堆的税种和保护措施会限制经济发展。于是，迪拜选择了与其他国家和城市相反的发展方向：没有贸易保护政策，没有关税。十几年来，迪拜用石油美元建造了一系列世界级的基础设施，其中对确立迪拜目前商业、贸易、交通中心地位有着决定性影响的三大工程是：杰布·阿里港、杰布·阿里自由贸易区和阿联酋航空公司。杰布·阿里自由贸易区是迪拜第一个自由贸易区，1985年甫一成立就以“免税天堂”的魅力，吸引了外资、人才大量涌入。从1990年代中后期起，迪拜加大了经济多元化发展的力度，定位于各项功能的自由贸易区也拔地而起，如迪拜互联网城、迪拜媒体城、迪拜生物科技园区、迪拜工业城等12个园区，积极推动了城市的产业升级。在自由贸易区里，不但免税，还可独资。另外，迪拜也没有外汇管制，货币自由汇兑，资本和利润可全部返回本国，也无需缴纳营业税、所得税，甚至连拨打市内电话都全部免费。

从石油工业及时转向第三产业，这是迪拜与其他石油国家和城市走出不同发展道路的“分岔口”，并最先摘得经济多元化果实。到2006年，迪拜的GDP中，石油收入由1975年时的54%锐减到3%。

旅游观光业是迪拜新的支柱产业和重要财政来源。发展旅游业，迪拜的信念是“没有第二，只有第一”。只有“世界第一”，只有梦幻般的噱头，才能吸引来世界各地的观光客和旅游者。所以，迪拜在城市开发和旅游设施建设上，事事追求最大、最好、最快！迪拜建造了全球唯一的七星级酒店—帆船酒店，填海而成“世界第八大奇迹”世界岛……曾有记者这样写道：“世界上最高的大厦、世界上最大的人工室内滑雪场、世界上最高的塔、世界上最大的主题乐园、世界上最大的办公楼……要么就在迪拜，要么即将诞生在迪拜。”

伴随着众多产业庞大的建设开发，迪拜的房地产、运动会、国际性会议等极其活跃，并且几乎都是世界纪录。全年推出的国际性会展络绎不绝，为迪拜带来了庞大的商机与人潮。以前迪拜只是一个飞机航班的中转站，现在世界各地的游客都冲着帆船酒店而来。德国海德堡大学地理系教授施密德曾对850位迪拜游客进行调查，超过六成的游客认为，帆船酒店是迪拜的标志。我们在迪拜的那3天里，正值第九届迪拜中东国际车展和国际航空展，迪拜的五星级酒店客满，帆船酒店顶层的观光餐厅座位早在数月前被预订一空。我们只能在白天以游客而非住客、餐客的身份进入其内，用眼饱览其盛其美。不过，我们在下榻的朱梅勒大酒店顶层露天酒吧欣赏到了迪拜的夜色之美：远处高楼鳞次栉比，霓虹点亮不夜天，近旁的帆船酒店与海上迪斯科圆岛酒吧相映成辉，而我们犹如身处一艘游船甲板，遨游在迪拜海天一色的夜幕中，身旁轻言细语的都是风姿绰约的欧洲美女……导游李小姐告诉我们，近3年来，到迪拜观光的游客每年都成倍增加，2006年已达到迪拜总人口的5倍以上。到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多，其中来自俄罗斯的富豪家族尤其令人瞩目。我们在海滩上、酒店里，随处可见俄罗斯美女的身影。据说，迪拜的别墅，约一半的房主是俄罗斯人。这一点与中国海南岛的三亚相似。
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