奶茶加盟店之奶茶店租金知识介绍
奶茶加盟店是近几年很不错的个人与团体的创业项目，那么开个奶茶店需要多少钱?有很多人认为租金才是需要钱的。的确，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但是长此以往，如果承受一个高价位租金，你就会发现奶茶店经营起来的压力很大，所赚的前都交给了房租。
有很多人在开奶茶店的时候，用将近一半的营业额都交租金了，又有四分之一的营业额是用在设备以及原材料上的，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样算算的话一个月自己几乎都没有赚。
但想想，还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以开个奶茶店需要多少钱，千万不要小瞧租金的压力，不要以为生意好了就 可以了。奶茶店在租赁店铺的时候，其租金也是需要重视的，比如奶茶店店铺的最佳租金最好不要高于营业额的20%，最好是10-15%。
另外，在签订奶茶店合同的时候，还需要注意合同中奶茶店所涉及到的租金问题。在签订合同中如果碰到租金，就要注意以下问题：
1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。)www.51naicha.cn
2、奶茶店的合同最好是三到五年一签，而不是年年签。(因为头三年一般是不升租金的，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)
3、与房东建立好的关系。(在签订合同的时候一定要提醒房东，好的奶茶店提升也是需要有价值的，以稳定性与保险性抑制性为原则来提醒房东不要抬高租金。)
4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房租优惠。
5、谈好附加条件。(其主要包括一些最基本的设施修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担一部分的拆建费用。)
6、责任的归属权问题。(如果因天灾等非我方责任导致无法营业时，要等到店铺装修完毕之后才再计算租金。)
因此，在进入奶茶加盟店之前，一定要注意奶茶店租金的问题，只有考虑好了租金问题，你才可以经营自己的奶茶店。另外在签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
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