墙体改造需要注意哪些问题
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- 发布日期：2017/7/5 12:10:52
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详细说明
装修工程开始后，一般都会涉及墙体改造。装修业主希望拆除现有墙体拓展空间，装饰公司也希望拆除现有墙体来增加利润，大家虽然不谋而合，但是其中的隐患却相当大。
1、任何墙体都有承重功能
业主一般认为，只要是非承重墙都可以拆除，这在理论上是成立的，但是这种理论的应用范围也是有限的。前几年的商品房住宅价格低廉，一般以7层住宅居多，如果是框架结构，拆除其中的非承重墙是没有问题的。但是如今房地产价格普遍高涨，开发商为了最大化地利用土地，常常将住宅建到30层以上，建筑高度增加意味着抗震、抗风强度增加。非承重墙的作用就不仅仅在于分隔房间了，它还能起到抗震、抗风的作用，如果在装修中将其全部拆除，就会降低建筑的整体安全性能。因此，墙体改造不能为所欲为，想拆就拆。很多设计师都懂得建筑力学，但是迫于装饰公司的压力.在设计时会对墙体进行很大改动。有的装修业主个性非常强烈，常常以“别人家都拆了”或“物业公司批准了”为理由要求施工员拆除全部墙体。其实，物业管理公司都是靠收取业主的物业管理费来盈利的，只要能收到物业费，就会极力满足业主的要求。如果住宅建筑出现安全问题而自己又无法承担时，就会将公司转让或溜之大吉。
2、拆除墙体震动大
拆除墙体时，一般会使用大锤用力敲击墙体，这会产生很大震动，影响整体建筑结构，尤其会造成混凝土中钢筋与水泥之间产生摩擦，降低建筑结构的牢固性。现在，很多装饰公司都采用切割机和电钻配合拆墙，专门清除周边部位的残余墙体，既整齐又安全。
3、新构造难保证质量
墙体拆除后，一般都会通过制作各种构造来重新划分空间，其中最主要的形式就是制作衣柜或隔墙。衣柜是用来储存衣物的，放入衣物后会增加自身重量，这样会加重对原有墙体部位的负担，容易造成楼下的顶部横梁开裂或弯曲。如果是砌筑较薄的轻质砖隔墙，新墙的周边就很难与立柱、横梁及楼板紧密结合，整体竣工后半年左右墙体周边就会开裂。如果必须拆除墙体，最好使用钢材加固横梁和立柱，防止周边构造受损。
总之，高层或房龄超过10年的住宅最好不要拆除墙体，可以通过外观装饰来变化空间氛围，更不要听信装饰公司的“建议”随便改造墙体。AG亚游http://dandundg.com
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