走进万科——地产总裁集训营_中房商学院_北京中房商学企业管理研究院

　　【深圳】《走进万科——地产总裁集训营》(10月31-11月1日)

【课程背景】

作为房地产董事长，在白银时代您如何带领团队跨过这道坎：

1、楼盘库存大量积压，陷入资金链断裂危机

2、项目越多效率越低，生产与运营问题频发

3、企业总是无人可用，人才跟不上发展速度

4、企业盈利愈发困难，面临生存与发展两难

造成3大原因：

1.董事长缺乏应对白银时代的发展思路

2.董事长缺乏应对白银时代的管理举措

3.董事长缺乏多项目运作高效管控能力

导致3大后果：

1.企业面临倒闭

2.企业被兼并收购

3.企业发展缓慢，甚至停滞

作为董事长，怎么办?

“房地产的白银时代，表示人人可以赚钱的时代已经过去，是需要动一番脑筋、费一番工夫,才能寻找到机会，但仍会赚钱。”--王石

万科， 2014年销售金额2120亿元，较2013年增长了25.9%，连续30年平均25%高增长，同时实现2000亿回款，连续10年稳坐地产老大。其成功的秘密值得所有房地产董事长学习和借鉴。

本次课程将围绕万科30年以来房地产管控成就，在房地产的下个10年如何通过内部运营，站在董事长的高度深度解析万科，打造适合发展型民企的一套万科模式，重新找到新的企业定位，把握下一个10年发展机遇。

【课程内容】

1、包括万科总部、建研基地与项目现场的3大考察项目

2、掌握白银时代下房企内部经营与管理的3大盈利思维

3、了解万科10亿-100亿-1000亿的2次重大组织变革

4、掌握多项目运营中1套实战的企业管控系统

5、掌握区域领先布局的5大城市选择策略

6、掌握职业化团队打造与有效激励的2大核心方法

【课程价值】

1、建立房地产白银时代必须具备的系统化思维

2、复制适合发展型民企落地的一套万科管控模式

3、掌握企业持续赢利必须运用的核心工具和方法

【课程特色】

1、现场导师面对面解惑：让您感受最实战、实效、实用的现场答疑风暴。

2、60多位房企董事长云集：共寻白银时代的企业突破;

3、解惑房企下个10年经营两大核心：客户和员工，如何管理好员工，如何挖掘抢占更多客户!

【金牌导师】

国内唯一房地产董事长导师，2014年辅导的房企董事长、总裁超过300人，拥有丰富的标杆和民营企业董事长辅导经验;国内唯一万科总部过去10年重大决策的亲历者授课。

--------------------------------{ 岳老师 }--------------------------------

1.房地产组织经营专家，多家房企董事长顾问，

2.北大汇丰商学院“百人名师”之一

3.清华大学“房地产后EMBA班“特约讲师

4.万科集团总部总监级别，全程经历万科10亿-100亿-1000亿两次重大变革

5.万科100亿、1000亿规模管控平台设计参与者

6.成功将万科管控模式落地多家民企，帮助其业绩倍增6倍以上

--------------------------------{ 刘老师 }--------------------------------

1.房地产产品研发专家，多家房企董事长产品研发顾问

2.北大汇丰商学院“百人名师”之一

3.清华大学“房地产后EMBA班“特约讲师，哈工大硕士生导师

4.万科集团城市公司副总，万科中长期战略小组成员，

5.设计与参与建造万科建筑研究基地，获“国家级住宅产业化基地”称号

6.万科千亿产品线的研发与实施者，成功帮助多家民企打造100亿-1000亿产品线

【参会对象】

限房企董事长、总裁、总经理(仅60家企业)

【教学模式】

考察参观+工具复制+案例分析+系统诊断+疑难问答+实效改进

【授课地点】

万科总部+万科建研基地

【行程安排】

时间内容考察/学习收益备注

第一天 (10月31日)

参观万科总部+万科标杆项目+万科千亿管控成就分享

8:30-9:00驱车前往万科集团总部

9:00-10:00主题：参观万科集团总部大楼&漂浮的地平线

万科总部由美国当代建筑师的代表人物斯蒂芬·霍尔设计，6万多平方米的建筑基地，除8个支撑主题的交通核外，整体悬空，可让海风、山风流通1. 会呼吸的建筑，建筑节能75%，100%绿色覆盖率

2. 学习低碳环保的高科技材料

3. 体验开放、透明及健康丰盛的企业文化

10:00-12:30主题:参观万科松湖传奇项目

松湖传奇项目地处于东莞松山湖片区，占地6.8万㎡，总建筑面积约15万㎡，共规划了1760套住宅，项目配有一个数千平米的小型商业--万科生活汇。1. 感受万科工业化生产的项目运营

2. 体验万科项目5S、四化管理的精细化运作

3. 体验 “全生命周期”景观功能化园林

12:30-14:00午餐

14:00-17:30系统解读：从房地产发展趋势解密万科千亿管控成就

l 白银时代：兼收并购日趋严酷

l 万科成就内核：三大盈利思维

l 万科成就之路：两次重大变革

l 万科成就动力：11大管控系统1.万科总部内部经营3大盈利原理

2.对标贵公司10亿-100亿的跨越模式，找到适合实现规模化发展的管控路径

3.建立房地产白银时代必须具备的系统化思维房地产组织变革专家

万科集团总部五星级讲师

岳老师

时间内容考察/学习收益备注

第二天 (11月1日)

万科战略管控/人才管控分享+参观万科建研基地

8:30-9:00驱车前往万科建研基地

9:00-10:30系统解读：发展型房企如何打造万科战略管控模式

l 战略布局：数学思维

l 总部-区域-部门的战略落地体系

l 城市公司对项目运营管理一体化PDCA体系1.掌握区域领先布局的5大城市选择策略

2.房地产计划运营PDCA闭环管理体系房地产产品研发专家

万科中长期战略小组成员

刘老师

10:30-12:00系统解读：发展型民企如何打造万科人才管控模式

l 万科绩效体系管理：3大举措

l 万科职业化团队打造

l 发展型民企人才梯队建设1.掌握职业化团队打造与有效激励的2大核心方法

2.掌握适用于发展型民企人才培养和建设工具房地产组织变革专家

万科集团总部五星级讲师

岳老师

12:00-13:30午餐(废旧集装箱改造的餐厅)

13:30-14:00主题：参观万科建筑研究基地

l 万科住宅工业化生产的PC车间

l 技术试验平台和研究区、人工湿地1.感悟万科把住宅像汽车一样用流水线生产出来的作业方式

2.学习高质量、精效果、低成本的混凝土制作的部品

14:00-14:30主题：参观万科设备试验塔

l 全球最高的建筑设备系统性能测试试验塔

l 建筑给排水、排烟排风、势能发电和绿色低碳节能技术研究1.感悟万科在中国住宅排水系统性能研究的前沿视觉

2.体验给排水、排烟排风、噪音等各系统在住宅产业化中的精确设计

14:30-15:00主题：参观创展中心

l 老年住宅设计及样板房展示

l 住宅大堂设计方案标准化展示

l 住宅新风系统试验及工艺展示1.体验万科对养老地产住宅研究成果

2.学习住宅从大堂、整体浴室、电梯等系列标准设计和工艺展示

15:00-16:00主题：参观万科零碳中心

l 风，水，热，光，声五大馆全面展示万科在节能减排方面的实验与成果感悟万科在构建绿色住宅，诠释人与自然和谐统一方面的理念与实践成果。

16:00-17:00主题交流：如何将两天所学内容落地到自身公司，针对性解决学员企业的实际问题岳老师

刘老师

【费用说明】

【主办单位】中房商学院

【时间地点】2015年10月31日-11月1日深圳万科总部(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

【培训费用】人民币6800元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

【联系人】丹丹老师13621348837

【电子邮箱】2060150775@qq.com

【官方网址】中房商学院 www.zhongfang.org.cn

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。

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