BIM不是由某个独立参与者管理和使用的单一、独立模型，BIM应该是彼此不同又互相联系的子模型，一般的划分方法是将它们分为建筑模型、结构模型和机电模型。在当前的工程中，BIM技术的应用日益深入，已经从最初的设计阶段延伸到施工、运维，算量等阶段，为建筑项目的全生命周期管理提供了有力的技术支撑。
以BIM管理平台为依托，通过多专业协同作业，以多源异构数据为线索，串联起项目的多个阶段、多个专业和多个软件，使得建筑施工的信息化建设有了一个长足的进步。
今天我们就聊聊BIM模型主要分为哪几类模型?包括哪些内容?
1.BIM结构模型
BIM结构模型需要确保结构基础，结构梁柱以及横纵向钢结构的精确位置，便于设计的精确评估与论证。如果是钢结构建筑，钢结构之间的节点也需要被考虑。举个例子，地下管线和电缆桥架的布置需要参考地下结构空间，如:结构板、钢梁和钢柱。
2.BIM建筑模型
BIM建筑模型主要为项目各参与方提供建筑空间参照。理想情况下，建筑设计直接以三维进行，但如果BlM模型的建立来源于二维建筑设计图纸，那么BIM建筑模型的更新就变得特别关键。各建筑物的厚度和高度，天花板的厚度和垂直标高，家具等的具体位置都必须正确的在BIM模型中建立出来。因为他们将直接影响多专业的协作。
3.BIM给排水模型
目前大部分施工项目都包括两种给排水系统:重力系统和压力系统。重力系统的挑战为管道系统必须满足特定的角度要求，确保水流可以从一端移动到另一端。在MEP综合协调当中，所有其他专业的管道必须给他预留足够的空间，确保最终的正确安装。同时为保证管道预制的需要，BIM模型需要包括所有给排水系统构件，如法门，管道保温层，水泵，管道连接件等。
4.BIM暖通模型
暖通专业的承包商希望BIM暖通模型可以支持部分风管和空调水管的提前预制和安装，同时指导实际的施工和安装。目前一些大型的承包商有能力实现暖通设备的安装，但是由于设计的不确定性和施工变更，暖通设计方案的正确性无法最终确定，因此很难实现大规模的预制装配生产模式。在BIM环境中，当全过程的可施工性论证结束以后，得到的暖通方案就是最后可以施工的方案，生成的BIM暖通模型也就可以直接指导预制和现场安装。
5.BIM电气模型
大部分电气系统不需要占用太多建筑空间，同时电缆桥架的安装路径比较灵活。看似好像没有必要建立BIM电气模型，其实不然，在BIM协同的环境中，每个专业都需要有自己的3D模型，确保最终方案的综合评估和可施工性论证。毕竟在安装空间特别拥挤的情况下，有一些大的电缆桥架将失去安装的灵活性，需要提前综合考虑，否则会引起施工变更。
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