千诚规划咨询（西安千诚规划咨询是撰写可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、社会稳定风险评估报告、资金申请报告、节能报告、商业计划书等报告的专业机构，为广大客户提供咨询服务。）作为一家项目前期咨询机构，其业务与经济发展密切相关。从近几年所完成的项目可行性研究报告来看，2013-2015年期间，房地产项目较多，随后各类旅游项目如雨后春笋般涌现，特色、民俗旅游、休闲农业等各种不同的旅游业态应运而生。2017年以来，房地产项目又回归经天工作重心，成为市场经济中的重头戏。那么，2018年西安房地产市场走势如何，千诚规划咨询和君分享一二：
2017年下半年，西安土地市场发生了巨大的变化，地块0溢价率逐步被打破，土地出让方式由网上拍卖变革为网上报名+现场拍卖，挂牌地块逐渐边缘化，浐灞、临潼、高陵等区域地块增加，部分热点区域引来房企激烈角逐。大品牌开发商万科地产、绿地集团、融创中国、西安恒大集团、龙湖地产外埠品牌房企业市场占有率进一步提高，2017年新进入西安市场的品牌开发商有40余个，西安房地产市场已然进入品牌时代。虽然全国楼市从高位回落，增速出现放缓；西安市场却逆市而上，商品房销量、住宅销量和房地产开发投资等多项指标亮眼。甩掉库存“包袱”之后，当前西安市场任务已转为抑制房价过快增长。
从政策层面来看，2017年，西安市陆续发布了《西安市人民政府关于进一点吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》、《西安市人民政府关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》（又称“楼十条”）、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》等政策，随着一年的政策施压，调控已经颇具成效并且呈现稳中向好的发展态势，但在城市发展、人才引进和放宽落户等政策的正面刺激下，相对旺盛的市场需求成为房地产销量的稳压器。
从目前的情况来看，千诚规划咨询认为，由于2017年房价涨幅较大，未来几年西安房价将保持稳定增长，2018年西安的房价将保持在小幅度上涨。西安主要热点板块将主要集中在沣东、沣西、秦汉西咸，临潼，浐灞/港务区。地铁的建设的推进，以及一大批品牌房企项目的集中入市，这种聚集效应必将把这些板块推向热点。
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