马律师,您好!想对起诉咨询一些问题,我在一家装修公司订了装修,当时签合同时那个设计师不做了,当时的一些承诺不兑现,后来协商,大部分都同意了,就是当时说的水电改电不用额外掏钱,因为这个我想退,合同上我当时让写上:定金在开工前可以无条件退,并盖了公章,可他收据上写的是工程款而不是定金,他以这个为由说是我违约要扣20%的违约金,如果我起诉能赢吗?
公司法律顾问分析
1、由于消费者签订装修设计合同时往往会选择符合自身设计风格的设计师,而且设计师的工作不仅仅是简单的设计图纸,包括后续的具体工作处理,因此如果对方设计师离职的,对于消费者来说最初订立该合同的目的难以实现,这时消费者是可以主张解除合同的。
2、对你不利的地方在于你中途与对方达成了协商意见,属于认可继续履行合同,这容易成为你方的违约之处。
3、关于你们既约定定金,同时收据中又出现的预付款失误,整体上分析我们认为该约定属于预付款的性质。关于开工前可以无条件退实质可能被认定为开工前你方有权解除合同的约定,从这个角度只要你们在开工前主张退款的,不需要承担违约责任。
4、因此针对你这个问题,首先是要判断具体哪方构成违约,所以我们需要准确了解该合同本身以及你们中途具体达成的协商意见。需要注意的是:定金属于担保性质,适用定金罚则,收取定金一方违约的需双倍返还,支付定金一方违约的,无权要求返还定金,定金不同于订金。
5、所以,目前首要的是先判断具体哪方违约,对于是定金还是订金(或者预付款)问题,对你方有利还是有弊直接收到哪一方构成违约的影响。
相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
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