青海德赢财务咨询公司财务好帮手王健林谈万达负债_公司注册

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1 工商注册/变更（名称地址、法人资金、经营范围等）
2. 代理记账（做帐、记账、报税、年检）
3. 收购出售公司（商贸、工贸、小规模、一般纳税人公司）
4. 代办资质（所有建筑业资质，物质资质，园林绿化资质）
5. 安全生产许可证（各种工程录井固井安全生产许可证）
6. 为企业验资增资，为企业出具验资报告（100W-10亿）资金可一次性到位。
7. 为企业及个人出具资信证明，存款证明，对账单，余额单，流水单。
8. 银行月末冲量，日均，大额定存，形象资金。

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长久以来，各界一直关心万达的负债问题，尤其是在最近一段时间，高负债似乎成为了不少人眼中
万达的阿琉克斯之踵。但就在今天的“万达、融创、富力签订战略合作协议”发布会上，万达集团
董事长王健林当众公布了企业压箱底的隐私数据。高调宣布，万达根本不存在高负债的问题。

他在发言中指出，万达商业贷款加债券共计近2000亿。万达商业账面现金1000亿(不含13个文旅
项目账面现金300亿)，加本次转让收回现金680亿(含回收往来款)，现金共计约1700亿。此外，万达
商业还有1300亿销售物业存货，全部卖掉也可以收回几百亿。他的言下之意，偿还2000亿的借债根本
不在话下。

下面分享一下他的这段致辞中的题外话：

“今天再讲几句大家可能感兴趣的话题。大家都很关心万达商业的负债问题，绝大多数是真关心
，少部分是真的碰瓷，但也有极个别是真造谣，唯恐天下不乱。万达商业全部平台直接就业近200万人，
间接就业超一千万人，每年新增就业占全国2%，每年缴纳400亿左右的税收，每年捐款好几亿。成语讲损
人利己，我实在看不出造谣者损万达利在何处!要明确一个经济学概念，房地产企业的负债不等于借债，
因为商品房预售算负债，只有竣工后才能转为收入，从这个意义讲，预售额越大，负债越多。我今天可以
公布万达商业借贷情况，本次转让后，万达商业贷款加债券近2000亿。万达商业账面现金1000亿(不含13个
文旅项目账面现金300亿)，加本次转让收回现金680亿(含回收往来款)，现金共计约1700亿。万达商业决定
清偿大部分银行贷款。万达商业还有1300亿销售物业存货，全部卖掉也可以收回几百亿。到年底，万达商
业持有3300万平方米商业物业，2018年租金超过330亿。今后5年，预计万达商业租金年均增长20%左右。
万达商业究竟经营的好不好，大家可以自行判断。”

一位分析师所说，别说有1000亿账面现金，也别说还有1300亿的存货，即使这两项都不存在，万达商
业光有一年330亿的年租金和20%的增长率就足以说明万达商业价值连城。如果2018年330亿，每年增长20%，
5年后的2023年，年租金保守也会达到800亿，如果按照上市公司30倍市盈率计算，万亿市值一点也不夸张。
万达商业，真的未来可期。

2013年1月成立的小规模商贸公司500万（城西区）转让
2013年4月成立的小规模资产管理咨询公司100万（城西）转让
2013年4月成立的小规模贸易公司500万（城北区）转让
2013年12月成立的小规模商贸公司510万（城东区）转让
2013年6月成立的小规模商贸公司100万（城西区）转让
2015年9月成立的建筑劳务公司1000万（城中区）转让
2015年9月成立的建筑装饰公司600万（城东区）转让
2015年2月成立的商贸公司转让

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