资产管理视角下的商业地产投资分析及案例解析培训_商业地产投资分析

【北京】资产管理视角下的商业地产投资分析及案例解析培训（2017年7月1日）

房地产培训：资产管理视角下的商业地产投资分析及案例解析培训

【课程背景】
2016年是中国商业地产资产管理的元年，也是中国商业地产大资管时代的开始。商业地产大资管从商业地产的运营管理的角度来发现、挖掘并改善和提升资产价值。在此基础上，再运用资产管理这一金融工具和手段来提升商业地产的资产流动性，进而提升投资的可进入性与退出的便利性，从而改善和提升商业地产的金融价值。也即是我们经常提到的“投、融、管、退”四大板块。

但是目前懂得资产管理的专业人士少之又少！
国际上给商业地产资产管理定义为：一个指导和衡量房地产资产组合的业绩并产生投资者进行投资决策所需信息的系统。
资产管理经理是接受过严格的多领域培训的房地产专业人士，不仅仅在投资持有阶段负责管理投资资产，而且在并购和处置过程中发挥着不可或缺的作用。

【课程要点】
本课程分为六大部分，你将了解作为商业地产资产管理经理，如何以资产管理的视角参与到商业地产投资的全流程以及实践要点，确保您的投资为业主及投资者产生最好的回报，确保项目保值增值。
1、投资财务分析
2、投资市场分析
3、投资前的尽职调查
4、投资决策分析
5、投资退出机制设计
6、投资风险控制

【您将学到】
1、商业地产投资的基础理论知识；
2、商业地产投资并购模式；
3、投资项目价值评估与投资测算；
4、通过系统的市场分析、财务分析和投资分析了解如何站在资产管理的视角来投资和处置资产；
5、学习在投资阶段就要搭建和设计好项目的退出机制；
6、如何控制和管理风险，确保资产的价值；
7、商业地产投资并购实战流程；
8、商业地产投资并购的盈利模式以及退出机制。

【专家导师】
王老师，睿信投资董事长，中国REITs联盟秘书长，近20年的跨国公司以及金融投资机构的投资以及运营管理经验。中国房地产金融方面的专业人士。曾担任（金地集团）稳盛投资的高管、总经理助理，主管商业地产基金，发起设立了购物中心基金和写字楼基金。曾就职于中信资本·万科中国房地产开发基金投资委员会委员，主导了多起投资。?
除了在基金设立、投资方面的丰富经验和实操案例之外，在商业地产运营管理和资产管理方面也积累了丰富的经验。
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【培训内容】
1、商业地产投资基础知识概念
2、商业地产现金流
3、商业地产投资四象限
4、投资和处置是需要考虑的税务因素
5、房地产投资融资以及融资杠杆
6、投资评估与绩效
7、如何以资产管理视角测算和评估投资项目的价值
8、商业地产投资并购实战流程
9、案例分析与讨论

【课程说明】
[组织机构]：中房商学院
[时间地点]：2017年7月1日北京（详见报到通知）
[培训费用]：3800元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理。

中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训、线上线下学习，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。

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