去年我买了朋友一套间，是电梯房，当时他说：门市房不算楼层，从一楼往上数在第八层，共16层。现在房子建好了，楼 层共18层，而且门市房也算一层。就相当于我买的房子降了3层，现在找他，他不承认。也不想给我少钱。当时我给他打了欠条， 有注明欠他房款，欠款人签字加日期，但是没有标明还款日期。现在我不想那么快给他，想拖着他，如果他起诉我，我该怎么保护 我自己，因为是他自己一开始欺骗我们，谁都不会开心本来谈好的楼层，现在硬降3层，找他不承认，而且还是朋友，现在我就想 保护自己，钱不那么快给他，甚至都不想给他。我想咨询一下企业法律顾问打欠条的怎么留点漏洞保护自己 ，又不能让他起诉胜利，除非他给我少钱，电梯房本来就是一层楼一层的价格，越高越贵。
商法 通律师分析
1、欠条的诉讼时效为2年，没有还款日期的，从签订欠条之日起计算2年。
2、超出诉讼时效的，你可以以超出诉讼时效为由进行抗辩，拒绝还款。但是，你不提出抗辩的，法院也不会主动提出。
3、如果在诉讼时效内的，没有还款日期的欠条，对方可以随时向法院起诉你要求你还钱。
4、你们当时约定买方是否在合同中约定了明确的楼层？如果有的，对方现在未按照合同约定提供房屋的，你可以要求对 方承担违约责任，如果你们合同中有约定违约金的，你可以要求对方承担违约金，如果没有约定违约金的，你可以根据你的实际损 失要求对方赔偿。
律师建议
1、首先建议你先和对方协商，看对方是否同意减免你部分房款。
2、如果协商不成的，建议你收集对方违约的证据和对方的个人信息，如姓名、身份证号、联系方式、住址等向法院起诉 维权。
3、我们将根据你的具体情况，为你专业定制一份_____________起诉状 （仅需288元），并提供给你一份民事诉讼的诉讼流程和法律意见书，帮你进入诉讼程序。你在诉讼过程中 遇到的问题随时可以免费咨询我们，以帮助你顺利维权。
相关法律法规
中华人民共和国合同法
中华人民共和国民事诉讼法
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