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现在有五个和土地相关的税，已经占到国家GDP的1.6%，将来我们实行房地产税就应该把这5种税就应该合并到房地产税中，这些都是技术环节的事。假如说这种做法成立的话，就不能说是因为政府需要钱，所以增加以种税。好的做法是在保持房地产税整体税赋不变的情况下，把其中的结构调整得更合理。方创琳：未来建设用地仍会增长，多部门合一是关键手段方：过去讲以地为本，解决土地问题首先就是要把土地城镇化。今天的城镇化虽然提倡以人为本，但是大症结仍然在地方面。我们对过去做了初步的研究和估算，过去二十五年，中国城镇化水平每增长一个百分点，建设用地是四千平方公里，这个数据是从2005年到2008年，2006年到2030年，中国城镇化水平再增长一个百分点，建设用地就增长3460平方公里，所以未来我们的建设用地会增长。这是国家新型城镇化提出的。

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尤其是中央首次城市化工作会议当中，明确提出今后的城市化不再做增量的规划，不是加法的规划，而是减法的规划，在这个范围里做存量的调整或者价格的调整，用地结构的调整获得土地的承载能力、城市的承载能力和城市空间运行效率。与之相关好的比较有效的效果就是提出了多部门合一，国土部门、建设部门都在争，环保部门都在争了，后形成了多部门合点。其实就是建设用地的问题，我对规划的理解就是一纸张，四条原则刚性统一，五条红线刚性统一，都和土地问题密切相关。所以多部门合一还是土地问题，如果土地问题和城乡土地问题解决了，中国的城镇化的质量和速度都会得到改造和提高。

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