新乡市政府养老院建设项目可行性研究案例
1.项目总览1
项目承办单位拟在海南省临高县建设养老养生园项目。项目总投资6500万元，总占地面积300亩，是功能多元化价值型的政府养老项目。项目定位于养老养生、医疗保健、休闲运动，总体规划包括敬老院、老年公寓、康复医院、活动中心、主题公园、生态农庄等，兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐，满足老年人不同层次的生活需求，享受家庭、社会的温暖关怀。
整个项目规划目标是：以老年生活安享惬意舒适为宗旨，通过规划建设把该养老项目建设成设施齐全、环境怡人、态度亲切、服务完善的休养型舒适型养老院。
1.项目建设规模1
本项目总建筑面积300亩，其中老年公寓区建筑面积xx平方米；独栋老年养生别墅建筑面积xx平方米。养生会馆建筑面积xx平方米；康复医疗保健中心建筑面积xx平方米；膳食中心建筑面积xx平方米。总体容积率2.1，建筑系数0.7，绿地率24.5%。
项目总投资6500万元，其中，建设投资xx万元，铺底流动资金xx万元。正常运营年间，年营业收入20076.75万元（平均值），年利润总额3650.35万元，税后投资回收期8.48年。
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