今天上午，BC省长简蕙芝在素里宣布了帮助首次置业者的新福利：提供高达$3.75万的贷款，前五年不收利息，也不用还款！

这一项目被称作B.C. Home Owner Mortgage and Equity Partnership，提供的贷款时限为25年。在前5年里，贷款者无需支付利息，甚至无需还款。省府提供的贷款额度最高为$3.75万加元，或房价的5%，不超过首付额度。在后20年中，这笔贷款将按照现行利率在后20年中偿还。

这一项目将于2017年1月16日开始接受申请，为期三年。省府预计，这将减少首次置业者需要准备的首付，并且减轻了在前五年中的还贷压力，大约有4.2万户从中受益。

申请贷款的条件

此项贷款虽然不限名额，但要申请需要满足多项条件：

必须是购房者的首要住宅

购房者在世界上其他任何地方不曾有房

购买的房产不超过75万

家庭年收入不得高于15万

贷款者必须在至少5年前（2012年）已经成为加拿大公民或永久公民

在BC生活了一年以上

购房者必须已经获批80%以上的贷款（高比例贷款）

举个例子，如果房子价值60万，首付最少3.5万。如果购房者只有3万，政府会提供3万的贷款，首付就总共有6万了。

如果房子价值75万加元，首付最少5万。如果购房者可以支付5.25万首付，那么政府可以提供5%的贷款，也就是3.75万。那么，购房者相当于首付9万。在前五年，被免除的利息为5200加元。

房贷利率不断上涨

今年10月，联邦宣布了打压楼市的新政策，自10月17日起，所有首付在5%到20%以内的申请贷款买家都必须购买房屋保险，所有购买房贷保险的申请贷款者都必须经过“压力测试”，看看申请者在贷款利率上调到加拿大银行的传统五年贷款利率的情况下，能否承受得住。直接导致的结果就是，能贷到的变少了。BC省地产协会的首席经济师Cameron Muir表示，新的贷款政策会降低首次购房者约20%的购买力。

雪上加霜的是，从11月开始，TD、RBC多次调高贷款利率。昨天美联储宣布将基准利率调高25个基准点，TD随后再次宣布将4年期固定利率升至2.69%，上调0.15%；5年期固定利率升至2.94%，上调0.1%，周四生效。在这种情况下，首次置业者买房越来越难了。

这次的政策正是针对联邦收紧贷款的措施，增加首付、减少利息，使本来只能退而求其次的首次购房者，能够买到更大的房子。另一方面，房地产销量上去了，政府收的税多了，经济也好看了。不得不说，省长为了省选也是挺拼的。

首次置业者的其他福利

BC的首次置业者还享有其他福利。今年二月的预算案中，BC省政府表示，The First Time Home Buyers Program可以为首次置业者免除多达$7500，只要房屋价值不超过47.5万加元。

也有如果购买的是$75万以下的新建房屋，Newly Built Homes Exemption可以为其省去多达$1.3万的地产转移税。

旭飞移民致力于以全新客户体验为宗旨打造和完善移民服务体系，成功为近万名客户提供优质服务，积累了丰富的经验。经营产品由最擅长的加拿大及美国，延伸至澳大利亚、新西兰、意大利、德国、英国、西班牙、葡萄牙、匈牙利、希腊、塞浦路斯、新加坡、香港、马耳他、安提瓜、多米尼克等国的移民、留学、海外投资及商旅生活服务。

更多移民、留学、海外投资、商旅生活资讯，旭飞专业的顾问团队随时为您解疑答惑。

全球移民留学专家，选择旭飞移民，开始另一种生活！

具多咨询欢迎关注【旭飞移民】网站：PC：http://www.escxf.cn/；移动：http://m.escxf.cn/

选对机构，专业的事交给专业的人去做！