建设项目全过程造价控制是指在基本建设项目实施过程中对投入的各类费用所进行的计划、组织、实施、监控的系统性活动。在优化建设方案,设计方案和施工方案的基础上,在建设的各个阶段采用科学有效的方法和措施把建设工程造价所发生的费用控制在合理的范围和合理的造价限额以内,并随时纠正其发生的偏差,以保证工程造价管理目标的实现,从而为投资取得最大限度的经济效益和社会效益。
建设项目可行性研究阶段的造价控制建设方通过组织可行性研究可以分析各个概念设计方案的技术、经济数据,最终选定最具经济效益的建设方案。因此我公司应协助业主完成项目前期策划和准备工作审核项目的可行性研究报告中的资估算参与方案的选定过程对有关的造价指标提出指导性意见。
初步设计阶段对造价的影响最大,设计方案、主要设备和材料、土地征用和拆迁、施工组织设计和施工方案的确定都在初步设计阶段。因此,初步设计阶段推行限额设计是合理确定和有效控制工程造价的关键。在设计方案的审查时,我们应做到以下几个方面:
1对整个项目的建筑品质、综合平面布置、给排水处理、智能化布线,园林、绿化,交通的组织,配套设施及小品要做细致研究、分析,在尊重业主的意见的前提下,尽量避免因本项目规划的失策导致影响总项目规划而导致的施工过程中设计发生重大的变动,甚至重新设计的情况发生。
2、熟悉招标设计图纸,对设计图纸不明确的做法或错误,及时与业主沟通及设计单位沟通,以减少施工过程可能产生的设计变更及费用索赔几率。
3利用咨询公司自身的专业知识,及时在设计阶段提出关于造价合理化建议,最大化为建设单位节约建设成本。
诚捷咨询作为一家综合性的工程咨询机构,我们从项目工程前期申报至工程全面竣工验收,我们凭借自身的专业能力,得到政府各部门的认可与支持,户在各类项目申报及施工过程中,提供专业高效的咨询服务。在实践过程中我们充分认识到,高质量的服务是中介企业参与市场竞争,立于不败之地的根本,我们重视对客户的服务质量的保证,并信守承诺。