中国参茸滋补品行业市场发展动态及投资前景分析报告
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- 发布日期：2015/4/20 15:04:54
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详细说明
中国参茸滋补品行业市场发展动态及投资前景分析报告2015-2021年
【报告编号】: 214715
【出版时间】: 2015年
【报告价格】:【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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【报告目录】
第一章 中国参茸滋补品行业发展概述 21
第一节 参茸滋补品行业发展情况 21
一、参茸滋补品定义 21
二、参茸滋补品行业发展历程 21
第二节 参茸滋补品产业链分析 24
一、产业链模型介绍 24
二、参茸滋补品产业链模型分析 27
第三节 中国参茸滋补品行业经济指标分析 28
一、赢利性 28
二、成长速度 29
三、附加值的提升空间 29
四、进入壁垒／退出机制 29
五、风险性 33
六、行业周期 34
七、竞争激烈程度指标 35
八、当前行业发展所属周期阶段的判断 36
第二章 参茸滋补品生产工艺及技术趋势研究 38
第一节 质量指标情况 38
第二节 国外主要生产工艺 40
第三节 国内主要生产方法 41
第四节 国内外技术对比分析 45
第五节 国内外最新技术进展及趋势研究 46
第三章 国际参茸滋补品市场运行态势分析 47
第一节 国际参茸滋补品市场现状分析 47
一、国际参茸滋补品市场供需分析 47
二、国际参茸滋补品价格走势分析 47
三、国际参茸滋补品市场运行特征分析 48
第二节 国际参茸滋补品主要国家及地区发展情况分析 48
一、美国 48
二、亚洲 49
三、欧洲 49
第三节 国际参茸滋补品重点企业分析 49
一、韩国人参公社 49
二、恒昌隆燕窝参茸行有限公司 50
三、香港天地良参茸燕窝集团有限公司 51
第四章 2013-2015年国内参茸滋补品市场运行结构分析 52
第一节 国内参茸滋补品市场规模分析 52
一、总量规模 52
二、增长速度 52
三、市场季节变动分析 52
第二节 国内参茸滋补品市场供给平衡性分析 52
第五章 2013-2015年中国参茸滋补品行业市场现状分析 54
第一节 参茸滋补品市场现状分析及预测 54
一、2009-2015年我国参茸滋补品市场规模分析 54
二、2015-2021年我国参茸滋补品市场规模预测 54
第二节 参茸滋补品产能分析及预测 55
一、2008-2013年我国参茸滋补品产能分析 55
二、2015-2021年我国参茸滋补品产能预测 56
第三节 参茸滋补品产量分析及预测 56
一、2009-2015年我国参茸滋补品产量分析 56
二、2015-2021年我国参茸滋补品产量预测 57
第四节 参茸滋补品市场需求分析及预测 57
一、2009-2015年我国参茸滋补品市场需求分析 57
二、2015-2021年我国参茸滋补品市场需求预测 58
第五节 参茸滋补品价格趋势分析-中研华泰版权 58
一、2008-2013年我国参茸滋补品市场价格分析 58
二、2015-2021年我国参茸滋补品市场价格预测 58
第六节 参茸滋补品行业生产分析 59
一、产品及原材料进口、自有比例 59
二、国内产品及原材料生产基地分布 59
三、产品及原材料产业集***展分析 60
四、产品及原材料产能情况分析 60
第七节 2012-2013年参茸滋补品行业市场供给分析 61
一、参茸滋补品生产规模现状 61
二、参茸滋补品产能规模分布 61
三、参茸滋补品市场价格走势 61
四、参茸滋补品重点厂商分布 62
五、参茸滋补品产供状况分析 62
第六章2011-2013年国内参茸滋补品进出口贸易分析 63
第一节2011-2013年国内参茸滋补品进口情况分析 63
第二节2011-2013年国内参茸滋补品出口情况分析 63
第三节2011-2013年国内进出口相关政策及税率研究 63
第四节 代表性国家和地区进出口市场分析 64
第五节 2015-2021年参茸滋补品进出口预测分析 64
第七章 2013-2015年参茸滋补品行业采购状况分析 68
第一节 2013-2015年参茸滋补品成本分析 68
一、原材料成本走势分析 68
二、劳动力供需及价格分析 68
三、其他方面成本走势分析 71
第二节 上游原材料价格与供给分析 71
一、主要原材料情况 71
二、主要原材料价格与供给分析 71
三、2015-2021年主要原材料市场变化趋势预测 72
第三节 参茸滋补品产业链的分析 73
一、行业集中度 73
二、主要环节的增值空间 73
三、行业进入壁垒和驱动因素 73
四、上下游行业影响及趋势分析 74
第八章 2013-2015年中国参茸滋补品市场竞争格局分析 75
第一节 行业竞争结构分析 75
一、现有企业间竞争 75
二、潜在进入者分析 76
三、替代品威胁分析 77
四、供应商议价能力 78
五、客户议价能力 78
第二节 行业集中度分析 79
一、市场集中度分析 79
二、企业集中度分析 79
三、区域集中度分析 80
第三节 行业国际竞争力比较 80
一、生产要素 80
二、需求条件 81
三、支援与相关产业 82
四、企业的战略、结构和竞争对手 83
五、政府的作用 83
第四节 参茸滋补品竞争力优势分析 84
一、整体产品竞争力评价 84
二、产品竞争力评价结果分析 85
三、竞争优势评价及构建建议 85
第五节 参茸滋补品行业竞争格局分析 90
一、参茸滋补品行业竞争分析 90
二、国内外参茸滋补品竞争分析 91
三、中国参茸滋补品市场竞争分析 91
四、中国参茸滋补品市场集中度分析 91
五、中国参茸滋补品竞争对手市场份额 92
六、中国参茸滋补品主要品牌企业梯队分布 92
第九章 参茸滋补品国内拟在建项目分析及竞争对手动向 93
第一节 国内主要竞争对手动向 93
第二节 国内项目分析 93
第十章 中国参茸滋补品重点企业竞争力分析 95
第一节 杭州香榭参茸滋补品有限公司 95
一、企业基本概况 95
二、公司主要财务指标分析 96
三、企业成本费用指标 99
第二节 福尚福参茸滋补品有限公司 102
一、企业基本概况 102
二、公司主要财务指标分析 103
三、企业成本费用指标 106
第三节 正统韩方(福建)参茸有限公司 109
一、企业基本概况 109
二、公司主要财务指标分析 110
三、企业成本费用指标 113
第四节 明方堂（福建）参茸商贸有限公司 116
一、企业基本概况 116
二、公司主要财务指标分析 117
三、企业成本费用指标 120
第五节 绿领空间健康管理有限公司 123
一、企业基本概况 123
二、公司主要财务指标分析 123
三、企业成本费用指标 126
第十一章 参茸滋补品地区销售情况及竞争力深度研究 130
第一节 中国参茸滋补品各地区对比销售分析 130
第二节 参茸滋补品“东北地区”销售分析 130
一、2009-2015年东北地区销售规模 130
二、东北地区“规格”销售分析 131
三、2009-2015年东北地区“规格”销售规模分析 131
第三节 参茸滋补品“华北地区”销售分析 132
一、2009-2015年华北地区销售规模 132
二、华北地区“规格”销售分析 132
三、2009-2015年华北地区“规格”销售规模分析 132
第四节 参茸滋补品“华东地区”销售分析 133
一、2009-2015年华东地区销售规模 133
二、华东地区“规格”销售分析 133
三、2009-2015年华东地区“规格”销售规模分析 134
第五节 参茸滋补品“华南地区”销售分析 134
一、2009-2015年华南地区销售规模 134
二、华南地区“规格”销售分析 135
三、2009-2015年华南地区“规格”销售规模分析 135
第六节 参茸滋补品“西北地区”销售分析 136
一、2009-2015年西北地区销售规模 136
二、西北地区“规格”销售分析 136
三、2009-2015年西北地区“规格”销售规模分析 136
第七节 参茸滋补品“华中地区”销售分析 137
一、2009-2015年华中地区销售规模 137
二、华中地区“规格”销售分析 137
三、2009-2015年华中地区“规格”销售规模分析 138
第八节 参茸滋补品“西南地区”销售分析 138
一、2009-2015年西南地区销售规模 138
二、西南地区“规格”销售分析 139
三、2009-2015年西南地区“规格”销售规模分析 139
第九节 主要省市集中度及竞争力模式分析 140
第十二章 参茸滋补品下游应用行业发展分析 141
第一节 下游应用行业发展状况 141
第二节 下游应用行业市场集中度 141
第三节 下游应用行业发展趋势 142
第十三章 2015-2021年参茸滋补品行业前景展望 144
第一节 行业发展环境预测 144
一、全球主要经济指标预测 144
二、主要宏观政策趋势及其影响分析 145
三、消费、投资及外贸形势展望 149
四、国家政策 150
第二节 2015-2021年行业供求形势展望 152
一、上游原料供应预测及市场情况 152
二、2015-2021年参茸滋补品下游需求行业发展展望 153
三、2015-2021年参茸滋补品行业产能预测 153
四、进出口形势展望 154
第三节 参茸滋补品市场前景分析 154
一、参茸滋补品市场容量分析 154
二、参茸滋补品行业利好利空政策 155
三、参茸滋补品行业发展前景分析 156
第四节 对参茸滋补品未来发展预测分析 158
一、中国参茸滋补品发展方向分析 158
二、2015-2021年中国参茸滋补品行业发展规模 158
三、2015-2021年中国参茸滋补品行业发展趋势预测 158
第五节 2015-2021年参茸滋补品行业供需预测 159
一、2015-2021年参茸滋补品行业供给预测 159
二、2015-2021年参茸滋补品行业需求预测 160
第六节 影响企业生产与经营的关键趋势 160
一、市场整合成长趋势 160
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 160
三、企业区域市场拓展的趋势 161
四、科研开发趋势及替代技术进展 161
五、影响企业销售与服务方式的关键趋势 161
六、中国参茸滋补品行业swot分析 164
第七节 行业市场格局与经济效益展望 165
一、市场格局展望 165
二、经济效益预测 165
第八节 总体行业“十二五”整体规划及预测 165
一、2015-2021年参茸滋补品行业国际展望 165
二、2015-2021年国内参茸滋补品行业发展展望 166
第十四章 2015-2021年参茸滋补品行业投资机会与风险分析 167
第一节 投资环境的分析与对策 167
第二节 投资机遇分析 168
第三节 投资风险分析 168
一、政策风险 168
二、经营风险 169
三、技术风险 170
四、进入退出风险 171
第四节 投资策略与建议 172
一、企业资本结构选择 172
二、企业战略选择 172
三、投资区域选择 172
四、专家投资建议 173
第十五章 2015-2021年参茸滋补品行业盈利模式与投资策略分析 174
第一节 2015-2021年国外参茸滋补品行业投资现状及经营模式分析 174
一、境外参茸滋补品行业成长情况调查 174
二、经营模式借鉴 174
三、在华投资新趋势动向 175
第二节 2015-2021年我国参茸滋补品行业商业模式探讨 177
第三节 2015-2021年我国参茸滋补品行业投资国际化发展战略分析 179
一、战略优势分析 179
二、战略机遇分析 179
三、战略规划目标 179
四、战略措施分析 180
第四节 2015-2021年我国参茸滋补品行业投资策略分析 181
第五节 2015-2021年最优投资路径设计 181
一、投资对象 181
二、投资模式 182
三、预期财务状况分析 182
四、风险资本退出方式 182
第十六章 “十二五”期间我国经济将面临的问题及对策 183
第一节 “十二五”期间影响投资因素分析 183
一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析 183
二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析 183
三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析 184
四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析 185
第二节 “十二五”期间我国经济稳定发展面临的问题 185
一、经济结构失衡 185
二、产业结构面临的问题 185
三、资本泡沫过度膨胀 186
四、收入差距进一步扩大 187
五、通货膨胀风险加剧 188
六、生态环境总体恶化趋势未改 190
第三节 “十二五”期间我国经济形势面临的问题 190
一、世界政治、经济格局的新变化 190
二、国际竞争更加激烈 191
三、投资的作用将下降 192
四、第三产业对经济增长的作用显著增加 192
五、迫切需要解决深层次体制机制问题 193
六、劳动力的供给态势将发生转折 193
第十七章 “十二五”期间我国区域经济面临的问题及对策 195
第一节 “十二五”期间促进区域协调发展的重点任务 195
一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制 195
二、培育多极带动的国土空间开发格局 195
三、积极开展全方位多层次的区域合作 196
四、创新各具特色的区域发展模式 196
五、建立健全区域利益协调机制 197
第二节 “十二五”期间我国区域协调发展存在的主要问题 198
一、空间无序开发问题依然比较突出 198
二、东中西产业互动关系有待进一步加强 198
三、落后地区发展仍然面临诸多困难 199
四、财税体制尚需完善 199
五、区际利益矛盾协调机制不健全 199
第三节 “十二五”期间促进区域协调发展的政策建议 200
一、编制全国性的空间开发利用规划 200
二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架 200
三、制定基础产业布局战略规划 201
四、加紧制定促进区域合作的政策措施 201
第十八章 参茸滋补品企业制定“十二五”发展战略研究分析 203
第一节 “十二五”发展战略规划的背景意义 203
一、企业转型升级的需要 203
二、企业强做大做的需要 203
三、企业可持续发展需要 204
第二节 “十二五”发展战略规划的制定原则 204
一、科学性 204
二、实践性 207
三、前瞻性 209
四、创新性 209
五、全面性 209
六、动态性 210
第三节 “十二五”发展战略规划的制定依据 210
一、国家产业政策 210
二、行业发展规律 210
三、企业资源与能力 210
四、可预期的战略定位 211
第十九章 2015-2021年参茸滋补品行业项目投资与融资建议 212
第一节 中国生产、营销企业投资运作模式分析 212
第二节 外销与内销优势分析 212
第三节 2015-2021年全国投资规模预测 213
第四节 2015-2021年参茸滋补品行业投资收益预测 213
第五节 2015-2021年参茸滋补品项目投资建议 214
第六节 2015-2021年参茸滋补品项目融资建议 214
图表目录
图表 1 产业链形成模式示意图 26
图表 2 参茸滋补品的产业链结构图 27
图表 3 2009-2015年我国参茸滋补品行业利润总额及增长情况 28
图表 4 行业生命周期、战略及其特征 34
图表 5 生命周期各发展阶段的影响 36
图表 6 2010-2013年国际参茸滋补品产品产值分析 47
图表 7 2010-2013年国际参茸滋补品产品销售收入分析 47
图表 8 2011-2013年美国参茸滋补品市场运行分析 48
图表 9 2011-2013年亚洲地区参茸滋补品市场运行分析 49
图表 10 2011-2013年欧洲地区参茸滋补品市场运行分析 49
图表 11 2009-2015年我国参茸滋补品行业销售收入及增长情况 54
图表 12 2015-2021年我国参茸滋补品行业销售收入预测结果 54
图表 13 2007-2013年我国参茸滋补品行业资产合计及增长情况 55
图表 14 2015-2021年我国参茸滋补品行业资产合计预测结果 56
图表 15 2010-2015年我国参茸滋补品行业工业总产值及增长情况 56
图表 16 2015-2021年我国参茸滋补品剂产值预测 57
图表 17 2010-2015年我国参茸滋补品剂市场需求分析 57
图表 18 2015-2021年我国参茸滋补品剂市场需求预测 58
图表 19 2009-2015年我国参茸滋补品行业主营业务成本及增长情况 68
图表 20 2010-2013年我国人参行业生产分析 71
图表 21 参茸滋补品产品行业环境“波特五力”分析模型 75
图表 22 三元评价模型 88
表格 23 近4年杭州香榭参茸滋补品有限公司资产负债率变化情况 96
图表 24 近3年杭州香榭参茸滋补品有限公司资产负债率变化情况 96
表格 25 近4年杭州香榭参茸滋补品有限公司产权比率变化情况 97
图表 26 近3年杭州香榭参茸滋补品有限公司产权比率变化情况 97
表格 27 近4年杭州香榭参茸滋补品有限公司销售毛利率变化情况 98
图表 28 近3年杭州香榭参茸滋补品有限公司销售毛利率变化情况 98
表格 29 近4年杭州香榭参茸滋补品有限公司固定资产周转次数情况 99
图表 30 近3年杭州香榭参茸滋补品有限公司固定资产周转次数情况 99
表格 31 近4年杭州香榭参茸滋补品有限公司流动资产周转次数变化情况 100
图表 32 近3年杭州香榭参茸滋补品有限公司流动资产周转次数变化情况 100
表格 33 近4年杭州香榭参茸滋补品有限公司总资产周转次数变化情况 101
图表 34 近3年杭州香榭参茸滋补品有限公司总资产周转次数变化情况 101
表格 35 近4年福尚福参茸滋补品有限公司资产负债率变化情况 103
图表 36 近3年福尚福参茸滋补品有限公司资产负债率变化情况 103
表格 37 近4年福尚福参茸滋补品有限公司产权比率变化情况 104
图表 38 近3年福尚福参茸滋补品有限公司产权比率变化情况 104
表格 39 近4年福尚福参茸滋补品有限公司销售毛利率变化情况 105
图表 40 近3年福尚福参茸滋补品有限公司销售毛利率变化情况 105
表格 41 近4年福尚福参茸滋补品有限公司固定资产周转次数情况 106
图表 42 近3年福尚福参茸滋补品有限公司固定资产周转次数情况 106
表格 43 近4年福尚福参茸滋补品有限公司流动资产周转次数变化情况 107
图表 44 近3年福尚福参茸滋补品有限公司流动资产周转次数变化情况 107
表格 45 近4年福尚福参茸滋补品有限公司总资产周转次数变化情况 108
图表 46 近3年福尚福参茸滋补品有限公司总资产周转次数变化情况 108
表格 47 近4年正统韩方(福建)参茸有限公司资产负债率变化情况 110
图表 48 近3年正统韩方(福建)参茸有限公司资产负债率变化情况 110
表格 49 近4年正统韩方(福建)参茸有限公司产权比率变化情况 111
图表 50 近3年正统韩方(福建)参茸有限公司产权比率变化情况 111
表格 51 近4年正统韩方(福建)参茸有限公司销售毛利率变化情况 112
图表 52 近3年正统韩方(福建)参茸有限公司销售毛利率变化情况 112
表格 53 近4年正统韩方(福建)参茸有限公司固定资产周转次数情况 113
图表 54 近3年正统韩方(福建)参茸有限公司固定资产周转次数情况 113
表格 55 近4年正统韩方(福建)参茸有限公司流动资产周转次数变化情况 114
图表 56 近3年正统韩方(福建)参茸有限公司流动资产周转次数变化情况 114
表格 57 近4年正统韩方(福建)参茸有限公司总资产周转次数变化情况 115
图表 58 近3年正统韩方(福建)参茸有限公司总资产周转次数变化情况 115
表格 59 近4年明方堂（福建）参茸商贸有限公司资产负债率变化情况 117
图表 60 近3年明方堂（福建）参茸商贸有限公司资产负债率变化情况 117
表格 61 近4年明方堂（福建）参茸商贸有限公司产权比率变化情况 118
图表 62 近3年明方堂（福建）参茸商贸有限公司产权比率变化情况 118
表格 63 近4年明方堂（福建）参茸商贸有限公司销售毛利率变化情况 119
图表 64 近3年明方堂（福建）参茸商贸有限公司销售毛利率变化情况 119
表格 65 近4年明方堂（福建）参茸商贸有限公司固定资产周转次数情况 120
图表 66 近3年明方堂（福建）参茸商贸有限公司固定资产周转次数情况 120
表格 67 近4年明方堂（福建）参茸商贸有限公司流动资产周转次数变化情况 121
图表 68 近3年明方堂（福建）参茸商贸有限公司流动资产周转次数变化情况 121
表格 69 近4年明方堂（福建）参茸商贸有限公司总资产周转次数变化情况 122
图表 70 近3年明方堂（福建）参茸商贸有限公司总资产周转次数变化情况 122
表格 71 近4年绿领空间健康管理有限公司资产负债率变化情况 124
图表 72 近3年绿领空间健康管理有限公司资产负债率变化情况 124
表格 73 近4年绿领空间健康管理有限公司产权比率变化情况 125
图表 74 近3年绿领空间健康管理有限公司产权比率变化情况 125
表格 75 近4年绿领空间健康管理有限公司销售毛利率变化情况 125
图表 76 近3年绿领空间健康管理有限公司销售毛利率变化情况 126
表格 77 近4年绿领空间健康管理有限公司固定资产周转次数情况 126
图表 78 近3年绿领空间健康管理有限公司固定资产周转次数情况 127
表格 79 近4年绿领空间健康管理有限公司流动资产周转次数变化情况 127
图表 80 近3年绿领空间健康管理有限公司流动资产周转次数变化情况 128
表格 81 近4年绿领空间健康管理有限公司总资产周转次数变化情况 128
图表 82 近3年绿领空间健康管理有限公司总资产周转次数变化情况 129
表格 83 2011-2014年12月我国参茸滋补品市场规模区域分布 130
表格 84 2011-2014年12月同期东北地区参茸滋补品行业生产规模 130
表格 85 2012-2014年12月东北地区参茸滋补品行业盈利能力表 131
表格 86 2011-2014年12月同期东北地区参茸滋补品行业销售能力 131
表格 87 2011-2014年12月同期华北地区参茸滋补品行业生产规模 132
表格 88 2012-2014年12月华北地区参茸滋补品行业盈利能力表 132
表格 89 2011-2014年12月同期华北地区参茸滋补品行业销售能力 132
表格 90 2011-2014年12月同期华东地区参茸滋补品行业生产规模 133
表格 91 2012-2014年12月华东地区参茸滋补品行业盈利能力表 133
表格 92 2011-2014年12月同期华东地区参茸滋补品行业销售能力 134
表格 93 2011-2014年12月同期华南地区参茸滋补品行业生产规模 134
表格 94 2012-2014年12月华南地区参茸滋补品行业盈利能力表 135
表格 95 2011-2014年12月同期华南地区参茸滋补品行业销售能力 135
表格 96 2011-2014年12月同期西北地区参茸滋补品行业产生产规模 136
表格 97 2012-2014年12月西北地区参茸滋补品行业盈利能力表 136
表格 98 2011-2014年12月同期西北地区参茸滋补品行业销售能力 136
表格 99 2011-2014年12月同期华中地区参茸滋补品行业生产规模 137
表格 100 2012-2014年12月华中地区参茸滋补品行业盈利能力表 137
表格 101 2011-2014年12月同期华中地区参茸滋补品行业销售能力 138
表格 102 2011-2014年12月同期西南地区参茸滋补品行业生产规模 138
表格 103 2011-2014年12月西南地区参茸滋补品行业盈利能力表 139
表格 104 2011-2014年12月同期西南地区参茸滋补品行业销售能力 139
图表 105 2015-2021年中国人参行业供给预测分析 152
图表 106 2015-2021年我国我国参茸滋补品工业总产值预测 153
图表 107 2015-2021年我国我国参茸滋补品市场容量预测 154
图表 108 2015-2021年参茸滋补品行业供给预测趋势图 159
图表 109 2015-2021年参茸滋补品行业需求预测趋势图 160
图表 110 2015-2021年我国参茸滋补品行业利润总额预测 165
图表 111 2015-2021年参茸滋补品行业投资方向预测 174
图表 112 参茸滋补品产业链投资示意图 181
图表 113 2015-2021年全国参茸滋补品行业资产投资规模预测 213
图表 114 2015-2021年中国参茸滋补品行业市场盈利预测分析 213
第1章：中国文化地产行业投资背景 18
1.1 文化地产定位分析 18
1.1.1 文化产业的定义 18
1.1.2 文化地产的界定 18
1.1.3 文化地产的特点 19
1.2 文化地产行业资源整合分析 20
1.3 文化地产行业投资特性 21
1.3.1 文化地产行业进入壁垒 21
1.3.2 文化地产行业投资风险 22
第2章：中国文化地产行业投资背景 27
2.1 行业政策环境分析 27
2.1.1 文化产业政策分析 27
2.1.2 房地产业调控政策 28
2.1.3 政策环境对文化地产的影响 29
2.2 行业经济环境分析 30
2.2.1 国民经济增长轨迹 30
2.2.2 城镇化进程及规划 31
2.2.3 经济环境对文化地产的影响 33
2.3 房地产行业发展状况分析 34
2.3.1 房地产业景气程度 34
2.3.2 商业地产市场现状 34
2.3.3 旅游地产市场现状 37
2.3.4 住宅地产市场现状 39
2.3.5 房地产市场对文化地产的影响 41
2.4 文化产业发展状况分析 41
2.4.1 文化产业发展现状 41
2.4.2 文化强省建设情况 42
2.4.3 主题文化城市建设情况 42
2.4.4 “十三五”文化产业规划 43
2.4.5 文化产业对文化地产的影响 43
2.5 行业社会环境分析 44
2.5.1 居民收入水平分析 44
2.5.2 居民文化消费支出 45
2.5.3 居民教育素质分析 46
2.5.4 社会环境对文化地产的影响 47
2.6 土地市场环境分析 47
2.6.1 土地政策变化情况 47
2.6.2 建设用地供需情况 48
（1）批准建设用地规模 48
（2）建设用地供应情况 49
（3）建设用地出让情况 50
（4）重点城市土地价格 50
2.6.3 土地政策对文化地产的影响 51
2.7 行业融资环境分析 52
2.7.1 国内信贷环境分析 52
2.7.2 金融机构贷款投向 54
2.7.3 信贷政策对行业的影响 55
第3章：国外文化地产行业发展模式与经验借鉴 57
3.1 英国文化地产行业发展经验 57
3.1.1 英国文化资源与特色分析 57
3.1.2 英国文化产业现状与趋势 57
3.1.3 英国文化地产发展现状分析 58
3.1.4 英国文化地产项目案例分析 59
3.1.5 英国文化地产发展模式分析 59
3.2 美国文化地产行业发展经验 59
3.2.1 美国文化资源与特色分析 59
3.2.2 美国文化产业现状与趋势 60
3.2.3 美国文化地产发展现状分析 60
3.2.4 美国文化地产项目案例分析 61
3.2.5 美国文化地产发展模式分析 61
3.3 德国文化地产行业发展经验 61
3.3.1 德国文化资源与特色分析 61
3.3.2 德国文化产业现状与趋势 62
3.3.3 德国文化地产发展现状分析 62
3.3.4 德国文化地产项目案例分析 62
3.3.5 德国文化地产发展模式分析 63
3.4 韩国文化地产行业发展经验 63
3.4.1 韩国文化资源与特色分析 63
3.4.2 韩国文化产业现状与趋势 64
3.4.3 韩国文化地产发展现状分析 65
3.4.4 韩国文化地产项目案例分析 65
3.4.5 韩国文化地产发展模式分析 65
3.5 国外文化地产发展经验总结 65
第4章：中国文化地产行业发展现状与趋势 67
4.1 文化地产行业发展现状分析 67
4.1.1 文化地产行业发展概况 67
4.1.2 文化地产行业特点分析 67
4.1.3 主要文化地产项目汇总 68
4.1.4 文化地产项目主要类型 68
4.2 文化地产项目市场需求分析 69
4.2.1 文化地产需求逻辑分析 69
4.2.2 我国文化地产需求巨大 70
4.3 文化地产行业五力模型及项目发展趋势分析 71
4.3.1 文化地产行业五力模型分析 71
4.3.2 文化地产项目发展趋势分析 71
第5章：中国文化地产行业商业模式分析 73
5.1 文化地产行业价值链定位 73
5.1.1 文化地产开发中的价值链 73
5.1.2 文化地产企业价值链优化路径 73
（1）改变价值链的方向 74
（2）业务流程的整合 74
（3）业务外包 75
（4）建立扁平化的组织结构 75
（5）房地产企业战略联盟 76
5.2 文化地产企业盈利模式分析 76
5.3 文化地产行业开发模式分析 79
5.3.1 城市建筑文化的保护开发模式 79
5.3.2 城市地脉文化的借鉴开发模式 79
5.3.3 城市现代文化的创新开发模式 80
5.3.4 三种城市文化地产开发模式比较 80
5.4 文化地产行业运作模式分析 81
5.5 文化地产行业融资模式分析 82
5.5.1 文化地产开发融资特点 82
5.5.2 文化地产开发融资渠道 82
5.6 文化地产项目管理模式分析 83
5.6.1 文化地产项目管理特点 83
5.6.2 文化地产项目管理内容 84
5.6.3 文化地产项目管理模式 85
第6章：中国文化地产细分领域投资机会分析 87
6.1 文化产业园投资机会分析 87
6.1.1 文化产业园政策环境 87
6.1.2 文化产业园开发现状 88
（1）文化产业园开发模式 88
（2）文化产业园开发规模 89
（3）文化产业园盈利模式 90
（4）文化产业园发展中存在的问题 91
6.1.3 典型个案分析——长沙天心文化产业园区 92
（1）长沙天心文化产业园区概况 92
（2）长沙天心文化产业园区规划 92
（3）长沙天心文化产业园区经营布局 93
6.1.4 典型个案分析——山西广灵剪纸产业园区 94
（1）广灵剪纸产业园区概况 94
（2）广灵剪纸产业园区规划 95
（3）广灵剪纸产业园区发展环境 95
（4）广灵剪纸产业园区经营状况 96
（5）广灵剪纸产业园区产业竞争力 97
6.1.5 文化产业园投资机会 97
6.2 文化创意地产投资机会分析 98
6.2.1 文化创意地产投资环境 98
（1）文化创意产业发展现状 98
（2）文化创意产业空间演变 99
6.2.2 文化创意地产开发现状与趋势 99
（1）文化创意地产形成过程 99
（2）文化创意园区建设规模 99
（3）文化创意园区经营效益 100
（4）文化创意园区开发模式 100
（5）文化创意园区盈利模式 101
（6）文化创意园区发展趋势 102
6.2.3 典型个案解析——北京798艺术区 104
（1）北京798艺术区的基本概况 104
（2）北京798艺术区的发展定位 105
（3）北京798艺术区的发展模式 105
（4）北京798艺术区的辐射能力 106
（5）北京798艺术区的优惠政策 106
（6）北京798艺术区的平台服务 106
（7）北京798艺术区的入驻企业 106
（8）北京798艺术区的核心优势 107
6.2.4 典型个案解析——上海m50创意园 107
（1）上海m50创意园的基本概况 108
（2）上海m50创意园的发展定位 108
（3）上海m50创意园的发展模式 108
（4）上海m50创意园的辐射能力 108
（5）上海m50创意园的优惠政策 109
（6）上海m50创意园的平台服务 109
（7）上海m50创意园的入驻企业 109
（8）上海m50创意园的核心优势 109
6.2.5 文化创意地产投资机会分析 109
6.3 影视地产投资机会分析 110
6.3.1 影视地产投资环境分析 110
（1）影视产业发展现状 110
（2）影视旅游发展现状 112
6.3.2 影视地产运营模式分析 112
（1）主题公园模式 112
（2）拍摄基地模式 112
（3）基地+主题公园复合模式 113
6.3.3 影视地产开发与运营情况 113
（1）影视基地发展历程 113
（2）影视基地发展现状 114
（3）影视基地运营模式 114
（4）影视基地盈利模式 115
（5）影视基地建设规划 116
（6）影视基地困境与对策 117
6.3.4 典型个案解析——东京迪士尼乐园 120
（1）项目概况 120
（2）项目定位 120
（3）项目规划与设计 121
（4）项目成功经验 121
6.3.5 典型个案解析——横店影视城 121
（1）项目概况 121
（2）项目定位 122
（3）项目规划与设计 122
（4）项目盈利模式 122
（5）项目运营效益 122
（6）项目成功经验 122
6.3.6 典型个案解析——无锡影视基地 123
（1）项目发展历程 123
（2）项目定位 123
（3）项目规划与设计 123
（4）项目运营效益 124
（5）项目成功经验 124
6.3.7 影视地产发展方向分析 125
（1）完善影视旅游地产产业链 125
（2）拓展投融资渠道 125
（3）深化影视旅游文化内涵 125
（4）注重市场营销 125
6.3.8 影视地产投资机会分析 126
6.4 旅游文化地产投资机会分析 126
6.4.1 旅游文化地产投资环境 126
（1）旅游行业发展现状分析 126
（2）旅游行业收入规模分析 127
（3）旅游行业发展前景分析 128
（4）旅游行业对旅游地产的影响 129
6.4.2 旅游文化地产特点分析 129
6.4.3 旅游文化地产主要类型 130
（1）传统民俗文化+旅游地产 130
（2）欧陆风情文化+旅游地产 130
（3）时尚休闲文化+旅游地产 130
6.4.4 旅游文化地产开发模式 131
6.4.5 旅游文化地产细分市场项目 131
（1）文化主题公园发展情况 131
（2）古村镇旅游项目开发情况 133
（3）其它旅游文化地产项目情况 136
6.4.6 典型个案分析——东部华侨城 136
（1）项目概况 136
（2）项目规划与设计 137
（3）项目运营效益 137
6.4.7 典型个案分析——上海新天地 137
（1）项目概况 137
（2）项目开发理念 138
（3）项目设计与规划 138
（4）项目运营模式 139
（5）项目成功经验 139
6.4.8 典型个案分析——芙蓉古城 139
（1）项目概况 139
（2）项目定位 139
（3）项目开发理念 140
（4）项目规划与设计 140
（5）项目成功经验 140
6.4.9 旅游文化地产投资机会分析 140
6.4.10 旅游文化地产项目成功要素 141
6.5 文化mall投资机会分析 142
6.5.1 mall的产生与发展 142
6.5.2 文化与mall的结合 142
6.5.3 与shopping mall的区别 143
6.5.4 文化mall发展现状分析 143
6.5.5 文化mall商业模式分析 145
（1）文化mall的产业价值链定位 145
（2）文化mall的业务模式 146
（3）文化mall的营销模式 146
（4）文化mall的赢利模式设计 147
（5）文化mall的现金流结构分析 148
（6）文化mall的关键资源能力分析 148
6.5.6 典型个案分析——台湾诚品书店 148
（1）项目概况 148
（2）项目背景 149
（3）项目盈利模式 149
（4）项目运营效益 149
（5）项目成功经验 150
6.5.7 典型个案分析——苏州凤凰国际书城 150
（1）项目概况 150
（2）项目规划与设计 151
（3）项目运营效益 152
6.5.8 文化mall投资机会分析 152
6.5.9 文化mall建设经验与建议 152
6.6 博物馆地产投资机会分析 153
6.6.1 博物馆投资环境分析 153
（1）民办博物馆政策 153
（2）博物馆建设条件 154
（3）博物馆选址与环境 156
6.6.2 博物馆建设与运营情况 157
（1）博物馆总体建设情况 157
（2）博物馆类型结构分析 157
（3）博物馆区域分布情况 158
（4）民办博物馆建设情况 159
（5）数字博物馆建设情况 159
（6）博物馆运营情况分析 160
6.6.3 博物馆运营模式分析 160
6.6.4 博物馆盈利模式分析 160
6.6.5 博物馆融资模式分析 160
（1）政府资本融资 161
（2）私人资本融资 161
（3）企业资本融资 161
（4）其他融资方式 162
6.6.6 典型个案分析——故宫博物院 162
（1）博物院概况 162
（2）博物馆开发模式 162
（3）博物院盈利模式 163
6.6.7 典型个案分析——观复博物馆 164
（1）博物馆概况 164
（2）博物馆规划与设计 165
（3）博物馆开发模式 165
（4）博物馆运营模式 165
（5）博物馆盈利模式 166
6.6.8 我国博物馆建设规划 166
6.6.9 博物馆投资机会与风险 167
6.6.10 博物馆投资策略建议 168
6.7 艺术表演场馆地产投资机会分析 169
6.7.1 艺术表演场馆投资环境 169
（1）演艺产业政策 169
（2）演艺观众人数 170
6.7.2 艺术表演场馆建设情况 171
（1）艺术表演场馆建设情况 171
（2）剧场建设情况 172
（3）影剧院建设情况 172
（4）书场、曲艺场建设情况 173
（5）杂技、马戏场建设情况 173
（6）音乐厅建设情况 174
（7）综合性艺术馆建设情况 174
（8）其他艺术表演场馆建设情况 175
6.7.3 艺术表演场馆运营模式 175
6.7.4 艺术表演场馆盈利模式 177
6.7.5 艺术表演场馆运营情况 178
6.7.6 典型个案分析——悉尼歌剧院 179
（1）歌剧院概况 179
（2）歌剧院定位 180
（3）歌剧院规划与设计 180
（4）歌剧院开发模式 180
（5）歌剧院运营模式 180
（6）歌剧院盈利模式 181
6.7.7 典型个案分析——国家大剧院 181
（1）大剧院概况 182
（2）大剧院特色 182
（3）大剧院定位 182
（4）大剧院规划与设计 182
（5）大剧院开发模式 182
（6）大剧院运营模式 183
（7）大剧院盈利模式 183
6.7.8 艺术表演场馆投资机会分析 183
6.8 文化馆地产投资机会分析 184
6.8.1 文化馆基本概述 184
6.8.2 文化馆建设情况 184
6.8.3 文化馆区域分布 185
6.8.4 文化馆经营模式 185
6.8.5 文化馆经营效益 186
6.8.6 典型案例分析——上海世博文化中心 186
（1）文化中心概况 186
（2）文化中心定位 187
（3）文化中心规划与设计 187
（4）文化中心开发模式 187
（5）文化中心运营模式 187
（6）文化中心盈利模式 188
6.8.7 文化馆投资机会 188
6.9 其它类型文化地产投资机会分析 188
6.9.1 图书馆投资机会分析 188
6.9.2 青少年宫投资机会分析 189
第7章：中国文化地产区域市场投资潜力分析 191
7.1 北京市文化地产投资潜力 191
7.1.1 北京市文化产业发展规划 191
（1）北京市文化资源与特色 191
（2）北京市文化产业现状与规划 191
（3）北京市文化产业重点项目 192
7.1.2 北京市房地产市场发展趋势 192
（1）北京市房地产调控政策 192
（2）北京市房地产市场现状 192
（3）北京市房地产市场展望 193
7.1.3 北京市经济发展现状分析 194
（1）北京市经济增长情况 194
（2）北京市居民收入水平 194
（3）北京市居民文化支出 195
7.1.4 北京市土地利用总体规划 196
（1）国有建设用地供应总量 196
（2）国用建设用地供应结构 196
（3）国有建设用地供应布局 196
7.1.5 北京市文化地产最新动向 196
7.1.6 北京市文化地产投资潜力 197
7.2 上海市文化地产投资潜力 197
7.2.1 上海市文化产业发展规划 197
（1）上海市文化资源与特色 197
（2）上海市文化产业现状与规划 197
（3）上海市文化产业重点项目 197
7.2.2 上海市房地产市场发展趋势 198
（1）上海市房地产调控政策 198
（2）上海市房地产市场现状 198
（3）上海市房地产市场展望 199
7.2.3 上海市经济发展现状分析 200
（1）上海市经济增长情况 200
（2）上海市居民收入水平 200
（3）上海市居民文化支出 201
7.2.4 上海市土地利用总体规划 201
7.2.5 上海市文化地产投资潜力 202
7.3 陕西省文化地产投资潜力 202
7.3.1 陕西省文化产业发展规划 202
（1）陕西省文化资源与特色 203
（2）陕西省文化产业现状与规划 203
（3）陕西省文化产业重点项目 203
7.3.2 陕西省房地产市场发展趋势 203
（1）陕西省房地产市场现状 203
（2）陕西省房地产市场展望 204
7.3.3 陕西省经济发展现状分析 205
（1）陕西省经济增长情况 205
（2）陕西省居民收入水平 206
（3）陕西省居民文化支出 206
7.3.4 陕西省土地利用总体规划 207
7.3.5 陕西省文化地产最新动向 207
7.3.6 陕西省文化地产投资潜力 208
7.4 江苏省文化地产投资潜力 208
7.4.1 江苏省文化产业发展规划 208
（1）江苏省文化资源与特色 208
（2）江苏省文化产业现状与规划 208
（3）江苏省文化产业重点项目 209
7.4.2 江苏省房地产市场发展趋势 209
（1）江苏省房地产市场现状 209
（2）江苏省房地产市场展望 210
7.4.3 江苏省经济发展现状分析 211
（1）江苏省经济增长情况 211
（2）江苏省居民收入水平 211
（3）江苏省居民文化支出 212
7.4.4 江苏省土地利用总体规划 212
7.4.5 江苏省文化地产投资潜力 213
7.5 山东省文化地产投资潜力 214
7.5.1 山东省文化产业发展规划 214
（1）山东省文化资源与特色 214
（2）山东省文化产业现状与规划 215
（3）山东省文化产业重点项目 215
7.5.2 山东省房地产市场发展趋势 215
（1）山东省房地产市场现状 215
（2）山东省房地产市场展望 216
7.5.3 山东省经济发展现状分析 217
（1）山东省经济增长情况 217
（2）山东省居民收入水平 217
（3）山东省居民文化支出 218
7.5.4 山东省土地利用总体规划 218
7.5.5 山东省文化地产投资潜力 219
7.6 广东省文化地产投资潜力 219
7.6.1 广东省文化产业发展规划 219
（1）广东省文化资源与特色 219
（2）广东省文化产业现状与规划 219
（3）广东省文化产业重点项目 220
7.6.2 广东省房地产市场发展趋势 220
（1）广东省房地产市场现状 220
（2）广东省房地产市场展望 221
7.6.3 广东省经济发展现状分析 221
（1）广东省经济增长情况 221
（2）广东省居民收入水平 221
（3）广东省居民文化支出 222
7.6.4 广东省土地利用总体规划 223
7.6.5 广东省文化地产投资潜力 223
7.7 浙江省文化地产投资潜力 225
7.7.1 浙江省文化产业发展规划 225
（1）浙江省文化资源与特色 225
（2）浙江省文化产业现状与规划 225
（3）浙江省文化产业重点项目 226
7.7.2 浙江省房地产市场发展趋势 226
（1）浙江省房地产市场现状 226
（2）浙江省房地产市场展望 227
7.7.3 浙江省经济发展现状分析 227
（1）浙江省经济增长情况 227
（2）浙江省居民收入水平 228
（3）浙江省居民文化支出 229
7.7.4 浙江省土地利用总体规划 229
7.7.5 浙江省文化地产投资潜力 230
7.8 云南省文化地产投资潜力 231
7.8.1 云南省文化产业发展规划 231
（1）云南省文化资源与特色 231
（2）云南省文化产业现状与规划 231
（3）云南省文化产业重点项目 231
7.8.2 云南省房地产市场发展趋势 232
（1）云南省房地产市场现状 232
（2）云南省房地产市场展望 232
7.8.3 云南省经济发展现状分析 233
（1）云南省经济增长情况 233
（2）云南省居民收入水平 233
（3）云南省居民文化支出 234
7.8.4 云南省土地利用总体规划 235
7.8.5 云南省文化地产最新动向 236
7.8.6 云南省文化地产投资潜力 236
7.9 海南省文化地产投资潜力 237
7.9.1 海南省文化产业发展规划 237
（1）海南省文化资源与特色 237
（2）海南省文化产业现状与规划 237
（3）海南省文化产业重点项目 237
7.9.2 海南省房地产市场发展趋势 237
（1）海南省房地产市场现状 237
（2）海南省房地产市场展望 238
7.9.3 海南省经济发展现状分析 238
（1）海南省经济增长情况 238
（2）海南省居民收入水平 239
（3）海南省居民文化支出 240
7.9.4 海南省土地利用总体规划 240
7.9.5 海南省文化地产投资潜力 241
7.10 天津市文化地产投资潜力 241
7.10.1 天津市文化产业发展规划 241
（1）天津市文化资源与特色 241
（2）天津市文化产业现状与规划 242
（3）天津市文化产业重点项目 242
7.10.2 天津市房地产市场发展趋势 242
（1）天津市房地产市场现状 242
（2）天津市房地产市场展望 243
7.10.3 天津市经济发展现状分析 243
（1）天津市经济增长情况 243
（2）天津市居民收入水平 244
（3）天津市居民文化支出 245
7.10.4 天津市土地利用总体规划 245
7.10.5 天津市文化地产最新动向 246
7.10.6 天津市文化地产投资潜力 246
7.11 其它地区文化地产投资其潜力 247
7.11.1 河南省文化地产投资潜力 247
7.11.2 江西省文化地产投资潜力 247
7.11.3 湖南省文化地产投资潜力 247
7.11.4 山西省文化地产投资潜力 247
7.11.5 河北省文化地产投资潜力 248
第8章：中国文化地产行业发展潜力与投资建议 249
8.1 文化地产行业发展潜力 249
8.1.1 文化地产行业驱动因素 249
8.1.2 文化地产行业发展潜力 250
8.2 文化地产行业投资建议 251
8.2.1 进入方式建议 251
8.2.2 投资类型建议 251
8.2.3 投资区域建议 251
8.3 文化地产行业发展建议 253
8.3.1 认清文化地产的标准 253
8.3.2 拓宽文化地产融资渠道 253
8.3.3 改变产品的单一模式 254
8.3.4 注重创新意识，打造品牌特色 254
8.3.5 涵盖时代气息，引领时尚潮流 254
8.4 文化地产项目运作建议 254
第9章：中国文化地产行业标杆企业经营策略分析 257
9.1 文化地产行业开发主体类型 257
9.1.1 传媒企业进军文化地产 257
（1）传媒企业运营优势 257
（2）传媒企业运营劣势 258
（3）传媒企业发展文化地产的模式 258
9.1.2 传统房地产企业介入文化地产 259
（1）传统地产企业运营优势 259
（2）传统地产企业运营劣势 260
（3）房地产企业发展文化地产的模式 260
9.2 传媒企业文化地产经营策略 261
9.2.1 江苏凤凰置业投资股份有限公司 261
（1）公司发展简介 261
（2）公司业务范围分析 262
（3）公司文化地产经营模式 263
（4）公司文化地产项目分析 263
（5）公司地产项目储备情况 265
（6）公司经营情况分析 265
1）主要经济指标 265
2）运营能力分析 266
3）盈利能力分析 266
4）偿债能力分析 267
5）发展能力分析 267
（7）公司经营优劣势分析 268
（8）公司投资并购情况 268
（9）公司最新发展动向 268
9.2.2 安徽新华传媒股份有限公司 269
（1）公司发展简介 269
（2）公司业务范围分析 270
（3）公司文化地产项目分析 270
（4）公司经营情况分析 271
1）主要经济指标 271
2）运营能力分析 271
3）盈利能力分析 272
4）偿债能力分析 272
5）发展能力分析 273
（5）公司经营优劣势 273
（6）公司最新发展动向 274
……另有6家企业分析
9.3 传统房地产企业文化地产经营策略 299
9.3.1 瑞安房地产有限公司 299
（1）公司发展简介 300
（2）公司文化地产经营模式 300
（3）公司文化地产项目分析 301
（4）公司经营情况分析 301
1）主要经济指标 301
2）运营能力分析 302
3）盈利能力分析 302
4）偿债能力分析 303
5）发展能力分析 303
（5）公司经营优劣势 304
（6）公司最新发展动向 304
9.3.2 南京广厦置业（集团）有限公司 304
（1）公司发展简介 304
（2）公司组织架构分析 305
（3）公司业务范围分析 306
（4）公司文化地产经营模式 306
（5）公司文化地产项目分析 306
（6）公司经营情况分析 306
（7）公司经营优劣势 307
（8）公司最新发展动向 307
……另有10家企业分析
图表目录
图表1：文化产业的构成 26
图表2：文化产业概念解析 27
图表3：文化产业链条 27
图表4：文化地产的主要特点 28
图表5：文化地产行业资源整合示意图 28
图表6：文化地产行业的主要进入壁垒 29
图表7：文化地产立项决策阶段风险分析表 30
图表8：文化地产土地获取阶段风险分析表 31
图表9：文化地产规划设计阶段风险分析表 32
图表10：文化地产建设施工阶段风险分析表 33
图表11：文化地产招商运营阶段风险分析表 34
图表12：我国文化产业政策环境大事记 35
图表13：1993-2014年我国房地产调控政策一览表 36
图表14：1990-2014年我国gdp及同比增速（单位：亿元，%） 38
图表15：2009-2014年我国gdp当季同比增速（单位：%） 38
图表16：1949-2014年我国城镇化进程趋势（单位：%） 39
图表17：2014年我国正处于城市化进程加速阶段（单位：%） 40
图表18：2011-2030年我国城镇化率及预测（单位：%） 41
图表19：2010-2014年中国房地产开发景气指数走势（单位：%） 42
图表20：2009-2014年我国商业营业用房开发投资额及同比增速（单位：亿元，%） 43
图表21：2009-2014年我国办公楼开发投资额及同比增速（单位：亿元，%） 43
图表22：2009-2014年我国商业营业用房新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%） 43
图表23：2009-2014年我国办公楼新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%） 44
图表24：2009-2014年我国商业营业用房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%） 44
图表25：2009-2014年我国办公楼销售面积及同比增速（单位：万平方米，%） 45
图表26：2014年旅游地产项目在各线城市的比重图（单位：%） 46
图表27：2014年旅游地产项目不同用地规模的百分比图（单位：万平方米，%） 46
图表28：2010-2014年我国旅游地产热的四大特征 47
图表29：2009-2014年我国商品住宅开发投资金额及同比增速（单位：亿元，%） 47
图表30：2009-2014年我国商品住宅开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%） 48
图表31：2009-2014年我国办公楼销售面积及同比增速（单位：万平方米，%） 48
图表32：2004-2014年我国文化产业增加值及同比增速（单位：亿元，%） 49
图表33：“十三五”期间我国文化产业规划目标 51
图表34：2008-2014年城镇居民人均可支配收入（单位：元） 52
图表35：2008-2014年农村居民人均纯收入（单位：元） 53
图表36：1978-2014年我国城镇居民恩格尔系数变化趋势（单位：%） 53
图表37：2001-2014年我国城镇居民人均教育文化娱乐服务消费支出及同比增速（单位：元，%） 54
图表38：2014年我国六岁以上人口按教育程度分布（单位：%） 54
图表39：2011-2014年我国主要相关土地政策 55
图表40：2009-2014年批准建设用地情况（单位：万公顷） 56
图表41：2008-2014年各类国有建设用地供应规模（单位：万公顷） 57
图表42：2008-2014年国有建设用地供应结构（单位：%） 57
图表43：2008-2014年国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，%，亿元） 58
图表44：2001-2014年全国主要城市监测地价同比增速（单位：%） 59
图表45：我国主要地区文化用地优惠政策 59
图表46：2009-2014年各年末全国货币供应量（单位：万亿元） 60
图表47：2009-2014年各年末全国本外币存款余额及同比增速（单位：万亿元，%） 61
图表48：2009-2014年各年末全国本外币贷款余额及同比增速（单位：万亿元，%） 61
图表49：2014年末我国金融机构贷款投向的特点 62
图表50：2014年中国人民银行一个月内两次调整贷款基准利率 63
图表51：1997-2014年英国创业产业从业人员数量（单位：万人） 65
图表52：2014年英国创业产业不同规模企业占比分析（单位：%） 66
图表53：英国、美国、德国和韩国等国家文化地产发展经验分析 73
图表54：文化地产行业发展主要特点 75
图表55：我国具有代表性的文化地产项目 76
图表56：文化地产项目主要类型 77
图表57：文化产业化的思路下对文化地产的需求分析 77
图表58：我国文化地产行业的生命周期 78
图表59：文化地产行业五力分析 79
图表60：文化地产项目的发展趋势 79
图表61：文化地产项目开发过程中的价值链 81
图表62：传统房地产企业运营流程 81
图表63：以顾客价值为中心的文化地产运营流程 82
图表64：文化地产价企业值链优化框架 83
图表65：文化地产行业主要收益构成 84
图表66：文化地产项目的盈利模式 85
图表67：基于城市文化导向的商业地产典型开发模式比较分析 88
图表68：文化地产行业的几种运作模式 89
图表69：文化地产开发融资特点 90
图表70：文化地产开发融资渠道 91
图表71：文化地产项目管理的特点 91
图表72：文化地产项目管理的内容 92
图表73：文化地产不同项目管理模式详解 93
图表74：文化创意产业主要相关政策 95
图表75：文化产业园的主要开发模式 96
图表76：截至2013年全国各地区文化产业园区数目对比（第一梯队）（单位：个） 97
图表77：截至2013年全国各地区文化产业园区数目对比（第二梯队）（单位：个） 98
图表78：截至2013年全国各地区文化产业园区数目对比（第三梯队）（单位：个） 98
图表79：文化产业园的主要盈利模式 99
图表80：长沙天心文化产业园区经营布局 101
图表81：“广灵剪纸体验生产研发基地”工程建设内容 103
图表82：中国广灵剪纸文化产业园三期工程简介 103
图表83：中国广灵剪纸文化产业园区产业特色 104
图表84：2008-2014年中国文化创意产业增加值及预测（单位：万亿元，%） 106
图表85：文化创意地产形成过程 107
图表86：2014年全国电视剧题材类型结构（按部数）（单位：%） 118
图表87：2014年全国电视剧题材类型结构（按集数）（单位：%） 119
图表88：2008-2014年中国主要类型电影产量（单位：部） 119
图表89：2014年我国拟建主要影视城基地汇总（单位：亿元，亩） 124
图表90：我国影视基地发展的主要问题 125
图表91：无锡影视基地成功经验借鉴 132
图表92：2000-2014年国内出境人数情况（单位：亿人次） 135
图表93：2010-2014年旅游外汇收入增速情况（单位：百万美元，%） 135
图表94：2010-2014年不同客源地的游客在华花费情况（单位：亿美元） 136
图表95：旅游文化地产主要特点 137
图表96：旅游文化地产的典型开发模式 139
图表97：2014年至今我国主题公园发展一览表较 139
图表98：国内主题公园的4种盈利模式 140
图表99：古村镇旅游开发的三大阶段 141
图表100：国内主要古村镇旅游类型 142
图表101：古村镇游客行为模式 143
图表102：模式选择影响因素时间排列现象 144
图表103：芙蓉古城的功能分区 148
图表104：旅游文化地产成功的基础 149
图表105：文化mall与相对传统的shopping mall的比较 151
图表106：文化mall的营销模式 154
图表107：1998-2014年诚品书店的营业收入规模（单位：千台币） 157
图表108：诚品书店成功的经验借鉴 158
图表109：苏州凤凰国际书城区域位置 158
图表110：苏州凤凰国际书城详细地理位置 159
图表111：文化mall建设经验与建议 160
图表112：我国针对民办博物馆的相关政策 162
图表113：1981-2014年我国博物馆建成数量及同比增速（单位：个，%） 165
图表114：2014年我国博物馆类型结构（单位：%） 166
图表115：2014年我国博物馆的地区分布（单位：个，%） 166
图表116：2014年我国主要地区的民办博物馆数量（单位：个） 167
图表117：2014年以来故宫博物院展览活动情况 171
图表118：观复博物馆的规划设计 173
图表119：我国博物馆建设规划主要目标 174
图表120：我国博物馆建设投资策略建议 177
……另有207个图表
企业定位
华研中商研究院于2007年成立于北京清华园，公司主要致力于为客户提供具有战略参考价值的产业决策终端、细分产业市场研究、企业IPO上市整体解决方案、专项市场解决方案、产业园区规划、产业集群规划、企业发展战略规划、月度市场监测、深度市场调查、项目可行性研究、数据库营销服务等，以及为满足企业学习和提升经营能力的世界级经营管理智慧。华研中商研究院有机结合公司持续10多年来积累的海量数据和专业研究，依托全国统计机构和各行业协会提供的专业数据, 向客户提供全面、准确、及时、连续的产业市场情报和资讯服务。公司历经10多年的发展，现已是中国领先的专业市场研究机构，中国细分产业市场研究的领导者。
成长历程
2007年 华研中商研究院成立于北京，公司主要致力于为客户提供具有战略参考价值的产业市场决策支持系统细分产业市场研究、企业IPO上市细分产业研究、产业园区发展规划咨询、月度市场监测、深度市场调查、项目可行性研究报告，以及为满足企业学习和提升经营能力的世界级经营管理智慧。
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