报告--中国商业地产产业发展现状及投资前景规划报告 201_业地产

报告--中国  商业地产产业发展现状及投资前景规划报告  2015-2020年
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【报告编号】：148089
【出版时间】：2014年10月
【出版机构】：高端报告库
【报告价格】：[纸质版]:6500元  [电子版]:6800元  [纸质+电子]:7000元  (可以优惠）
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【报告目录】：

第1章：商业地产行业发展环境与现状
1.1  商业地产行业定义及分类
1.1.1  商业地产行业定义
1.1.2  商业地产行业分类
1.1.3  商业地产行业发展历程
1.2  商业地产行业发展环境分析
1.2.1  商业地产行业经济环境分析
（1）国内宏观经济发展分析
（2）商业地产与经济发展相关性
1.2.2  商业地产行业社会环境分析
（1）我国城镇化发展进程分析
1）我国城镇化发展进程分析
2）商业地产与城镇化相关性
（2）我国城镇居民消费环境分析
1）城镇居民收入水平分析
2）城镇居民消费水平分析
3）社会消费零售规模分析
4）商业地产与消费环境相关性
1.3  商业用地市场供需状况分析
1.3.1  商业用地供给状况分析
1.3.2  商业用地成交状况分析
（1）商业用地成交面积分析
（2）商业用地成交金额分析
（3）商业用地成交价格分析
1.3.3  商业用地供求平衡分析
1.4  商业地产投资开发状况分析
1.4.1  商业地产开发投资规模分析
1.4.2  商业地产市场供给规模分析
（1）商业地产施工面积分析
（2）商业地产新开工面积分析
（3）商业地产竣工面积分析
1.4.3  商业地产市场销售状况分析
（1）商业地产销售面积分析
（2）商业地产销售金额分析
（3）商业地产成交价格分析
1.5  商业地产行业投资价值潜力分析
1.5.1  商业地产内部价值潜力评估要素
1.5.2  商业地产内部价值潜力评估结果
1.5.3  商业地产行业发展的必然性分析
第2章：商业地产项目的开发运营分析
2.1  商业地产项目条件判断
2.1.1  商业地产项目交通条件
2.1.2  商业地产项目市政配套
2.1.3  商业地产项目物业配套
2.1.4  商业地产项目规划设计
2.2  商业地产项目商业规划
2.2.1  商业经营规划的成本分析
2.2.2  商业经营规划的布局顺序
2.2.3  商业经营规划的整体利益
2.2.4  商业经营规划的风险瓶颈
2.2.5  商业规划的黄金分割定律
2.2.6  配套设施的作用与投入
2.2.7  商铺格局规划分析
2.3  商业地产项目经济测算
2.3.1  商业地产项目总投资构成的估算
（1）商业地产固定资产投资总额估算
（2）商业地产流动资金投资情况估算
2.3.2  商业地产项目总成本费用及经营成本估算
（1）固定资产折旧及无形资产摊销
（2）总成本费用及经营成本估算
2.3.3  物权转移销售模式定价策略分析
（1）定价策略分析
1）产品价值定价
2）市场竞争定价
3）其他定价策略
（2）全物权转移定价策略分析
（3）带条件物权转移定价策略分析
（4）不完全物权转移定价策略分析
2.3.4  商铺的定价方式分析
2.3.5  商业地产项目收入、税费及收益
（1）商业地产项目收入估算
（2）商业地产项目税费估算
（3）商业地产项目收益预测
2.4  商业地产项目营销推广
2.4.1  销售与经营的平衡分析
2.4.2  商业物业商铺营销特性
2.4.3  商业项目营销推广流程
2.4.4  商业物业常用销售方式
2.5  商业地产项目招商实施
2.5.1  商业地产项目招商对象
2.5.2  商业地产项目招商流程
2.5.3  商业地产项目招商策略
（1）写字楼项目招商分析
1）区域市场研究与项目定位
2）项目招商策略分析
（2）购物中心项目招商分析
1）开发前期招商推进计划
2）开发期招商推进计划
3）开业招商推进计划
4）开业后及远期招商推进计划
5）购物中心招商案例分析
（3）商业街项目招商分析
1）商业街项目定位分析
2）商业街最佳业态组合分析
3）商业街招商策略
（4）专业市场项目招商分析
1）专业市场项目定位分析
2）专业市场招商存在问题
3）专业市场项目招商策略
（5）主题商场项目招商分析
2.6  商业地产项目开业策略
2.6.1  借装修为开业造势
2.6.2  借周末为开业造势
2.6.3  借气氛为开业造势
2.6.4  借促销为开业造势
2.6.5  借商品为开业造势
2.7  商业地产项目商业运营
2.7.1  商业地产项目开发运营模式
（1）按投资回收划分的模式
1）完全销售模式分析
2）完全持有模式分析
3）过渡模式分析
（2）按运营主体划分的模式
1）地产开发商模式分析
2）商业运营商模式分析
（3）开发运营模式选择分析
1）单独开发运营模式分析
2）股权合作运营模式分析
2.7.2  商业地产项目经营管理
（1）商业项目的租户管理
（2）商业项目的营销管理
（3）商业项目的物业管理
第3章：商业地产行业细分市场定位模式分析
3.1  商业地产市场细分分析
3.1.1  商业地产市场细分的含义
3.1.2  商业地产市场

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