中国仓库行业市场运行状况分析及投资前景战略研究报告2015-2021年
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【报告编码】  224600
【出版日期】  2015年6月
【出版机构】  产业 经济 研究院
【交付方式】  特快专递或EMIL电子版
【报告价格】  [纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]7000元
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第一章 仓库行业相关界定 10

第一节 行业相关定义 10

一、仓库的定义 10

(一)单层仓库 10

(二)多层仓库 11

(三)圆筒形仓库 11

(四)储运保税仓库 12

二、仓库的性质及特点 12

第二节 仓库行业发展历程及产业链 12

一、行业发展历程回顾 12

二、行业产业链分析 13

第三节 仓库行业的地位分析 13

第二章 中国仓库行业发展概况分析 14

第一节 中国仓库行业发展总体概况 14

一、仓库的拥有量大，但管理水平较低 14

二、仓库管理方面的法规法制还不够健全 14

第二节 中国仓库产业发展成就 15

一、仓库金融模式不断创新，总体规模发展迅速 15

二、仓库金融服务呈现了不均衡的发展态势 15

三、仓库服务监管模式根据客户需求越来越动态化 15

第三节 中国仓库行业发展前景简析 15

一、持续经济增长为仓储业增长提供需求基础 15

二、物流业全面发展带动仓库需求的增加 16

三、商品流通及相关行业发展客观上需要仓库业配套发展 16

第三章 仓库行业宏观经济环境分析 16

第一节 全球经济环境分析 16

一、2015年全球经济运行概况 16

(一)基本判断 16

(二)总体格局 17

1、美国经济弱势增长 17

2、新兴经济体谨慎前行 17

3、欧盟经济分化复苏 18

(三)国际贸易和国际直接投资的发展趋势 18

(四)国际大宗商品市场的发展趋势 19

二、2015-2021年全球经济形势预测 19

第二节 2015-2021年中国宏观经济环境分析 23

一、2015年中国宏观经济运行概况 23

二、2015-2021年中国宏观经济趋势预测 24

第四章 2015年仓库产业相关行业发展概况 25

第一节 上游行业市场发展分析 25

一、经济运行情况 26

(一)生产平稳较快增长 26

(二)产品价格总体上涨，有升有降 26

(三)出口效益增长，增速回落 26

(四)固定资产投资增速回落，投资结构明显改善 27

(五)产业结构调整促进经济效益大幅度上升 27

二、当前存在的主要问题 28

(一)建材部分产品和部分地区产能过剩，经济效益大幅度下滑 28

1、普通浮法玻璃生产能力过剩 28

2、部分地区水泥产能过剩，产量增长过快 28

(二)原材料、能源、人工成本和利息支出费用大幅度上升 28

三、下半年经济运行预测 29

第二节 下游行业市场发展分析 29

第五章 2015年中国仓库行业发展概况 32

第一节 2013-2015年中国仓库行业发展态势分析 32

第二节 2013-2015年中国仓库行业发展特点分析 38

第三节 2013-2015年中国仓库行业市场供需分析 39

第四节 2013-2015年中国仓库行业价格分析 40

第六章 2015年中国仓库行业整体运行状况 41

第一节 2015年仓库行业产销分析 41

第二节 2015年仓库行业盈利能力分析 41

第三节 2015年仓库行业偿债能力分析 42

第四节 2015年仓库行业营运能力分析 43

第七章 2015年中国仓库产业政策环境分析 44

第一节 国际仓库行业相关政策法规 44

一、政府在物流管理中的作用――监督控制 44

二、基础设施――政府兴办，民间经营 44

三、整体运输安全计划 45

第二节 ：国际仓库行业相关政策解读 46

第三节 中国仓库行业相关政策法规 46

一、适用范围 46

二、术语 46

三、库区选址 47

四、库区布局规划 47

(一)库区布局规划 47

(二)仓库布局规划 48

(三)库区通道及作业区净高 48

五、仓库的设计 49

(一)仓库设计因素 49

(二)仓库基本参数 49

六、仓库相关设施 50

第四节 ：中国仓库行业相关政策解读 51

第八章 2015年全球仓库行业市场整体运行状况 51

第一节 全球仓库市场发展现状 51

一、美国 51

二、日本 52

三、法国 52

四、荷兰 53

第二节 全球仓库行业市场供需分析 53

一、物流技术高速发展，物流管理水平不断提高 53

二、专业物流形成规模，共同配送成为主导 54

三、物流企业向集约化、协同化、全球化方向发展 54

第九章 2011-2015年中国仓库产业行业重点区域运行分析 55

第一节 2011-2015年华东地区仓库行业运行情况 55

一、华东地区仓库行业产销分析 55

二、华东地区仓库行业盈利能力分析 56

三、华东地区仓库行业偿债能力分析 56

四、华东地区仓库行业营运能力分析 57

第二节 2011-2015年华南地区仓库行业运行情况 58

一、华南地区仓库行业产销分析 58

二、华南地区仓库行业盈利能力分析 58

三、华南地区仓库行业偿债能力分析 59

四、华南地区仓库行业营运能力分析 60

第三节 2011-2015年华中地区仓库行业运行情况 61

一、华中地区仓库行业产销分析 61

二、华中地区仓库行业盈利能力分析 61

三、华中地区仓库行业偿债能力分析 62

四、华中地区仓库行业营运能力分析 63

第四节 2011-2015年华北地区仓库行业运行情况 63

一、华北地区仓库行业产销分析 63

二、华北地区仓库行业盈利能力分析 64

三、华北地区仓库行业偿债能力分析 64

四、华北地区仓库行业营运能力分析 65

第五节 2011-2015年西北地区仓库行业运行情况 66

一、西北地区仓库行业产销分析 66

二、西北地区仓库行业盈利能力分析 66

三、西北地区仓库行业偿债能力分析 67

四、西北地区仓库行业营运能力分析 68

第六节 2011-2015年西南地区仓库行业运行情况 69

一、西南地区仓库行业产销分析 69

二、西南地区仓库行业盈利能力分析 69

三、西南地区仓库行业偿债能力分析 70

四、西南地区仓库行业营运能力分析 71

第七节 2011-2015年东北地区仓库行业运行情况 72

一、东北地区仓库行业产销分析 72

二、东北地区仓库行业盈利能力分析 72

三、东北地区仓库行业偿债能力分析 73

四、东北地区仓库行业营运能力分析 74

第八节 主要省市集中度及竞争力分析 74

第十章 2011-2015年中国仓库行业市场竞争格局分析 75

第一节 仓库行业主要竞争因素分析 75

一、行业内企业竞争 75

二、潜在进入者 76

三、替代产品威胁 76

四、供应商议价能力 76

五、需求客户议价能力 76

第二节 仓库企业国际竞争力比较 77

一、生产要素 77

二、市场需求 77

(一)仓储产业规模扩大，经营多元化 77

(二)仓储设施建设受各方重视 78

(三)外资企业投资建造物流中心的项目增速 78

三、关联行业 78

四、企业结构与战略 79

五、政府扶持力度 79

第三节 仓库行业竞争格局分析 79

一、仓库行业集中度分析 79

二、仓库行业竞争程度分析 80

第四节 仓库行业竞争策略分析 80

一、2011-2015年仓库行业竞争策略分析 80

(一)仓储资源 80

(二)仓库位置 81

(三)品牌 81

(四)顾客群 81

二、2015-2021年仓库行业竞争格局展望 81

第十一章 2011-2015年中国仓库行业重点企业竞争力分析 82

第一节 上海华宜仓储物流有限公司 82

一、公司基本情况 82

二、公司主要财务指标分析 82

(一)企业的偿债能力分析 82

1、资产负债率 82

2、产权比率 83

3、已获利息倍数 84

(二)企业运营能力分析 85

1、固定资产周转次数 85

2、流动资产周转次数 86

3、总资产周转次数 87

(三)企业盈利能力分析 88

三、公司投资情况 89

四、公司未来战略分析 89

第二节 东明仓储物流有限公司 90

一、公司基本情况 90

二、公司主要财务指标分析 90

(一)企业的偿债能力分析 90

1、资产负债率 90

2、产权比率 91

3、已获利息倍数 92

(二)企业运营能力分析 93

1、固定资产周转次数 93

2、流动资产周转次数 94

3、总资产周转次数 95

(三)企业盈利能力分析 96

三、公司投资情况 97

四、公司未来战略分析 97

第三节 上海佳宇物流有限公司 98

一、公司基本情况 98

二、公司主要财务指标分析 98

(一)企业的偿债能力分析 98

1、资产负债率 98

2、产权比率 99

3、已获利息倍数 100

(二)企业运营能力分析 101

1、固定资产周转次数 101

2、流动资产周转次数 102

3、总资产周转次数 103

(三)企业盈利能力分析 104

三、公司投资情况 105

四、公司未来战略分析 105

第四节 上海金敦仓储有限公司 106

一、公司基本情况 106

二、公司主要财务指标分析 106

(一)企业的偿债能力分析 106

1、资产负债率 106

2、产权比率 107

3、已获利息倍数 108

(二)企业运营能力分析 109

1、固定资产周转次数 109

2、流动资产周转次数 110

3、总资产周转次数 111

(三)企业盈利能力分析 112

三、公司投资情况 113

四、公司未来战略分析 113

第五节 万向石油储运(舟山)有限公司 113

一、公司基本情况 113

二、公司主要财务指标分析 114

(一)企业的偿债能力分析 114

1、资产负债率 114

2、产权比率 115

3、已获利息倍数 115

(二)企业运营能力分析 116

1、固定资产周转次数 116

2、流动资产周转次数 117

3、总资产周转次数 118

(三)企业盈利能力分析 119

三、公司投资情况 120

四、公司未来战略分析 120

第十二章 中国仓库行业投资分析及建议 121

第一节 投资机遇分析 121

一、中国经济的率先复苏对行业的支撑 121

二、仓库行业企业的竞争优势 121

三、行业内优胜劣汰速度加快 122

第二节 投资风险分析 122

一、同业竞争风险 122

二、市场贸易风险 122

三、行业金融信贷市场风险 122

四、产业政策变动风险 123

第三节 行业应对策略 123

一、把握国家宏观政策契机 123

二、战略合作联盟的实施 123

(一)普通货物仓储投资机会 123

(二)特殊品仓储投资机会 124

三、企业自身应对策略 124

第四节 重点客户战略的实施 124

一、实施重点客户战略的必要性 124

二、合理确立重点客户 125

三、强化重点客户的管理 125

四、对重点客户的营销策略 126

五、实施重点客户战略中需重点解决的问题 127

第十三章 2015-2021年中国仓库行业发展前景及趋势分析 127

第一节 2015-2021年中国仓库行业发展前景及趋势 127

第二节 2015-2021年中国仓库行业市场预测分析 128

第三节 2015-2021年中国仓库行业技术发展方向分析 129

第四节 2015-2021年中国仓库行业市场盈利预测分析 129

第五节 研究结论 130

一、单层仓库 130

(一)大型生产企业 131

(二)大型物流公司或配送企业 131

(三)大型商业企业 131

二、多层仓库 132

三、储运保税仓库 132

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图表目录

图表 1：2015年存款准备金率变动一览表 22

图表 2 2011年三季度-2015年一季度国内生产总值季度累计同比增长率(%) 23

图表 3 2011年-2015年三次产业增加值季度同比增长率 23

图表 4 2011-2015年社会物流总额及增长变化情况单位：亿元 % 28

图表 5 2015年下半年社会物流总额及增长变化情况指标 29

图表 6 2011-2015年物流相关行业固定资产投资及变化情况单位：亿元 % 30

图表 7 全国大型B2C在线零售企业物流设施建设计划 39

图表 8 2015年下半年北京、上海仓库市场状况 40

图表 9 2011-2015年1-3月我国仓库行业销售毛利率及增长情况 41

图表 10 2011-2015年1-3月我国仓库行业销售毛利率及增长对比图 41

图表 11 2011-2015年1-3月我国仓库行业资产负债率及增长情况 41

图表 12 2011-2015年1-3月我国仓库行业资产负债率及增长对比图 42

图表 13 2011-2015年1-3月我国仓库行业资产周转率及增长情况 42

图表 14 2011-2015年1-3月我国仓库行业资产周转率及增长对比图 42

图表 15 2011-2015年华东地区仓库行业盈利能力对比图 55

图表 16 2011-2015年华东地区仓库行业资产负债率对比图 55

图表 17 2011-2015年华东地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 56

图表 18 2011-2015年华东地区仓库行业营运能力对比图 57

图表 19 2011-2015年华南地区仓库行业盈利能力对比图 57

图表 20 2011-2015年华南地区仓库行业资产负债率对比图 58

图表 21 2011-2015年华南地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 59

图表 22 2011-2015年华南地区仓库行业营运能力对比图 59

图表 23 2011-2015年华中地区仓库行业盈利能力对比图 60

图表 24 2011-2015年华中地区仓库行业资产负债率对比图 61

图表 25 2011-2015年华中地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 61

图表 26 2011-2015年华中地区仓库行业营运能力对比图 62

图表 27 2011-2015年华北地区仓库行业盈利能力对比图 63

图表 28 2011-2015年华北地区仓库行业资产负债率对比图 63

图表 29 2011-2015年华北地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 64

图表 30 2011-2015年华北地区仓库行业营运能力对比图 65

图表 31 2011-2015年西北地区仓库行业盈利能力对比图 65

图表 32 2011-2015年西北地区仓库行业资产负债率对比图 66

图表 33 2011-2015年西北地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 67

图表 34 2011-2015年西北地区仓库行业营运能力对比图 67

图表 35 2011-2015年西南地区仓库行业盈利能力对比图 68

图表 36 2011-2015年西南地区仓库行业资产负债率对比图 69

图表 37 2011-2015年西南地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 69

图表 38 2011-2015年西南地区仓库行业营运能力对比图 70

图表 39 2011-2015年东北地区仓库行业盈利能力对比图 71

图表 40 2011-2015年东北地区仓库行业资产负债率对比图 72

图表 41 2011-2015年东北地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 72

图表 42 2011-2015年东北地区仓库行业营运能力对比图 73

图表 43 近3年上海华宜仓储物流有限公司资产负债率变化情况 81

图表 44 近3年上海华宜仓储物流有限公司产权比率变化情况 82

图表 45 近3年上海华宜仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况 83

图表 46 近3年上海华宜仓储物流有限公司固定资产周转次数情况 84

图表 47 近3年上海华宜仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况 85

图表 48 近3年上海华宜仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况 86

图表 49 近3年上海华宜仓储物流有限公司销售毛利率变化情况 87

图表 50 近3年东明仓储物流有限公司资产负债率变化情况 89

图表 51 近3年东明仓储物流有限公司产权比率变化情况 90

图表 52 近3年东明仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况 91

图表 53 近3年东明仓储物流有限公司固定资产周转次数情况 92

图表 54 近3年东明仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况 93

图表 55 近3年东明仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况 94

图表 56 近3年东明仓储物流有限公司销售毛利率变化情况 95

图表 57 近3年上海佳宇物流有限公司资产负债率变化情况 97

图表 58 近3年上海佳宇物流有限公司产权比率变化情况 98

图表 59 近3年上海佳宇物流有限公司已获利息倍数变化情况 99

图表 60 近3年上海佳宇物流有限公司固定资产周转次数情况 100

图表 61 近3年上海佳宇物流有限公司流动资产周转次数变化情况 101

图表 62 近3年上海佳宇物流有限公司总资产周转次数变化情况 102

图表 63 近3年上海佳宇物流有限公司销售毛利率变化情况 103

图表 64 近3年上海金敦仓储有限公司资产负债率变化情况 105

图表 65 近3年上海金敦仓储有限公司产权比率变化情况 106

图表 66 近3年上海金敦仓储有限公司已获利息倍数变化情况 107

图表 67 近3年上海金敦仓储有限公司固定资产周转次数情况 108

图表 68 近3年上海金敦仓储有限公司流动资产周转次数变化情况 109

图表 69 近3年上海金敦仓储有限公司总资产周转次数变化情况 110

图表 70 近3年上海金敦仓储有限公司销售毛利率变化情况 111

图表 71 近3年万向石油储运(舟山)有限公司资产负债率变化情况 113

图表 72 近3年万向石油储运(舟山)有限公司产权比率变化情况 114

图表 73 近3年万向石油储运(舟山)有限公司已获利息倍数变化情况 115

图表 74 近3年万向石油储运(舟山)有限公司固定资产周转次数情况 115

图表 75 近3年万向石油储运(舟山)有限公司流动资产周转次数变化情况 116

图表 76 近3年万向石油储运(舟山)有限公司总资产周转次数变化情况 117

图表 77 近3年万向石油储运(舟山)有限公司销售毛利率变化情况 118

图表 78 配送中心选址最优特征 126

图表 79 2011-2015年普洛斯在华完工和在建物业面积 单位：万平米 129

图表 80 单层仓库需求企业分类 130

表格目录

表格 1 2011-2015年同期华东地区仓库行业产销能力 56

表格 2 2011-2015年华东地区仓库行业盈利能力表 57

表格 3 2011-2015年华东地区仓库行业偿债能力表 57

表格 4 2011-2015年华东地区仓库行业营运能力表 58

表格 5 2011-2015年同期华南地区仓库行业产销能力 59

表格 6 2011-2015年华南地区仓库行业盈利能力表 59

表格 7 2011-2015年华南地区仓库行业偿债能力表 60

表格 8 2011-2015年华南地区仓库行业营运能力表 61

表格 9 2011-2015年同期华中地区仓库行业产销能力 62

表格 10 2011-2015年华中地区仓库行业盈利能力表 62

表格 11 2011-2015年华中地区仓库行业偿债能力表 63

表格 12 2011-2015年华中地区仓库行业营运能力表 64

表格 13 2011-2015年同期华北地区仓库行业产销能力 64

表格 14 2011-2015年华北地区仓库行业盈利能力表 65

表格 15 2011-2015年华北地区仓库行业偿债能力表 65

表格 16 2011-2015年华北地区仓库行业营运能力表 66

表格 17 2011-2015年同期西北地区仓库行业产销能力 67

表格 18 2011-2015年西北地区仓库行业盈利能力表 67

表格 19 2011-2015年西北地区仓库行业偿债能力表 68

表格 20 2011-2015年西北地区仓库行业营运能力表 69

表格 21 2011-2015年同期西南地区仓库行业产销能力 70

表格 22 2011-2015年西南地区仓库行业盈利能力表 70

表格 23 2011-2015年西南地区仓库行业偿债能力表 71

表格 24 2011-2015年西南地区仓库行业营运能力表 72

表格 25 2011-2015年同期东北地区仓库行业产销能力 73

表格 26 2011-2015年东北地区仓库行业盈利能力表 73

表格 27 2011-2015年东北地区仓库行业偿债能力表 74

表格 28 2011-2015年东北地区仓库行业营运能力表 75

表格 29 近4年上海华宜仓储物流有限公司资产负债率变化情况 83

表格 30 近4年上海华宜仓储物流有限公司产权比率变化情况 84

表格 31 近4年上海华宜仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况 85

表格 32 近4年上海华宜仓储物流有限公司固定资产周转次数情况 86

表格 33 近4年上海华宜仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况 87

表格 34 近4年上海华宜仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况 88

表格 35 近4年上海华宜仓储物流有限公司销售毛利率变化情况 89

表格 36 近4年东明仓储物流有限公司资产负债率变化情况 91

表格 37 近4年东明仓储物流有限公司产权比率变化情况 92

表格 38 近4年东明仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况 93

表格 39 近4年东明仓储物流有限公司固定资产周转次数情况 94

表格 40 近4年东明仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况 95

表格 41 近4年东明仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况 96

表格 42 近4年东明仓储物流有限公司销售毛利率变化情况 97

表格 43 近4年上海佳宇物流有限公司资产负债率变化情况 99

表格 44 近4年上海佳宇物流有限公司产权比率变化情况 100

表格 45 近4年上海佳宇物流有限公司已获利息倍数变化情况 101

表格 46 近4年上海佳宇物流有限公司固定资产周转次数情况 102

表格 47 近4年上海佳宇物流有限公司流动资产周转次数变化情况 103

表格 48 近4年上海佳宇物流有限公司总资产周转次数变化情况 104

表格 49 近4年上海佳宇物流有限公司销售毛利率变化情况 105

表格 50 近4年上海金敦仓储有限公司资产负债率变化情况 107

表格 51 近4年上海金敦仓储有限公司产权比率变化情况 108

表格 52 近4年上海金敦仓储有限公司已获利息倍数变化情况 109

表格 53 近4年上海金敦仓储有限公司固定资产周转次数情况 110

表格 54 近4年上海金敦仓储有限公司流动资产周转次数变化情况 111

表格 55 近4年上海金敦仓储有限公司总资产周转次数变化情况 112

表格 56 近4年上海金敦仓储有限公司销售毛利率变化情况 113

表格 57 近4年万向石油储运(舟山)有限公司资产负债率变化情况 115

表格 58 近4年万向石油储运(舟山)有限公司产权比率变化情况 116

表格 59 近4年万向石油储运(舟山)有限公司已获利息倍数变化情况 116

表格 60 近4年万向石油储运(舟山)有限公司固定资产周转次数情况 117

表格 61 近4年万向石油储运(舟山)有限公司流动资产周转次数变化情况 118

表格 62 近4年万向石油储运(舟山)有限公司总资产周转次数变化情况 119

表格 63 近4年万向石油储运(舟山)有限公司销售毛利率变化情况 120