传统充电方式的应用分析

1、私拉电线充电：1）影响小区美观；2）接线随意，无任何保护措施；3）多在夜间充电，长时间过充电，安全隐患大。

2、简易排插充电：1）包月收费，每家的电动车数量、使用频率不一样，业主觉得很难公平；2）指派专人收费，人员工资不合算，且会存在管理问题；3）谁都可以用，避免不了偷电现象。

3、老式投钱/刷卡充电：1）结构复杂，主机+插座，结构性低；2）收费不合理，业主认可度不高，使用率低；3）无过载保护，充满自动断电功能；4）避免不了一个插座后面同时给多辆车充电的现象。

4、常规插座刷卡充电：1）插座需要单独12V供电，做不到真正相对独立，可靠性高；2）使用比较麻烦，需要多次刷卡，不人性化；3）无退费或充满不能退费，业主认可度低；4）过载保护电路简易，维护成本高。

随着电动车数量的剧增，由充电引起的火灾事故迅速增加，据消防部门统计，在所有火灾事故中，电动车着火事件约占10%以上，损失极其惨重。火灾事故的频繁发生，对广大业主和相关物业管理部门敲响了警钟，防火工作人人有责，只要我们认真吸取事故的惨痛教训，目前社区私拉乱接电线的现象，车辆乱停乱放的现象，都会很快就解决，建设一个和谐、安全的社区是我们每个人的愿望。

没有任何配套安全措施，是大多数类似事故发生的主要原因，具有以下隐患及缺点：

1、充电完成，不能自动断电。长期过充电，不仅缩短电瓶本身寿命，而且充电器过热，极易造成内部短路，这是引起火灾事故的主要原因。小区业主充电大多在夜间，如果发生危险，那么危害极大。

2、一个插座可以延伸出更多的插座，当使用者不了解或不顾及安全问题时，随意乱接现象，如果短路，殃及整个线路。可以接入任何电器，如：电钻、电灯、电水壶等，很容易发生窃电现象和超载现象，电压不稳，互相影响，隐患极大。

3、没有任何计费功能。任何人都能无偿使用，不利于能源管理，如果按月收费，有做不到合情合理。

4、没有身份识别功能。无论是否本小区业主还是外来车主，都能随意使用。管理难度极大。

5、没有漏电保护功能。一旦发生触电事故，后果不堪设想。

建立智能充电设备的重要意义

1、增加房产销售新卖点，赢得社会广泛赞誉。小区配套设施的完善程度，是所有购房者极为关心的重要方面，规范小区设施管理，营造贴心、和谐社区，是房地产商应当慎为关注的核心问题，一个健康良好的社区管理环境，将会赢得广大业主和社会大众的广泛好评，良好的口碑将有助于开发商，进一步的发展和壮大。

2、解决业主充电难题，为业主所想而想，提升物业公司品牌价值，管理方便。智能充电设备的建立，避免了拎电池上楼充电，为广大业主特别是中老年人，使用电动车提供了方便，也将会得到广大业主赞誉。

3、规范小区管理，避免乱拉乱扯现象。有效的杜绝了乱拉乱接现象的发生，消除了可能发生的火灾隐患和触电危险。乱拉电线现象的出现，也将会引起邻里纠纷，没有一个业主愿意在自家窗前，随风飘动着一跟电线，一个新建小区，刚开始的的管理基础尤其重要。

4、保护社区安全。集中管理车辆充电，可有效的防止过充电，所带来的劣质电池、元器件发热起火等安全事故，为小区的安全建设添砖加瓦。

5、防止车辆被盗，减少保安与业主间矛盾。车辆集中管理，有效防止了被盗现象的发生，小区安保工具将更加出色。

6、增加物业创收的另种途径。以服务增创收，将成为物业企业发展的主要途径，而仅靠增加物业费生存的企业是不可能发展壮大的，也不会得到广大业主的认可。

7、业主得到方便和实惠。方便、省事、放心，是每个车主的愿望，合情合理的收费，也一定会得到广大车主的理解和支持。特别是电池修复，能延长电瓶的使用寿命，给车主带来了看得见的好处。

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