西安防静电地板厂家浅析建筑行业的变格将波及到地板市场的变化。2011年全国建筑业总产值高达117734亿元,比2010年增长22.6%。2011年我国固定资产投资(不含农户)301933亿元,比2010年增长23.8%,扣除固定资产投资价格上涨因素,实际增长16.1%。2011年我国新开工项目332931个,比上一年增长431个,全国建筑业房屋建筑施工面积84.62亿平方米,增长19.5%,2011年,全国房地产开发投资61740亿元,比上年增长27.9%,其中,住宅投资44308亿元,增长30.2%,占房地产开发投资的比重为71.8%。。按施工面积统计,房屋施工面积50.80亿平方米,比上年增长25.3%。其中住宅施工面积38.84亿平方米,增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米,增长16.2%;住宅新开工面积14.60亿平方米,增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米,增长13.3%;住宅竣工面积7.17亿平方米,增长13.0%。分地区来看,东部地区房地产开发投资35607亿元,比上年增长27.2%;中部地区房地产开发投资13197亿元,增长25.5%;西部地区房地产开发投资12936亿元。

建筑行业包括的范围广,行业的企业数量众多,行业的企业集中度不高。在我国众多的建筑业企业中,仅上市公司就达三四十家,小型企业尤其是承包队更是数不胜数,仅就这一点来说,行业内现有企业之间的竞争就足够激烈,但由于规模的不同,企业之间竞争的项目或者环节也不同。研究认为大型上市公司主要竞争于房地产建设、基础设施建设等大型项目的承包,小型企业主要竞争于建筑装饰装潢等子行业或者大型项目的分包项目等。
前些年国家建设速度突飞猛进,建筑像雨后春笋一样从地上窜起来。房地产这么赚钱,谁不想去捞一把。于是大量的建设项目需要大量的从业人员,缺口太大了,导致是不是科班出身、接没接受过建筑学教育的人全都涌了进来。不就是画个图么,一点都不难!水平良莠不齐,急功近利,管你什么环保、经济、美观。同时当时大多数人还停留在物质消费方面,房子能住就行,设施能用就行。如此急躁的气氛,导致了诸多难以弥补的后果,如建筑使用年限普遍偏低、城市发展缺乏规划、资源极大浪费、环境破坏严重等等。

近几年,建设速度放缓,房地产基本处于饱和状态,也就是盖了楼也没人用。同时,大多数人开始进入到精神消费水平,建筑要美观、要精致、要环保、要经济。原来那一套急躁的方法已经举步维艰,那一批急躁的人倍感压力,于是建筑行业进入到“洗牌”阶段。低水平人员被淘汰,入行门槛提高,再加上行业动荡的环境,导致现在建筑行业一片萧条。与其说是萧条期,我更觉得是调整期。再过几年,整个行业步入正轨就好了。不过永远不可能再有之前那种“繁荣”景象,而是偏向精品化发展。到时候做建筑的人,要么是高手,到么是对建筑爱的深沉。建筑设计并不需要那么多人,建筑行业也不算是精英行业。
2016 年建筑板块自上而下的机会更多,比如国家稳货币宽财政利好基建、地产投资回暖利好装饰园林、PPP 的实质落地利好整个建筑板块等等;从宏观层面来讲,今年以来先有地产投资回暖,再有宽财政,利基建;从中观来看,建筑行业受益于PPP 的推动,业务模式正在悄悄发生变化,净利、现金流、应收款等改善明显;从微观来看,建筑公司订单大幅增长,后续业绩有保证。具体来看,建筑板块经历3 次明显的上涨,波是受益房地产销售投资回暖,装饰、园林板块上涨;第二波是PPP 行情的兴起;第三波是10 月至今的大基建央企上涨。
经济稳增长靠投资,其中制造业投资由于产能过剩,供给侧改革等影响,投资暂无回暖迹象,但因油价及煤价上涨等因素影响,化学工程行业投资持续回暖;房地产调控效应明显,房地产销售增速回落,新开工面积增速也下降,投资增速料难持续;基建投资仍将成为明年的重头戏,投资增速维持较高水平,政策层面,中央及地方政府不断出台规划及政策支持;资金层面,地方政府因债务置换,并叠加PPP 模式的应用,资金压力有所缓解。

因此:建筑行业的变格将波及到地板市场的变化。调整经济结构。这是今后相当长时间经济发展的主线。要通过经济结构的调整,使我国经济发展上一个新的水平,而不仅是GDP总量的低水平的扩张。产业结构调整是当前经济结构调整的主要内容。中国技术和经济发展不平衡,在产业结构调整中需要注意处理两个关系:一是发展新兴产业和用新技术改造传统产业的关系,一是发展资本技术密集型产业和发展劳动密集型产业的关系。
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