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2015 年的经济下行压力仍然较大,固定资产投资增速继续向下。前 5 个月全国固定资产投资增速由2014年底的15.7%降至11.4%,其中地产投资由10.5%降至5.1%,制造业投资由 13.5%降至 10%,基建投资由 20.79%降至18.66%。总体看,地产与制造业投资明显拖累经济,基建投资相对稳定。面临新的国际竞争形势,身陷原材料上涨、宏观经济调控等多重因素的影响,中国地板行业又开始不可避免地步入新一轮的市场调整和战略布局阶段。市场情势的错综变幻,促使企业惟有顺势应变,方能摆脱困境,取胜于激烈的竞争之中。
原料销量高升,主流材种涨价
2012年上半年起,中国木材行业绝大部分原材产品的销量实现了同比增长,不同产品的增幅高低不等但增势明显。中国木地板的原材料多来自南美洲、东南亚及非洲,自2009年哥本哈根会议后,世界各国都进一步压缩了森林砍伐的幅度,由此导致了原材料价格的不断攀升。全球木材资源匮乏,地板主流材种涨价,迫使地板业间的竞争加剧。

另一方面,全球经济复苏步伐的加快,进一步加剧了对木材市场的需求。据木材市场的商户反映,随着市场行情的好转,原材料销量逐月上升,北美木材的出货量已经恢复到自金融危机以来的交易水平,之前在低迷时期积压的大量库存现已基本清空。此外,由于上游货源供应不足,稀少木种甚至一度出现货源紧缺的现象。受上游原材料短缺的影响,势必增加地板业同质化产品对资源的需求,加大企业间的竞争。
房地产调控的变化,波及地板行业
今年来一些房企销售额都达不到拿地的资金实力,但也在激进拿地。例如融信、信达等企业拿地金额对比销售数据来说,需要17个月至18个月的销售金额,压力巨大,最后不得不引入合作者,以降低资金压力,摊薄风险。
中原地产研究中心统计数据显示,截至11月10日,年内抢地最积极的41大房企合计拿地总额达11247亿,平均拿地成本为6660元每平方米,相比2015年标杆房企的企业拿地平均成本增加高达42.8%。其中,拿地最多的19家企业拿地比例中,合计招拍挂市场获得662宗地块,合计金额达到了2509亿,占比达到了36%。
与此同时,部分存量“地王”也面临开发压力。以武汉为例,武汉市房管局数据显示,截至目前,全市共有约7000万平方米的已批未建项目。其中,武昌新生路附近的裕大华地块,2010年由武汉联发瑞盛置业有限公司以每平方米8755元的单价摘得。业内人士表示,该开发商最终面临资金困难,政策受阻等问题。
在楼市调控城市拿地多的企业,很可能面临市场全面限价、限购的影响,这将导致未来销售压力巨大。业内人士指出,虽然今年房企销售火爆,但从一、二季度来看,地价已透支了房企利润,房地产企业的盈利能力大幅下调。在增收不增利的情况下,房企的承压只增不减,未来或因资金压力,出现高价地股权转让潮。