一、原因阐述
建筑物使用年限达到峰值,由于地基所处深度和地下土质环境有直接的关系,施工过程工序不力,至此发生渗漏,水淅透积水等现象,导致严重渗漏,渗漏水通过薄弱处无规则显现。施工的原因大致为:底板先做防水层．再现浇侧壁混凝土墙，这样导致混凝土墙跟底板断层．
原施工防水层或止水带扯裂没起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏土建施工时，底板的大量积水没有有效的排干、排净，排空就进入混凝土浇铸工序，造成底板部出现蜂窝、麻面、孔洞、蔬松以致于底板组合不严实，由于渗水部位置一般在水平位线下N米，地下水压较大，承受来至地面 地表 地下水的压力患为立体渗透地下水通过土质细微毛孔渗漏至坑底，造成积水。渗漏水通过薄弱处无规则
渗漏水另外一个原因：因(指正负零水平线以下的混凝土壁至底坑四周培面) 分别施工为两次水泥砂浆抹面。
侧壁内外均未做过有效的防水处理，造成地下水从外墙渗透于壁内而造成积水。
二、施工方法
针对以上渗漏原因，我公司采用“一挖、二抹、三压浆”的施工工方法，有效彻底杜绝阴角、缝角、侧壁的渗漏水。
一挖即将现有的漏水部位先用挖缝机械将渗漏处深挖至出水处或用人工封堵的手法暂止漏水点。使之不再渗漏。
二抹即在用特种化学材料抹平开挖处,在开挖处留有浆缝模轨道并安装进出两口浆液通道
进入微毫米的细微渗水道中与渗漏的水结凝止水.完后浆液为有弹性 无毒无污染透明体与结构合为一体
的先进的地下人防工程科技来确保万无一湿,干燥透爽,对电梯有效的保养,从而使电梯更加顺畅安全运行.
三、施工说明
1.我司可在不停运期间,避开上下班运行时间,停止后组织堵漏作业,
2.也可在贵方指定的时间段内及指定的地点进行轮流施工.
向全国人民承诺：凡由我司施工过的单位，在保质期内我司定期回访或电话联络，询问工程质量情况；
若在保质期内有质量问题我司免费维修终身包修。我公司将坚持以人为本，全面建立现代化企业制度，
规范运作、坚持走科技兴企、质量兴业之路。遵循“质量第一、业主至上、信守合同、优质服务”宗旨，
团结协作、严谨求实、优质高效、开拓创新”的企业精神，精心打造精品工程，向新老客户提供最优质满意的服务。
联系人：huanwansheng(工程部 经理)
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