最新地下防水工程质量验收规范的出台，主要的使用范围就是在我国的地下建筑工程上使用，以及各个地方的市政隧道施工层面，以及地下防水四周的防护工程施工上，都是离不开合格规范的施工方法的，不然的话，哪一个地方出现纰漏，都会严重的影响了过程的质量和施工的效果。
1） 因前期设计不周而造成地下室出现渗漏情况。很多设计者在整体建筑设计前期，对于地下室的设计并没有做到标准化设计，国家有关建筑施工规定，现浇钢筋混凝土墙板的伸缩缝隙的最大间距是20m 到30m，超过这个标准的必须要采取相应的构造处理措施。但实际中经常会发现实际工程中的墙，一般都超过规定的标准，也没有进行收缩变形的有关计算，而且很多工程单位没有按照地下工程防水等级的国家标准，进行防水层的设计，所以这就很容易产生墙体收缩裂缝，进而导致地下室出现渗漏问题。
2） 由于实际工程施工的原因，而引起地下室的渗漏问题。在实际施工过程中，很多工程单位所使用的原材料质量往往不合格，而且进行搭配时比例也不合理，这就导致建筑的混凝土收缩增加，进而开裂。还有在工程完工后，没有进行细致的检查，经常出现随意留设施工缝隙的现象，而且也没有按照设计的实际要求进行相应施工留设后浇带。还有就是施工用的防水材料质量较差，不能做到按相关规定进行防水施工。
3 地下室出现渗漏后的堵漏方法
3.1 堵漏工作做不好的主要原因
在实际施工过程中，施工人员对堵漏以及防水材料的技术性能掌握不深，也不重视整体防水技术，因此会出现很多不必要的问题。在施工时不找漏水线和漏水点，看到有缝隙漏水就在缝隙打眼灌砂浆，看到墙面渗水就满墙打眼灌砂浆或者就是在墙面涂上涂料，看到沉降缝漏水就剔凿填充刚性防水材料或者对其进行灌注热沥青来进行堵漏，这些盲目打眼灌沙浆和盲目堵漏的最终结果是钻孔不进砂浆，裂缝会继续漏水。没有做到把漏水点以及漏水线堵严，以至于整个堵漏工作不成功。
只是单纯的采用涂料在砂浆层以及混凝土表面刷涂料，却忽略了不易看到的漏水线和漏水点的处理，这样的堵漏治标不治本。必须把漏水点和漏水线以及漏水缝隙都堵好，才能达到堵漏成功的目的。
3.2 合理的成功堵漏方法
要想做好地下室的堵漏工作，就必须通过剔凿来找到漏水点和漏水线以及漏水缝隙，进而有针对性的进行堵漏工作。对于已查出的漏水点漏水线，要采取刚柔结合、外刚内柔的原则，进行防堵，主要指的是在内部要选用在水中能够灌浆、膨胀的柔性注浆防堵材料，在进行外部防堵时，要采用刚性高强堵漏剂。要注意正确的堵漏工作顺序：重点漏水埋管输水，弱点漏水堵漏，大面积渗水堵漏，重点漏水灌注膨胀柔性液体防水材料。对预埋件周围的漏水防堵，在剔凿出一定深度以后，要采用无机渗透性刚性防水材料以及速凝剂堵漏。对于线管内部渗漏堵漏，要先把内管壁的铁锈除去6 厘米，然后堵上速凝剂20 毫米，再堵上刚性渗透性防水材料20 毫米，最后再堵上速凝剂20 毫米，然后和管端对齐。
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