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一方面是不断攀升的新房库存，一方面是近乎惨淡的市场成交。在房地产市场不景气背景下，一些开发商推出“低首付”吸引购房者，有的楼盘甚至打出“零首付”标语。
业内专家表示，购买低首付房子时要注意一些潜在风险，防止出现违约及办理产权障碍。长春松绑限购已经一个多月，但楼市回暖迹象依旧不明显。而房贷利率上浮，购房支出增加，无疑为部分刚需购房者设置了障碍。今年以来，长春市场上销售的“低首付”优惠楼盘多达20余个，其中不乏“4字头”、“5字头”房源高档活动板房厂家价格。
房价点评网首席分析师王喻冬表示，“低首付”甚至“零首付”一直是手头资金不足的刚需族追捧的对象。长春市南关区某楼盘推出认筹可享0首付0利息活动，成功购房还送一平方米房款。此外，首付3万元、1万元甚至7777元的楼盘广告不断出现。对此，王喻冬认为，首付少虽好购买也需权衡利弊。零首付买房其实是指首付款全部由开发商垫付，购房者在一段时间内筹集首付款项偿还给开发商。
“开发商承诺垫付的首付款会和购房者签订专门的合同进行详细约定高档活动板房厂家价格。如果购房者逾期未还，还需承担相应的违约责任。”王喻冬说，购买低首付房子时，应先考察该楼盘五证取得情况，一些楼盘急于销售，并没有取得预售许可，为日后办理产权埋下隐患。
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