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备案成功案例：

项目名称：年产3万平方米石材加工项目，建设主要内容：项目租赁众合石材城土地面积5461平方米，总建筑面积6961平方米，其中生产车间面积1080平方米，仓库面积3981平方米，办公及住宿面积1900平方米（占地270平方米），用于建设年产3万平方米石材加工项目。生产工艺：原料外购—切割—打磨—水抛—成品；主要设备：（切割）、线条机、倒边机等，项目建成后，市场前景良好。

Project name: annual output of 100 tons of environmental protection water-based paint. Construction of the main content: rent west industrial park drill shack a, about 1500 square meters, is not new requisition of land. Technology: outsourcing of light calcium carbonate, heavy calcium carbonate, rubber powder, such as raw material and water mixing product packaging. The main equipment is five agitation tank. Pollution-free production process, market demand is big, has good prospects for development.

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公司简介：

龙岩连城县瑞鼎拥有多元化、高学历、实战型的智力团队，团队成员由行业资深专家、高级工程师、注册会计师、造价师、咨询师等专业人士组成。研究团队拥有100多为经验丰富的咨询精英，主要由硕士和组成，外聘顾问团队60多人，主要来自国务院发展研究中心、中国城市规划院、中国社会科学院、北京大学、清华大学等知名研究机构和院所，我们以“4+3”的模式积累实战型人力资源（4年企业经管经验+3年以上投资咨询、管理咨询、产品营销经验），依靠强大的智力资源为客户项目提供全方位增值服务。我们借助高水平的智力团队可以为您编制专业的、高水准的项目可行性研究报告。

核心团队汇聚了产业经济、技术经济、财务金融、生物、机械、电子信息、新材料、电子商务等学科高级人才100多人。

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可研报告编写专业知识：

投资必要性：主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性； 技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价；财务可行性：主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力；许多投资项目的可行性研究不重视项目投资风险预测,仅局限于不确定性分析中简单的风险技术分析,甚至只凭借经验和直觉主观臆断,对项目建成后可能出现的风险因素预测不够,为项目的实施留下安全隐患、因此,强化投资风险意识,做好建设项目前期工作中可行性研究的风险预测,制定防范和化解措施,是避免决策失误,为建设项目科学化、民主化决策提供可靠依据的根本保证。 评估之所以比较麻烦主要是因为一般评估报告一般都需要专家评审，如果要求专家评审就要找第三方评审机构出具评审意见（自己的编写的报告自己不能评审），但是评审意见不是说出就出的，它需要评估专家集中讨论先给出修改意见，报告几经修改达到专家满意之后，专家们才会给出评审意见，然后再拿着这份专家评审意见去发改委或办申请政府的审查意见，一般情况下有了评审意见之后政府都会按照程序给出审查意见，而政府出具的审查意见也是客户最终希望拿到的文件。这个过程走下来说难不难，说易也不易，主要是看编写报告公司的实力。如果说编写公司实力不强，关系没有走到位，且不说报告质量怎么样，但是专家评审这一环节就困难重重，他们可能会因为时间问题、报告问题、修改问题来拖延时间，不出审查意见，即便是有了评审意见，到政府申请审查意见时，同样原因政府相关部门又是各种拖延刁难，整的你很没有脾气。如果说编写公司实力够强，平时和各方面关系维护的都比较好，那么这个过程就会顺利得多。 3、项目单位持评估报告到主管部门报审，填写《固定资产投资项目审查申请表》。评估审查实行分级管理，按照哪一级审批（核准、备案）、哪一级审查的原则实施。国家、省有关部门审批（核准、备案）的项目，按国家、省相关规定进行审查；市级审批（核准、备案）的项目，由市主管部门审查；区级审批（核准、备案）的项目，由区主管部门审查。固定资产投资项目单位，呈报申请书时，须提交下列材料：一是企业法人营业执照副本复印件；二是项目可行性研究报告或项目申请报告；三是固定资产投资项目评估报告；四是相关设计标准和规范；五是国家法律、法规和相关部门规定的其他材料。 关于可行性研究报告的一些问题咱们接着上次说的继续跟客户讲解，上次说到找可行性研究报告编写公司售后服务非常重要，什么是售后服务

商业计划书编写专业知识：

一定要拿出来亮一亮；运营数据（用户数，转化率，营收等等） 而且这其中最不公平的就是最晚进来的 VC先分，之后前一轮的VC分，这样依次下去，最后才轮到创业者。公司并购或者被收购在VC看来勉强可以，虽然赚的不如上市多，但也不会黑着脸一无所获。这笔买卖如果不算前期的各种调查以及各种谈判消耗的人力和物力，总体来说还是值得的。临别的时候没有那么依依不舍，随便挥个手表示一下得了。VC上车后又跑下来顺带说一句：“以后有这种买卖，还找我。”管理层回购这条只当是负心汉对痴情女说我会对你好一辈子这样的情话，听听舒服罢了，谁当真谁就输了。翻阅中国的企业史，受VC投资管理层再“赎身”的事一例也没有。其实你写给VC的商业计划书里的很多事都不可能发生，今年销售额不会是你的预期，市场占有率是错的，公司发展不是按着你的想法一步一步来的，竞争对手比你认为的成长更快……只有介绍团队成员那一部分是对的。不，那也有可能变化。唯一不变的只有你本人。经历失去找回再失去再找回后，明白了……哦，原来这就是生活。 许多投资项目的可行性研究不重视项目投资风险预测，仅局限于不确定性分析中简单的风险技术分析，甚至只凭借经验和直觉主观臆断，对项目建成后可能出现 的风险因素预测不够，为项目的实施留下安全隐患、因此，强化投资风险意识，做好建设项目前期工作中可行性研究的风险预测，制定防范和化解措施，是避免决策 失误，为建设项目科学化、民主化决策提供可靠依据的根本保证。 商业计划书编写切忌谈平台现在“平台”这个词成了创业者口中一个高频率词汇。 很多投资人都非常讨厌创业者在商业计划书里谈平台这件事，原因很简单，平台不是炼出来的，不是搭出来，平台得有上下游各个行业的给你当柱子，他们凭什么愿意给你当柱子，让你在台上风光啊?给个理由先。平台要稳，台下的每个柱子都得有好处，不然今天你要唱戏了，某个柱子不爽了请个病假你的戏就没法唱了。 很多投资人也是从创业者一步一步走过来的，他们有的也犯过建平台的毛病，当你跟他们提建平台的时候，他们脑袋就大了，你就等着受到他们的思想鞭挞吧。平台刚开始其实就是费力不讨好的活儿，等于邀请人来家里开Party，结束了碗筷得自己洗，水电费得自己出。当你公司大了，你不说自己是平台别人都会说你虚伪，都争着喊着说要给创业者开放你们家的平台。 突出重点，内容为王。刚开始我和大多数创业朋友一样，对商业计划书没有详略得当的概念，即使有的话也是头重脚轻，在项目介绍、公司战略这些虚无的地方花费了太多的精力。然而往往自认为重要的东西反而是别人最不看重的，投资人重视的是数据这些比较实在的地方。其实，投资人每天要看很多份商业计划书，不可能每一份都去仔仔细细审查，对其中的每个条目都去认真研究，他们只对自己感兴趣的、认为对项目比较关键的几个问题认真看一下，通常看一份计划书的时间也就两三分钟。有些创业者为了能更加吸引投资人关注，把商业计划书打扮得像新娘一样，虽然这样做可以在第一眼给人耳目一新的感觉，但是内容是最重要的，如果你的项目不够有前景，内容表述不够清晰，光有一个华丽的外表很容易让人把你理解为一个浮夸的创业者。