2016/7/21 14:34:17 来源： 河南瑞鼎企业管理咨询有限公司
如何撰写项目可研报告中“财务评价”？
（1）项目投资现金流量预测
根据有无对比的原则，根据项目的产品方案、建设规模、工艺技术方案等要求，对项目投资可能产生的现金流量进行估算：
1）项目投资估算，包括设备购置、安装、土建工程及其他工程费用，生产前的各种资本支出和流动资产投资；
2）产品销售收入或项目提供的服务营业收入预测；
3）项目在期内的各种和费用预测，根据估算及预测结果，得出投资方案的现金流量。
（2）投资方案财务评价
根据项目投资方案现金流量预测结果，编制固定资产投资估算表、流动资金（周转资金）估算表、主要产出物与投入物价格表、单位产品生产成本表、固定资产折旧表、无形资产及递延资产摊销估算表、经营成本估算表、销售收入及销售税金计算表等辅助报表，并在此基础上编制项目投资现金流量表，计算各年的息税前利润，评价项目投资的财务盈利能力，进行投资决策。
（3）方案财务评价
对于投资方案财务评价可行的项目，应进一步进行方案分析，选择的方案。投资方案分析的对象是项目本身，方案分析的对象则是项目的主体，如果项目的主体不是项目本身设立的项目公司，就要对项目所依托的整个企业进行分析。主要分析内容包括：
1）根据主体的资产负债结构及信用状况等因素，分析各种可能的渠道和；
2）根据项目本身的盈利能力及整个主体的财务状况，分析应采用的财务杠杆水平，进行财务杠杆分析，选择资产负债结构比例及方案；
3）根据方案，计算成本，编制财务计划现金流量表。该表除包含项目投资现金流量的预测结果外，还应包括建设期及生产期借款还本付息、股利分配、税收支付等引起的项目主体本身完整的财务计划现金流量，进行财务可性分析；
4）计算所得税后现金流量，评价权益投资的盈利能力及对股东财富增值的影；
5）进行主体的清偿能力分析。
为什么要找专业机构编写可行性研究报告？如果非专业人员撰写可研报告，会出现很多问题，作为专业机构可以指出可行性研究中存在的问题，分析其原因，研究其对策，更好地为投资决策服务，是十分必要的。 常见问题：内容不全，所谓内容不全，就是缺少应设的篇章；例如：有的可行性研究报告，没有节能篇，有的没有环境保护篇，有的没有建设进度计划，有的在设计方案中没有方案比选及其推荐方案的论述，特别是有关章节没有风险分析等等；
联系人：潘经理 联系电话：18135698191 ：0371-55980957 在线QQ：2508515566 微：18135698191
我们的服务是三年免费修改，其他公司且不说有没有修改的能力，压根就不敢做出这种承诺！！！有客户会问，为什么要三年免费修改，是不是你们的报告写得不好要反复修改啊？在这里我需要向客户解释下为什么我们公司要承诺三年免费修改？首先要搞清楚可行性研究报告的主要功能是备案、立项、审批土地、申请银行贷款、申请政府补贴等，在不同的用途上，可行性研究报告的专业性和编写的侧重点是不一样的。备案、立项的报告比较常规，申请银行贷款的报告注重市场和财务分析，申请政府补贴的报告要符合政府相关政策，这些都是有讲究的。我们三年免费修改的可贵之处在于，花一样钱做多样事，且没有后顾之忧！！其次，我们的报告一般都是递交给银行或者政府部门，这些单位或者为了显示自己的专业性，或者程序审核比较严格，会不可避免的提出一些修改意见，这就是为什么说谁也不能保证编写的报告可以一次通过的原因，我们提出三年免费修改正是基于这两种原因的考虑。
成功案例：
项目名称：海营老年公寓建设项目建设主要内容：项目综合建筑面积6500平方米，主要建设公寓楼、老年人活动中心、餐厅、健身房、阅览室、健康保健室等其他生活配套设施5000平方米；主要购置床铺、电视、电话，配备紧急呼叫对讲系统、安防系统，网络系统、消防系统等，保障老年人入住安全；项目将建成一个集休闲、娱乐、健身、交流为一体，拥有150个床位的标准化老年公寓，市场前景广阔。
898995850
