2016/1/25 12:29:24 来源： 河南金兰工程管理有限公司
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那么，究竟该如何创意开发，如何创意呢?认为需在模式、主题、配套、活动等方面下功夫，做足创意，找到卖点、创新点。我们认为创意开发主要体现在两个方面：(一) 创意方法结合多年的实战经验总结得出休闲农业的常用创新方法，包括有：定位集中、全息整合、项目集约、景观差异、文化衍生、产业整合、综合创奇、功能回归八种创意方法。(二) 创意实践要做到创新开发，需在八大方面下足功夫，结合多年实战经验，和对于行业的理解，对于休闲农业的创新实践做了如下总结，即：5大模式引领开发、10大主题点睛项目、17大最新概念吸引眼球、5大产品开发环节夯实开发、2大重点配套增光添彩、6大体验活动设计秘诀解惑、3大附加值整体提升、7大卖点决胜盈利。项目的落地性是衡量项目策划、规划方案好坏的重要标准，它直接影响着项目的开发与后续的项目运营。然而，如何才能保证项目的落地性却让很多人感到迷茫和困惑。因此，如何保证项目的落地性成为了开发商最关心的问题之一。那么如何才能保证项目的落地性，决定项目落地性的关键因素又有哪些。
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农村集体经营性建设用地流转集体建设用地流转，是指集体建设用地在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市流转、同权同价的法律行为。休闲农业项目的土地获取方式主要有招商合作式与主动获取式两种方式。前者适合规模较大的休闲农业项目的土地获取，且往往能得到当地政府部门的支持，从而享有配套的优惠政策。因此，如果待开发的休闲农业项目规模较大时，建议在获取土地前做好项目前期策划工作。以优秀的项目开发方案，赢得当地政府部门与村民的认可，这对项目后期的开发与发展会起到十分积极的作用。而主动获取方式，则是最为常见的土地获取方式，也相对灵活、自主。因此，休闲农业项目的土地获取方式选择，应根据开发商的具体情况以及项目开发规模等综合考量。
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