经历流火七月的“普涨”后，史上最严的楼市调控走到了十字路口。
国家统计局近日公布了7月70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市达50个，6月份这一数据仅为25个，而7月上涨城市个数超过了前6个月之和。
调控未有明显放松，房价上涨城市却陡然翻番。多位业内人士在接受《第一财经（微博)日报》采访时均表示，7月房价“普涨”完全在意料之中，首次置业及改善型需求在货币政策放松下集中释放是主因。
随着“金九银十”的脚步临近，不少开发商已在积极“备战”，7月楼市的“涨声”或是压箱底政策的前奏。
调控尺度受考验
当前中央三令五申严控房价，督查组检查并勒令不得以任何理由变相放松政策，但房价止跌回升的苗头已被悄悄点燃。
8月18日，国家统计局在其官网上公布了7月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个；二手房方面，价格环比上涨的城市有38个，涨势已经较为明显。www.com200com.com/News/Index-1314.html
上海中原地产市场研究部总监宋会雍对本报记者表示，这波房价上涨主要受首次置业和改善型需求的集中入市推动。“其实，房价上涨势头从3月份开始就有所表现，6、7月份的‘普涨’只是一种正常的延续，接下来这种势头应该还会继续，但势头会放缓。”
中国房产信息集团研究总监薛建雄判断，房价上涨的势头肯定会延续，到年底甚至可能会出现“报复性的反弹”，而预计更加严厉的政策也会接踵而至。
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