有2197万平方米住宅没有专业化物业管理，涉及40万户住户。这些老旧小区维护和管理缺位现象突出，影响了当地居民的居住环境，影响了杭州城市品位，老百姓要求改善物业管理呼声强烈。为此，杭州从2009年起实施物业管理改善三年行动，按照物业管理“扩面提质”的思路，对涉及2000多万平方米住宅的老旧小区配套监控设施、围墙、绿化、防盗门等进行改善，并在此基础上实行专业化或准专业化物业管理，同时进一步提升已实行物业管理小区的物业管理水平，做到有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修服务“八个有”，形成与杭州经济社会发展水平相适应的住宅小区物业管理服务模式。
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在实施物业管理改善工程中，杭州坚持整合资源，按照“条块结合、以块为主、属地化管理”原则，充分发挥属地街道和社区的组织指导作用，因地制宜建立物业管理长效管理机制。2002年，杭州市物业管理条例出台，2003年，国务院物业管理条例出台，2014年5月，杭州市物业管理条例进行了重新修订实施，这其中的亮点就包括建立物业管理联席会议制度。要求各区、县（市）人民政府应当加强对本行政区域内物业管理工作的领导，建立由辖区房产主管部门、街道办事处、乡（镇）人民政府及相关部门和单位参加的物业管理联席会议制度，协调解决辖区内物业管理的重大问题，并建立物业管理争议化解和纠纷处理工作机制，为处理物业管理争议和纠纷提供便利。
如何兼顾老旧小区？政府补贴物业费，每平方米每月0.1元
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