一些地方在推进城镇化过程中的某些“去农村化”的做法，不符合中国国情。又比如，万达集团董事长王健林指出，新型城镇化绝不是房地产化，但也一定离不开房地产。“我对城镇化的理解首先是市民化、产业化。”王健林说，“现在不要讲增量就讲存量，现在2.2亿的农民工，怎么解决？如果不把农民工变为市民，这个城镇化叫新型旧型都没有意义。而只要进城居住的人成为市民，应有保险、有养老等公共服务配套措施(跟进)。” 除了市民化，还有产业化。王健林认为，现在中国已经公布130多个资源枯竭型城市，资源枯竭了或者单一产业不持续，将来会出问题。农民转为市民后，必须“有业(可)就而且产业可持续。当然，还有其他很多内容，例如配套设施、文化、医疗等等。”
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他承认这样的解读带有个人色彩，但他坚信：“城镇化是一定离不开房地产的，但是不能说城镇化就是房地产化。” 关于这样“不是”或者“不能”的看法一点也不陌生。有时，也不得不承认，人们看问题的视角也会受身份所限。IT界人士在谈他们眼中的城镇化时，最后落点总要归结于互联网。在10月份举办一个名为“2013年中国新型城镇化市长论坛”上，一家名为宜信的互联网公司提出了互联网金融助推新型城镇化的观点。宜信公司总裁助理刘大伟称，“中国有6000万小微企业，很多是从农村进入城市之中，如何给他们提供更多的金融服务，支持他们的发展，这也是城市化当中非常重要的问题。城镇化建设的金融需求具有多样性、均衡性、差异性等特征。城镇化过程中，必须在政府引导下更好地发挥市场的作用。
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