意设计、新门类的笔发明）为主，以现代商贸服务（电子商务、笔类市场、商业商贸、物流业）和逸居度假文化（侧重发展文化创意产业，延伸发展田园式度假旅游）为辅的一、二、三次产业联动发展的时尚笔业产业集群，打造以绿色科技制笔业为基础，以地方文化为特色，集制笔、科创、电商、文创、休闲功能为一体的特色小镇。◎丽水上垟镇千年瓷都变身生态创客基地上垟镇位于浙江省丽水市龙泉市的西部，全镇总面积162平方公里，其中耕地面积1.7万亩，山林面积20.1万亩。境内有百年青瓷古龙窑，有源底古民居建筑群，有省级十大非遗经典旅游景点之一的披云青瓷山庄。青瓷工厂林立，毛竹资源丰富，素有“青瓷之都”和“毛竹之乡”美称，被评为生态镇。龙泉青瓷始于三国两晋，盛于宋元，距今已有1600多年历史。1957年，龙泉市上垟镇成立了国营瓷厂，并发展壮大为龙泉青瓷集中的产区。上世纪90年代，龙泉的国营瓷厂相继倒闭，如今又凭借特色

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 的方案策划，联合门头沟、房山等，经由南水北调进行水处理，实现了永定河的生态治理，将石景山打造成山水相伴的宜居城区。??经过几百个规划的实践，我们发现规划的成功实施首先需要政府的高度重视，其次要选对智库咨询机构，后要有充分的社会资本支持力度。??所以，特色小镇规划要理清思路，第二要统一思想，第三要明确策略，第四要确定模式，第五要征求上级政策支持，第六要整合资源。??◎特色小镇规划的流程??，先不要做控规，要先影响政府，做好概念性策划，而不是概念规划。??第二，办好手续，在规划部门办手续前要准备好方案。??第三，办手续需要争取哪些条件支持？比如农业用地、工业用地分别需要多少？建设用地、林地、商业用地要多少？建筑密度、容积率等需要多少？所有问题要考虑。??第四，特色小镇周边配套设施要建设好。??第五，要争取优惠政策。??概念策划要深入，要考虑后续经营，就要有开发建设方案，涉及到每个

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项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。原则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。
商业计划书有相对固定的格式，它几乎包括反映商所有感兴趣的内容，从企业成长经历、产品服务、市场营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到方案。



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【项目介绍】
天蓝农牧有限公司建设主要内容：项目分二期建设。一期建设460亩有机软籽石榴种植基地；每亩种植软籽石榴100棵，共种植50000棵；建设年存栏10000头标准化生态养猪基地；二期建设农牧一体化生态观光园。在周围流转土地3000亩。建设集石榴采摘及黑猪养殖等为一体的生态观光园。建设起止年限：2016年08月 至 2018年08月总 投 资:5500万元 ，其中： 企业自筹5500万元， 国内申请资金0万元， 其它资金0万元。
 现代农牧发展有限公司建设主要内容：本项目分四期进行建设，一期建设饲养3000头猪的现代化养猪场，800万元，占地10亩，其中建设猪舍标准化面积4000平方米，实现年出栏生猪6000头；二期建设农业废弃物处理再生能源项目，1200万元，实现年处理农业废弃物（畜禽粪便、秸秆）12000吨；三期为种植果树苗木（美国红枫、国槐）、有机蔬菜、牧草项目，种植面积700亩，600万元，采用有机肥、沼液栽培、节水滴灌等技术，实现年种植苗木16万棵，蔬菜1.5万吨，水果牧草2万吨。四期建设生态种植休闲采摘观光园，400万元；购置配套自动化上料线、智能消毒设备、自动精准加药器、沼气设备、粉碎机、打捆机等主要设备。项目采用清洁养殖、农业废弃物循环利用、生态种植、休闲采摘于一体的种养结合方式，建成后可实现当地农业增效，农民增收，带动周边群众共同致富，经济效益明显。建设起止年限：2016年08月 至 2019年08月总 投 资:3000万元 ，其中： 企业自筹3000万元， 国内申请资金0万元， 其它资金0万元。

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【行业小知识】

是高度融合、跨界合作的一项系统工程，那么如何建设好、如何不走过去的弯路。明年4月14到16号我们在北京展览馆要举办特色小镇的系列活动。为什么要办这个活动，包括活动的框架和内容跟大家做一个汇报。我讲几个问题。一个是为什么要办这个，二是大概的内容是什么，活动的背景，特色小镇现在到了这样一个阶段，需要研讨的问题和给大家要看的案例非常多。为什么要办特色小镇系列活动？就是刚才说到的，在当前这种状况下，关于特色小镇跨区域、跨部门、跨行业应对的综合性的关于投融资、关于规划建设、关于展览展示，是个什么样的结构，不是很多人都很清楚，我们有的去过浙江，有的没去过。就算去过，不是浙江一种方式，其他方式怎么搞，我们特别需要交流。目前我们条条框框都有，包括论坛、培训也很多，我们近也接到了邀请，包括今天来的也很多，举办关于投融资、关于文旅，某一个单元、某一个板块、某一个行业。所以这个活动目前来说在全国范围内是一个空

发债可行性研究报告发债可行性研究报告

发债是指新发可转换债券。而转债是人购买的一家公司发行的债券，在期限中，人可以将其按照一定比例转换成该公司的，享有股权的权力，放弃债券的权力；但是如果该公司的价格或者其他条件对人持有不利，人可以放弃将债券转换成的权力，继续持有债券，直至到期。

网上申购的时候叫发债，股东优先配售叫配债，以后叫转债。