石家庄农业旅游项目可行性研究报告_代写可行性研究报告

财务评价一、财务评价依据 1、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 2、国家和有关部门颁布的有关财会等方面的政策、法规； 3、项目所在地有关税收、工资管理和社会保障等有关规定； 4、《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社出版； 5、项目单位提供的财务报表和其他基础资料；二、财务分析的基础数据选取项目计算期拟定为20年，其中建设期3年，运营期17年。基准收益率取12%。三、营业收入估算运营期年均营业收入为4115万元。详见附表。运营期内，本项目年均纳税额将达到545万元。详见附表。四、总成本费用估算运营成本是指项目建成后在一定时期内为运营而发生的全部费用。运营成本的构成有： 1、工资及福利费用：工资及医疗等福利支出。 2、折旧及摊销：项目按平均年限法计算固定资产折旧，建筑物折旧年限为40年，机械设备折旧年限为15年，残值率为5%。土地购置费用按50年摊销。 3、外购燃料及动力：主要为外购燃煤、电力等费用。 4、燃油及杂费：主要为车辆燃油、管理费及过桥过路费等。 5、大修理基金：修理费用按生产设备折旧额10%提取。 6、销售及其他费用：销售费用主要差旅等业务开支；其他费用为办公经费等。详见附表。五、盈利预测本项目运营期年均利润总额1695万元，年均净利润1271万元。详见附表。六、财务评价指标根据每年现金流入、流出量编制项目投资财务现金流量表，并根据该表计算以下评价指标: 项目投资税后财务内部收益率为14.53％; 项目投资税前财务内部收益率为17.75％; 项目税后静态投资回收期为8.59年(含建设期3年); 项目投资税后财务净现值(IC=12%)为1491万元; 项目投资税前财务净现值(IC=12%)为3609万元。详见附表。不确定性分析 1、盈亏平衡分析：本项目正常年只要达到设计运营能力的40.61%，企业就可保本经营。说明项目有较强的抗风险能力。财务评价结论财务评价主要指标及盈亏平衡分析计算结果表明，本项目内部收益率大于基准收益率，具有较好的盈利能力、清偿能力和抗风险能力。综合评价，基于所测算的销售收入及成本等数据基础上，本项目财务上是可行的。第十四章社会效益评价一、项目对当地社会的影响分析本项目依托某市威县自然生态优势，引进国内外先进养老理念和管理模式，打造一个集养老医疗、生态养老与休闲度假于一体的生态养老产业园。项目符合《中国老龄事业发展“十二五”规划》中“推进养老机构运营机制改革与完善，探索多元化、社会化的投资建设和管理模式；进一步完善和落实优惠政策，鼓励社会力量参与公办养老机构建设和运行管理”的要求。本项目的建设以某市优越的自然生态环境为基础，实现养老产业的升级。本项目的实施，将为某市发展生态养老产业树立标杆和积累经验，带动县域养老产业实现从初级形态向高水平、多业态转变，提升某市养老产业市场影响力，并带动旅游业、生态农业、餐饮服务业等相关产业的发展，打造某市生态养生城市品牌。本项目建成后，将对某市养老产业形成有效拉动，并带动上下游相关行业的发展，对于促进当地经济的较快发展，增加就业机会具有积极作用。项目运营期内预计年均实现营业收入4115万元，年均净利润1271万元，项目内涵报酬率14.53%，净现值1491万元，投资回收期8.59年，经济效益良好。

石家庄农业旅游项目可行性研究报告

详细说明

产品说明Explain

公司简介Content

卖家名片Cards

卖家名片

石家庄才佑工程咨询有限公司

该供应商的其他产品

你可能感兴趣