烟台项目可行性研究报告专业编写

核心提示

泓域企划机构项目可行性研究报告由泓域企划机构具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

《烟台项目可行性研究报告》是对烟台地区拟建的烟台项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。

根据烟台项目单位的实际使用需要，《烟台项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：

一、用于报烟台政府/烟台发改委立项、批地

此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家其它相关规定编写，是大型基础设施烟台项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据烟台项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个烟台项目是否实施。此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质（分甲、乙、丙三个等级）的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。

二、用于向烟台银行申请贷款

商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要烟台项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的烟台项目，银行通常会组织专家评审，以确定烟台项目是否能够放贷。
贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为详实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细的设备明细、潜在客户群体（如果能有采购合同或者战略合作协议就更好）、详实的财务数据、烟台项目的主要风险（银行非常重视）。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去烟台项目所在地进行考察。

三、用于烟台企业上市募投

上市募投烟台项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。

四、申请烟台政府资金

符合国家和烟台政府扶持政策的企业投资烟台项目，在申请烟台政府资金（包括：烟台发改委资金、烟台科技资金、烟台工信资金、烟台文化资金、烟台农业资金等）时，需要用到该类可行性研究报告。此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。

五、用于境外投资烟台项目核准

烟台企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或烟台发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点烟台项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

南昌，简称 “洪”或“昌”，古称豫章、洪都 ，江西省省会，是江西省的政治、经济、文化、科技中心，长江中游城市群中心城市之一，国家航空、光电产业基地 ，世界级的光伏产业基地 。截至2015年，南昌下辖6个市辖区、3个国家级开发区以及3个县，城市建成区面积335平方公里 ，常住人口530.29 万人（多为汉族江右民系）。南昌之名源于“昌大南疆、南方昌盛”之意，南昌城始建于公元前202年，是国务院首批全国历史文化名城 。初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为“物华天宝、人杰地灵”之地。 1927年8月1日，震惊中外的“南昌起义”爆发，南昌成为“军旗升起的地方”，被誉为“英雄城”。1928年10月，国民政府设南昌行营，南昌一度成为全国军政中心。 1954年7月3日，新中国制造的第一架飞机、第一辆摩托车在南昌诞生，标志着南昌成为新中国最早的航空工业基地 。南昌作为中国唯一一个与长三角城市群、珠三角城市群和海峡西岸城市群相毗邻的省会城市，具有独特的战略地位和枢纽性区位优势 ，是国家重点支持建设的全国性综合交通枢纽 。乘坐高铁，南昌至南京和杭州2小时，至上海3小时 。南昌有中国优秀旅游城市、国际花园城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国文明城市、国家森林城市等荣誉称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。 2016年，国务院设立国家级新区——赣江新区，按照规划南昌顺应国家级赣江新区的设立，不仅把梅岭纳入城区，更把城市边界引向鄱阳湖。

“十二五”以来，面对国际金融危机的深层次影响和国内外发展环境的深刻变化，全市上下在市委、市政府坚强领导下，牢牢把握发展大势，稳妥应对动力转换和发展转型带来的压力挑战，较好完成了“十二五”规划主要目标任务，经济社会持续稳步健康发展。综合实力稳步提升。全市经济发展实现“三个跨越”：生产总值跨越5000、6000亿元台阶，2015年达到6446.1亿元，年均增长10%；一般公共预算收入跨越300、400、500亿元台阶，达到542.7亿元，年均增长17.9%；人均生产总值跨越1万美元台阶，达到1.5万美元。全社会固定资产投资和社会消费品零售总额年均分别增长18.5%和13.9%。县域实力不断提升，一般公共预算收入超过30亿元的县市区达到8个，比“十一五”末增加6个。实现“全国文明城市”四连冠，城市综合竞争力显著提升。转型升级成效明显。产业结构持续优化，三次产业结构由“十一五”末的7.7:58.9:33.4调整为6.8:51.6:41.6，是全市服务业比重提升最快时期。规模以上工业企业主营业务收入达到15351亿元，高新技术产业产值占比41.1%，比“十一五”末提高4.4个百分点，高端装备制造、新材料、生物等战略性新兴产业规模持续壮大。粮食生产实现“十三连丰”，农业产业化、标准化、品牌化建设成效显著。创新驱动步伐加快，研发经费支出占生产总值比重达到2.83%，累计获得省以上科学技术奖210项，创客空间、金融超市等特色创新平台建设取得实效。质量效益明显提升，一般公共预算收入占生产总值比重达到8.4%，税收占一般公共预算收入比重达到81.2%，分别比“十一五”末提高3个和5.4个百分点。

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经过几十年的快速发展，我国制造业规模跃居世界第一位，建立起门类齐全、独立完整的制造体系，成为支撑我国经济社会发展的重要基石和促进世界经济发展的重要力量。持续的技术创新，大大提高了我国制造业的综合竞争力。载人航天、载人深潜、大型飞机、北斗卫星导航、超级计算机、高铁装备、百万千瓦级发电装备、万米深海石油钻探设备等一批重大技术装备取得突破，形成了若干具有国际竞争力的优势产业和骨干企业，我国已具备了建设工业强国的基础和条件。

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烟台项目可行性报告目录（参考）

第一章烟台项目总论
一、烟台项目名称及承办单位 
二、烟台项目拟建地址
三、可行性研究的目的
四、可行性研究报告编制依据和范围  
（一）烟台项目可行性报告编制依据
（二）可行性研究报告编制范围
五、研究的主要过程  
六、建设规模与产品方案 
七、烟台项目总投资估算  
八、工艺技术装备方案的选择
九、烟台项目建设期限
十、投资烟台项目备案数据
烟台项目备案数据一览表  
十一、研究结论
十二、烟台项目主要经济技术指标
烟台项目主要经济技术指标一览表
第二章烟台项目法人基本情况
一、烟台项目法人概况
二、烟台项目承办单位概况
第三章市场需求预测
第四章建设规模与生产方案
一、建设规模的确定原则 
二、烟台项目建设规模
三、烟台项目生产纲领
产品纲领规划一览表  
第五章烟台项目建设选址及土建工程
一、烟台项目建设地选择原则 
二、烟台项目建设地概况  
三、烟台项目建设选址方案
四、选址用地权属性质类别及占地面积
五、烟台项目用地利用指标
烟台项目占地及建筑工程投资一览表
六、烟台项目建筑工程方案
（一）建筑工程概况  
（二）建筑结构设计  
（三）标准化厂房设计
七、烟台项目选址综合评价
烟台项目总图布置主要技术经济指标一览表
第六章原材料及能源需求情况
原辅材料及能源供应情况一览表
第七章技术生产方案
一、工艺技术方案的选用原则
二、工艺流程
生产工艺流程示意简图
三、烟台项目设备的选择
（一）设备配置原则  
（二）设备配置方案  
主要设备投资明细表  
第八章环境保护
一、环境保护设计依据
二、污染物的来源
（一）烟台项目建设期污染源 
（二）烟台项目运营期污染源 
三、污染物的治理
（一）烟台项目施工期环境影响简要分析及治理措施
施工机械在不同距离处的贡献值一览表
（二）烟台项目营运期环境影响分析及治理措施
办公及生活废水处理流程图
生活及办公废水治理效果一览表
四、环境保护分析
五、烟台项目厂区绿化工程
六、烟台项目环境保护结论
第九章劳动保护安全卫生及消防
一、劳动保护和安全卫生 
（一）设计标准及规定
（二）主要不安全因素及职业危害因素
（三）采取的主要防范措施
二、烟台项目安全生产措施
三、烟台项目消防
（一）烟台项目设计原则
（二）烟台项目主要防范措施  
第十章烟台项目节能分析
一、烟台项目建设的节能方向 
二、设计依据及用能标准 
（一）烟台项目节能政策依据  
（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导
三、节能背景及目标  
四、烟台项目能源消耗种类和数量分析
（一）生产烟台项目主要耗能装置及能耗种类和数量
烟台项目主要能源和含耗能工质年需量测算表 
（二）单位产品能耗指标测算
单位能耗估算一览表  
五、烟台项目用能品种选择的可靠性分析  
六、烟台项目工艺设备节能措施
七、烟台项目电力节能措施
八、烟台项目节水措施
九、烟台项目运营期节能原则  
十、烟台项目运营期主要节能措施 
十一、烟台项目能源管理
（一）烟台项目管理组织和制度
（二）烟台项目能源计量管理  
十二、烟台项目节能建议及效果分析
（一）烟台项目节能建议
（二）烟台项目节能效果分析  
烟台项目主要能耗指标一览表 
第十一章烟台项目风险分析及风险防控
一、烟台项目政策风险分析及风险防控
二、烟台项目用地及工程建设配套风险分析
三、烟台项目市场风险分析及风险防控
四、烟台项目资金风险分析及风险防控
五、烟台项目原材料采购风险分析及风险防控  
六、烟台项目环保因素风险分析及风险防控
七、烟台项目风险评价结论
烟台项目风险因素和风险程度分析表
第十二章烟台项目实施管理和劳动定员
一、烟台项目建设期管理组织 
二、烟台项目建设期管理  
三、工作制度
四、劳动定员
劳动定员一览表
第十三章烟台项目实施进度计划
第十四章投资估算与资金筹措
一、投资估算依据和说明
（一）烟台项目总投资估算编制依据
（二）烟台项目投资费用分析  
（三）烟台项目固定资产投资（固定资产）
（四）烟台项目固定资产投资估算 
固定资产投资估算表  
（五）流动资金估算  
流动资金估算一览表  
（六）烟台项目总投资估算
总投资构成分析一览表
二、烟台项目资金筹措方案
（一）烟台项目资金筹措方案
烟台项目资金筹措与投资计划表
三、投资使用方案
（一）烟台项目建设投资使用计划 
（二）烟台项目流动资金使用计划 
烟台项目资金使用计划与运用表
第十五章烟台项目经济评价
一、烟台项目经济评价的依据和范围
二、烟台项目费用估算与财务效益 
（一）销售收入估算  
产品销售收入及税金估算一览表
（二）烟台项目综合总成本估算
综合总成本费用估算表
（三）利润总额估算  
（四）所得税及税后利润 
（五）烟台项目投资收益率测算
烟台项目综合损益表
三、烟台项目财务分析
（一）全部投资财务分析 
财务现金流量表（全部投资）
（二）固定资产投资财务分析
烟台项目财务现金流量表（固定投资）
四、盈亏平衡分析
生产烟台项目盈亏平衡分析表 
五、敏感性分析
单因素敏感性分析表  
第十六章综合评价及投资建议
一、烟台项目综合评价
二、烟台项目投资建议
第十七章附表及附图
烟台项目固定资产投资估算一览表 
烟台项目流动资金估算一览表 
烟台项目固定资产折旧和摊销一览表
烟台项目综合总成本费用估算一览表
烟台项目产品销售收入及税金估算一览表
烟台项目综合损益估算一览表 
烟台项目资金筹措与投资计划一览表
烟台项目资金来源与运用一览表
烟台项目财务现金流量一览表（全部投资）
烟台项目财务现金流量一览表（固定资产投资）
烟台项目资产负债表
烟台项目建设烟台项目招标方案和不招标申请表
烟台项目盈亏平衡分析一览表 
烟台项目盈亏平衡分析图  
烟台项目借款还本付息估算一览表