（1） 防垢作用
进入锅炉的具有一定流动速度的水经过磁力线的切割，产生一定的电荷和使电荷运动的电动势，成为磁化水。同时水中的杂质也带上电荷，产生电位，使其变成具有极性的物质，改变了原来的静电引力状态，从而阻止了水中钙镁离子等杂质通过离子引力结合产生的结晶类水垢，而是形成易于集聚和沉淀析出的松软结晶物，避免了锅炉受热面及管道的结垢，达到防垢的目的
（2） 除氧阻锈防腐作用
水流通过磁化器进入锅炉后，水中氧分子受单个水分子包容，使溶解氧变成惰性氧，切断了金属锈蚀所需的氧的来源，起到除氧阻锈的作用。同时由于高频电磁波激起的悬垂复合调制频率的电磁场所产生的“集肤效应”，在受热面上聚集过剩的负电荷，不断吸引水中的铁离子，阻止金属壁分离铁离子溶于水中，使原受热面上的Fe2O3(红锈)还原或生成具有极强耐腐蚀性的黑锈外膜Fe3O4。此外，水被磁化时会产生氢离子，在受热面哈上形成对其具有良好保护作用的氢离子被膜，均可对金属容器及管道起到很好的防腐作用。
（3） 除垢作用
由于水流吸收了大量被激励的电子，水的偶极矩增大，形成带有高电位的粒子，可有效地使金属受热面及管道上原来有的水垢松软脱落，进而达到除垢的效果。
（4） 杀菌灭藻的作用
水经过磁化后破坏了生物细胞的离子通道，改变了水中微生物、生物的生长环境，使其丧失生存条件，从而起到杀菌灭藻的作用。
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