盐城建造师培训|施工总承包与施工总承包管理
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- 发布日期：2021/12/5 17:44:18
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详细说明
施工总承包方的管理任务
采用施工总包或施工总包管理模式，分包方必须接受施工总承包方或施工总承包管理方的工作指令，服从其总体项目管理。
施工总承包管理方的主要特征
1.一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。 可以通过投标承担施工任务。
2.一般情况下，施工总承包管理方不与分包方或供货方直接签订施工合同，这些合同有业主方直接签订。 业主方授权之后可以
3.不论是业主方选定的分包方，或经由业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方，施工总承包管理方都承担对其组织和管理责任。
4.施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任，由业主方选定的分包方应经施工总承包管理方的认可，否则施工总承包管理方难以承担对工程管理的总责任。
5.负责组织和指挥分包施工单位的施工，并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件。
6.与业主方，设计方，工程监理方等外部单位进行必要的联系和协调。
建设项目工程总承包的特点
1.工程总承包和工程项目管理是国际通行的工程建设项目组织实施方式。
2.建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。
3.建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干，也不是“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的精密结合，以达到为项目建设增值的目的。
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