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该中心指出，4月份土地市场迎来了一波成交小高峰，在供应量回升的带动下，300城经营性用地月度成交持续攀升。在二线城市优质土地大规模集中成交的带动下，成交价格也随之上涨，并达到近一年来的最高点，溢价率更是自2019年开年以来一直保持上涨趋势，同比上升9.5个百分点。
规模房企拿地更加积极。中原地产研究中心统计数据显示，仅4月，就有融创、新城、中海、华润、绿城、荣盛、金地等企业拿地金额超过100亿元。分析师张大伟称，单月拿地金额超50亿元的房企多达18家，刷新了最近一年多来土地市场的月度记录。
克而瑞研究中心认为，这一轮土地市场行情从今年3、4月份开始启动，一方面是房企不想踏空此轮拿地“窗口期”，另一方面也是为今年的业绩增长夯实基础。典型的如中海、绿城等企业，4月拿地金额均较前三月平均值提升300%以上，单月拿地金额几乎是前三月的一半以上。
房企之所以敢拿地，除了部分城市市场交易有所好转外，企业融资难度下降也是一个重要的因素。中原地产研究中心称，4月以来，房企继续密集融资，融资总量已经接近2600亿元，这有望成为最近一年多的最高值。房企融资完成度较好，使得企业拿地动作频频。
张大伟对中新经纬客户端说：“整体看，房企的资金链分化严重，大部分企业依然处于降杠杆阶段，特别是2016年左右购入大量地王的企业，最近拿地非常少。中型房企成为抢地主力，房地产市场拿地看融资，融资难时土地流标多，最近很多城市出现之前流标的土地又成交的现象，这表明，融资难度缓解带动市场活跃度提升。”
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