江门商业计划书编制可信赖机构_可行性研究报告

整村的捆绑式改造除了便于拆迁安置外，还有利于降低政府在城镇化建设中的投入。据辉县市副市长秦春明介绍，辉县市城市建设投资中绝大部分是通过项目招商的方式，引入企业投资。他举例说，一个城中村的改造，政府需要投入的只是小区周边的水电路等公共设施，拆迁、安置、土地整理等费用均由开发企业负责。在东新庄的开发建设中，一些民生项目像学校扩建、新建幼儿园、新增绿地等需要开发商承担的拆迁费用就达5000多万元。在整村改造中承担筹资重任的开发商也会从政府获得相应的优惠政策。辉县市在城镇中改造中实行土地出让“零”收益，每亩地仅收取500元出让费，同时对有关费用能减免的均予以减免。这种由开发企业承担资金投入的模式在开始合作时也让人充满疑虑：政府担心企业建不起来成了半拉子工程，企业担心土地拆不出来，项目难以推进。“我们的理念是只要投资商进来，就不会走，因为他要挣钱。政府这边则通过出台各种文件，打消企业的投资疑虑。”秦春明说。随着社会化资金进入增多，辉县市城市建设投资力度也不断加大。

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2008年辉县市的城市建设投资为14.8亿元，2009年20亿元，2010年以来连续三年投资都在30亿元左右，辉县市五年累计投资约130亿元。筹资各显神通在对城中村进行改造的同时，辉县市另一个新型城镇化建设的平台——新型农村社区建设也在同步推进。相对于“城中村”改造，以镇为主体的新型农村社区建设由于缺乏可“捆绑”的优质资产，对于社会资本来说缺乏吸引力。如何筹措启动资金？辉县市第一批启动的35个社区可谓是“八仙过海，各显神通”。吴村镇位于辉县市西南部，辖42个行政村、6万口人，是距离县城较远的一个镇。2010年启动的新型农村社区建设已完成一期大部分工程，在已建成的1620套住宅中，已有1000户左右入住。随着医院、水厂、燃气、暖气等公共设施的相继完善，这个新区正从传统的农村生活方式向现代城市生活逐步靠拢。　

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