各地棚改货币化安置主要有三种方式，即直接货币补偿、政府组织棚改居民购买商品房、政府购买商品住房安置。如，安徽将２０１６年棚改货币化安置比例目标定为５０％，并积极推进组织棚改居民购买商品房进行安置。山东四线城市的一位住建部门官员表示，无论哪一种方式都对消化库存、稳定房地产市场具有重要意义。大型房企万科启动的存量房改售为租的长租公寓项目正在全国加速落地；市场上还涌现出像魔方公寓、ＹＯＵ＋等一批以住房租赁为主的专业化企业。“中国有２亿多流动人口，围绕这些人口产生的住宿和生活消费，是万亿级的市场。”魔方（中国）生活服务集团董事长葛岚说，市场之大很有诱惑，相信还会有像我们这样的企业不断出现。想落户城镇的农民工买得起房吗？
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“尽管在外打工多年，但要在大城市买房比登天还难。老家一些中小城市推出鼓励农民工回乡买房的政策，对我很有吸引力。”一位在深圳打工的安徽籍农民工小余说。小余的话，道出了许多农民工朋友的心声。以一线城市的收入去三四线城市买房，首付应该问题不大。而这些区域也恰恰是库存“重灾区”，因此在这次去库存的政策设计中，农民工成为扩大有效需求的主要目标群体。据清华大学房地产研究所所长刘洪玉测算，２０１４年底农民工的总量为２．７４亿人，如果１０％的农民工实现市民化，就将缓解不小的库存压力。
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