编写湖南湘西泸溪县项目建议书发改委认可

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     目前由于非国有企业极难从银行渠道获得资金，即使用房产、厂房等抵押，所获得的也大都是短期借款，且数额不大，融资成本也很高。而民间借贷（高利贷）的成本则极高，因此寻求VC（风险投资）、PE（私募基金）等的支持，成为企业发展的关键之路。

     无论企业采取哪种融资方式，商业计划书都是企业融资的“敲门砖”， 是公司提交的全面介绍公司运作情况及阐述未来发展前景和融资要求的书面材料，作为企业进行融资的必备文件，其作用就如同预上市公司的招股说明书，是一份对融资公司或项目进行陈述，便于潜在投资人对投资对象进行全面了解和初步考察的文本文件。近年来，创业融资的程序日益规范，作为投资公司进行项目审批的正式文件之一，制作一份完美的商业计划书已经成为越来越多创业者的选择。
    作为一份标准性的文件，商业计划书有着大同小异的架构。但是，卓越的商业计划书能迅速抓住投资人目光，客观来说，项目自身条件是能否顺利获得投资者青睐的最关键原因。但是，一个完美的、专业的项目表达形式（商业计划书）也同样重要，“酒香不怕巷子深”的传统观念在现代商业形势中并不适用。一份成功的商业计划书涵盖了潜在投资人对于融资项目所需了解的绝大信息，并且对于其中投资方通常关注的要点进行重点陈述、分析。这样的商业计划书可以大大减少投资者在进入尽职调查之前的工作量，便于双方迅速进入合作。

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项目建议书参考大纲
第一章  项目总论
1.1  项目概况
    1.1.1项目名称
    1.1.2 项目承建单位
    1.1.3 项目地点
    1.1.4 产品方案
    1.1.5 建设规划
    1.1.6 建设周期
    1.1.7 投资估算及资金筹措
1.2  可研报告编制单位
1.3  编制依据、原则、内容
    1.3.1 编制依据
    1.3.2 编制原则
    1.3.3 编制内容
1.4  项目建设理由
1.5  项目效益分析
    1.5.1 经济效益分析
    1.5.2 社会效益分析
1.6  可行性研究结论
    1.6.1 市场预测和项目规模
    1.6.2 原材料、燃料和动力供应
    1.6.3 选址
    1.6.4 项目工程技术方案
    1.6.5 环境保护
    1.6.6 工厂组织及劳动定员
    1.6.7 项目建设进度
    1.6.8 投资估算和资金筹措
    1.6.9 项目财务和经济评论
    1.6.10 项目综合评价结论
1.7  主要经济技术指标
1.8  研究结论
第二章  项目单位基本情况
2.1  公司简介
2.2  公司目标
2.3  公司信念
2.4  公司管理
2.5  企业文化建设
2.6  人力资源管理
第三章  项目提出的依据及必要性
3.1  项目提出的依据
3.2  项目建设的优越性
3.3  项目建设的必要性
第四章  市场分析及产品工艺技术方案
4.1  市场调查
    4.1.1 拟建项目产出物用途调查
    4.1.2 产品现有生产能力调查
    4.1.3 产品产量及销售量调查
    4.1.4 替编产品调查
    4.1.5 产品价格调查
    4.1.6 国外市场调查
4.2  行业市场预测
    4.2.1 国内市场需求预测
    4.2.2 产品出口或进口替编分析
    4.2.3 价格预测
4.3  行业市场推销战略
    4.3.1 推销方式
    4.3.2 推销措施
    4.3.3 促销价格制度
    4.3.4 产品销售费用预测
4.4  项目产品方案和建设规模
    4.4.1 产品方案
    4.4.2 建设规模
    4.4.3 工艺技术方案
    4.4.4 设备选择
4.5  项目产品销售收入预测
第五章  厂址选择与建设条件
5.1  资源和原材料
    5.1.1 资源评述
    5.1.2 原材料及主要辅助材料供应
    5.1.3 需要作生产试验的原料
5.2  建设地区的选择
    5.2.1 自然条件
    5.2.2 基础设施
    5.2.3 社会经济条件及其它应考虑的因素
5.3  厂址选择
    5.3.1 厂址多方案比较
    5.3.2 厂址推荐方案
第六章  工程技术方案
6.1  项目组成
6.2  生产技术方案
    6.2.1 产品标准
    6.2.2 生产方法
    6.2.3 技术参数和工艺流程
    6.2.4 主要工艺设备选择
    6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标
    6.2.6 主要生产车间布置方案
6.3  总平面布置和运输
    6.3.1 总平面布置原则
    6.3.2 厂内外运输方案
    6.3.3 仓储方案
    6.3.4 占地面积及分析
6.4  土建工程
    6.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
    6.4.2 特殊基础工程的设计
    6.4.3 建筑材料
    6.4.4 土建工程造价估算
6.5  其他工程
    6.5.1 给排水工程
    6.5.2 动力及公用工程
    6.5.3 地震设防
6.4  生活福利设施
第七章  节能
7.1  用能设计原则及节能设计规范
7.2  能源消耗种类和数量分析
7.3  能源供应状况分析
7.4  节能措施和节能效果分析
第八章  环境保护
8.1  建设地点的环境现状
8.2  主要环境保护目标
8.3  建设项目所在地区域质量现状及主要环境问题
8.4  施工期环境影响分析
8.5  运营期环境影响分析
8.6  环境污染防治措施
第九章  劳动安全卫生与消防
9.1  劳动安全卫生
9.2  消防
第十章  组织机构与人力资源配置
10.1  组织机构
10.2  人员配置
10.3  经营管理措施
10.4  管理模式及团队精神
10.5  人才策略
第十一章  项目组织管理与招投标
11.1  项目组织管理
11.2  工程项目的招标
第十二章  项目经营管理策略
12.1  绩效管理方案
12.2  市场营销策略
12.3  内部监控措施分析
第十三章  投资估算与资金筹措
13.1  编制依据
13.2  投资估算费用标准
13.3  投资估算
13.4  资金筹措
第十四章  财务预测与分析
14.1  编制基准
14.2  基本假设
14.3  财务分析依据及说明
14.4  产品成本及费用估算
14.5  销售额预测
14.6  利税分析
14.7  财务评价指标
14.8  财务分析结论
第十五章  项目风险分析及对策
15.1  项目风险分析
15.2  风险程度分析
15.3  防范和降低风险的对策
第十六章  结论与建议
16.1  结论
16.2  建议
附图、附表
1、项目位置图
2、主要工艺技术流程图
3、主办单位近5年的财务报表
4、项目所需成果转让协议及成果鉴定
5、项目总平面布置图
6、主要土建工程的平面图
7、主要技术经济指标摘要表
8、项目投资概算表
9、经济评价类基本报表与辅助报表
10、现金流量表
11、现金流量表
12、损益表
13、资金来源与运用表
14、资产负债表
15、财务外汇平衡表
16、固定资产投资估算表
17、流动资金估算表
18、投资计划与资金筹措表
19、单位产品生产成本估算表
20、固定资产折旧费估算表
21、总成本费用估算表
22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

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