三元桥办公楼租赁中心,【企小秘】全程免佣服务,送个人大礼包！

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 近年，我国房地产市场异常火热，从城市中不断拔地而起的高楼和铺天盖地无处不在的房地产广告就可见一斑。特别是写字楼项目，多位于繁华地段，或高耸巍峨或外观新颖独特，成为城市钢筋混凝土丛林中一个个独特的风景。
出于自用的写字楼需求越来越多。特别是在这个媒体异常发达、高度信息化的时代，企业的形象品牌包装成为企业产值创造、业务增长的有力助推器。这就使得各企业愿意为办公场所花费大笔资金。

选择合适的区域作为办公地点，不仅能帮助自身企业获取更高的利润回报，同时能形成区域与企业共同促进和发展，提高区域的产业水平和产业形象，实现二者双赢。
办公地点是企业的名片，对企业的宣传作用不可小觑。一些公司迁址的直接原因就是希望进一步提升企业形象，通过办公地点来进一步展示企业实力。好的建筑设计可以帮助写字楼项目迅速扩大知名度，对入住企业形象的提升也不容置疑。然而写字楼的各种配套和服务也直接关系到入住企业的办公成本及工作效率。例如项目周边有银行、酒店、会议会展中心、商场等，能够更方便的进行商务活动，节约成本。

写字楼的租金或售价直接关系到企业的办公成本，也是企业在选址时最为关注的焦点问题。高品质的项目往往意味着高的价格，但高价格却不一定最适合你的企业。如何在价格与需求间平衡，选择高性价比的项目，企小秘解读最有效的方法是通过对市场的多了解和对比。特别是针对近两年市场放量较大的情况，价格有一定的起伏，选择合适的时机来购买或租赁项目，可以节约一大块成本

找企小秘选写字楼（办公楼）的4大优势

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作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神又费钱的麻烦同时，租赁合同应留心

十大事项出租方出租合法性，例如产权证明或经营权证明。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明出租标的物即承租房屋的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态租金相关费用所包涵的内容及收费标准和

付款方式出租人的权利和义务承租人的权利和义务对承租单元续租扩租转租或优先明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方写字楼报价常常以元/平方米/日为单位的由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，

租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的必须按照实际租赁的面积来计算租金首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断应当事先明确物业管理费用内容以及支付方

式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境服务品质的好坏，与物业管理的管理水平直接相关，而各个物业管理的收费往往有高有低。另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下






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