建筑防水堵漏的地方有哪些

广西致远建筑防水是集建筑防水工程施工、防水工程设计、建筑防腐、保温工程于一体的企业，专业承接各种防水堵漏、抗渗堵漏、带水堵漏、隧道堵漏、地下室堵漏、地下车库堵漏、人防堵漏、沉井堵漏、伸缩缝堵漏、铁路隧道堵漏、人防洞库堵漏,铁路隧道等防水堵漏。

一、地下室工程

1.侧墙、底板板面渗水 原因：

(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；

(2)防水涂层粘结不牢或损坏。

堵漏措施：

(1)将渗水部位清理干净，用水不漏堵漏剂作堵渗处理或采用高压注浆堵漏处理。

(2)将渗水部位清理干净后，用高分子超强防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理。

2.地下室大面积严重漏水原因：

(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；

(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；

(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。

堵漏措施：

除可采用壁内和壁后高压注浆堵漏，渗漏部位堵漏后清理干净基面，采用高分子超强防水浆料或渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。

3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏 原因：

(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；

(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；

(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。

堵漏措施：

 

(1)在漏水部位表面采用水不漏堵漏剂预处理，再采用高压灌浆堵漏机注入易聚氨酯预聚体；

(2)在表面采用高分子超强防水浆料或渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。

4.穿墙管和预埋管处渗漏水 原因：

(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；

(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料

加强层粘结不良等；

(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。

堵漏措施：

(1)首先采用水不漏堵漏剂预处理，再采用高压灌浆堵漏机注入聚氨酯预聚体；

(2)管与地下室壁面连接根部用高分子超强防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理。

二、楼层及厕浴、厨房间

1.板面及墙面渗水 原因：

(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；

(2)板面、隔墙出现轻微裂缝；

(3)防水涂层施工质量不好或损坏。

堵漏措施：

(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷高分子超强防水浆料。

(2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：在缝表面涂刷防水浆料，并粘贴聚酯加强布最后再大面积涂刷2遍高分子超强防水浆料。亦可不拆除饰面，在室内采用高压注浆堵漏工艺处理。

2.预制楼板接缝部位漏水 原因：

(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；

(2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝；

 

(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。

堵漏措施：

(1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；

(2)亦可不拆除饰面材料，直接在其表面采用高分子超强防水浆料做整体防水处理。

3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏 原因：

(1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；

(2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；

(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；

(4)嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。

堵漏措施：

(1)将漏水部位北水面做高压注浆堵漏工艺处理；

(2)清理堵漏部位涂刷高分子超强防水浆料。

三、屋面工程

1.屋面板渗漏 原因：

(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；

(2)屋面板开裂；

(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏；

(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。

堵漏措施：

(1)局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷防水浆料，并粘贴聚酯加强布最后再大面积涂刷2遍高分子超强防水浆料。

(2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水浆料并粘贴聚酯加强布增强。

 

2.预制屋面板间接缝处渗漏 原因：

(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石

混凝土及砂浆填塞不严密；

(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；

(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；

(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；

(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。

堵漏措施：

(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位采用屋面耐侯防水系统做防水处理。

(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，处理方法：整体采用屋面耐侯防水系统做1布3涂加强防水处理。

四、女儿墙、山墙漏水 原因：

(1)防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；

(2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面；

(3)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。

堵漏措施：

1. 铲除防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝；

(2)清除灰尘，刮填弹性嵌缝材料；在表面用防水浆料及聚酯加强布作一布三涂加强层；

(3)做好收头处理。

五、变形缝漏水 原因：

(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动；

 

(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；

(3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂；

(4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。

堵漏措施：

(1)掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板；

(2)铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料；

(3)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂加强层；

六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水 原因：

(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；

(2)防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水；

(3)由于震动等种种原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱；

(4)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。

堵漏措施：

(1)铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；

(2)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层；

致远防水始终树立为客户着想的理念，用心做好每一个工程。致远防水认为，防水做的好，建筑物发生渗漏的机会是比较少的，专业的防水公司在加上精湛的技术和新型优质的防水材料，根据建筑物的实际情况、构造、特点、合理的选择材料及施工方法，这样更能保障建筑物的防水效果。如果发现房屋漏水，应该找专业的防水公司来施工。致远防水向每一位顾客保证，我们将一丝不苟的完成您交给的任务，希望通过我们不懈的努力，为您提供一个良好的生活环境。致远防水期待与您的合作，联系电话；400-877-6785